2025前期房屋認(rèn)購(gòu)合同

?合同編號(hào)：【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積【建筑面積】（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3該房屋目前處于【裝修情況】。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整（小寫：【成交價(jià)格】元）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給賣方。2.3買方支付的房?jī)r(jià)款，賣方出具正規(guī)發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：年月日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，受害方有權(quán)要求違約方立即糾正，并賠償造成的一切損失。2.房屋交付及過戶時(shí)間不得隨意延遲，如因特殊情況需延期的，應(yīng)書面征求對(duì)方同意，并協(xié)商確定新的交付及過戶時(shí)間。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就延期事宜達(dá)成一致。3.房?jī)r(jià)款支付過程中，應(yīng)確保資金安全，建議通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。解決辦法：若支付過程中出現(xiàn)資金安全問題，應(yīng)及時(shí)與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系，必要時(shí)可尋求法律救濟(jì)。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給他人的自然人或法人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人或法人。3.房屋：指本合同約定的買賣對(duì)象，具有特定位置、結(jié)構(gòu)、面積等特征的不動(dòng)產(chǎn)。4.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。5.交付期限：指賣方按照合同約定將房屋交付給買方的時(shí)間限制。6.過戶期限：指雙方辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間限制。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原有合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。10.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋預(yù)售。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)規(guī)定。3.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商維修或退房。5.買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件