2025上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南

?合同編號：甲方（出租人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系電話：法定代表人（負責人）：乙方（承租人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃的，本合同自動續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和終止5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。5.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有填寫信息真實、準確、完整。雙方應仔細閱讀并理解合同條款。確保雙方明確租賃期限、租金支付時間及方式。注意房屋使用及維修責任的分擔。注意合同的變更和終止條件。確保了解違約責任及相應的賠償方式。解決辦法：如有疑問，可向專業(yè)法律人士咨詢。雙方可以就合同條款進行充分溝通，協(xié)商修改或補充。簽訂合同前，仔細審查合同內容，確保無遺漏或誤解。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，需要支付的額外費用。6.房屋使用及維修：雙方對房屋使用和維修責任的約定。7.違約金：違約方需支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。8.合同的變更：合同內容在雙方同意的情況下進行修改。9.合同的終止：合同效力的消滅，雙方權利義務關系結束。10.法律法規(guī)：本合同簽訂及履行過程中應遵守的法律法規(guī)。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房屋。2.房屋租賃代理公司作為出租人出租房屋。4.短期租賃，如旅游旺季或臨時需求。5.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。補充條款：1.房屋設施清單，詳細列明房屋內外的設施和設備。2.寵物相關政策，若允許養(yǎng)寵物，需明確相關責任和要求。3.房屋保險條款，雙方對房屋保險的購買和責任進行約定。4.維修責任的具體劃分，包括維修的時間表和費用承擔。5.租金調整機制，如有租金調整，需明確調整的時間和幅度。6.提前解約條款，允許雙方在特定條件下提前終止合同。7.房屋轉租政策，若乙方需轉租，需明確轉租的條件和程序。8.違約解除合同的具體情形和違約責任。附件列表：1.房屋所有權證明文件，如房產(chǎn)證復印件。2.身份證件，出租人和承租人的身份證復印件。3.租賃押金收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付。4.房屋設施清單