2025二級(jí)建造師《施工管理》考點(diǎn)施工合同跟蹤與控制

?合同編號(hào)：合同各方信息：合同甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：合同乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工項(xiàng)目管理人員，雙方為了更好地完成施工項(xiàng)目，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本施工合同，以便共同遵守。第一條合同范圍與工程概況1.2本項(xiàng)目的工程地點(diǎn)為：。1.3本項(xiàng)目的工程內(nèi)容為：。1.4本項(xiàng)目的工程規(guī)模為：。1.5本項(xiàng)目的工程總投資為：。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并完成所有施工款項(xiàng)的支付之日止。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等資源。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付施工管理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，制定施工組織設(shè)計(jì)，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等事項(xiàng)符合甲方要求。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤與控制，并及時(shí)向甲方報(bào)告。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同總價(jià)款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均具備合法的資質(zhì)和資格，以便合同的有效性和履行。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保甲方為合法成立并有效經(jīng)營(yíng)的法人或其他組織；甲方也應(yīng)核實(shí)乙方的相關(guān)資質(zhì)證書，確保乙方具備承擔(dān)合同義務(wù)的能力。2.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因理解差異導(dǎo)致的質(zhì)量糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收流程等，并可附上相關(guān)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作為參考。3.進(jìn)度和工期的延誤：對(duì)于工程進(jìn)度和工期的延誤要有明確的違約責(zé)任和解決機(jī)制。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的工程進(jìn)度計(jì)劃，并約定延期違約金或者其他違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和承擔(dān)方式。4.變更和調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更或工程量調(diào)整，需有明確的處理程序和辦法。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)立專門的條款來(lái)處理變更和調(diào)整，包括變更的條件、程序、責(zé)任分配和費(fèi)用計(jì)算等。5.付款和結(jié)算：付款方式和時(shí)間、結(jié)算流程和時(shí)間等需明確，防止因付款問(wèn)題引起的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定付款的時(shí)間、方式和比例，以及結(jié)算的具體流程和期限。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：合同中應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決的方式，并約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決問(wèn)題。法律名詞及名詞解釋：1.施工單位：指在建設(shè)施工領(lǐng)域，具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)施工任務(wù)的法人或其他組織。2.施工項(xiàng)目管理人員：指在施工過(guò)程中，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的專業(yè)人員。3.施工管理費(fèi)用：指施工項(xiàng)目管理人員為完成施工管理任務(wù)所需的報(bào)酬。4.工程質(zhì)量：指施工項(xiàng)目滿足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的能力。5.工程進(jìn)度：指施工項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的能力。6.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的工期。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。9.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生分歧時(shí)，以相互尊重、平等互利為基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)話和談判解決問(wèn)題的方式。10.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑施工項(xiàng)目：適用于建筑施工企業(yè)作為甲方，與具備相應(yīng)資質(zhì)的施工項(xiàng)目管理人員作為乙方，就某一具體建筑施工項(xiàng)目的管理工作簽訂的合同。2.工程改建與維護(hù)：適用于對(duì)現(xiàn)有建筑物或設(shè)施進(jìn)行改建、維護(hù)的項(xiàng)目，甲方為業(yè)主或管理方，乙方為施工項(xiàng)目管理方。3.裝修工程：適用于居民住宅、商業(yè)空間等裝修項(xiàng)目的施工管理合同。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于道路、橋梁、水利等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的施工管理。5.安裝工程：適用于機(jī)械設(shè)備、電氣系統(tǒng)、管道等安裝項(xiàng)目的施工管理。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：規(guī)定施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求，包括噪音、廢水、廢料處理等。2.安全生產(chǎn)條款：明確施工過(guò)程中的安全措施，包括工人安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定施工過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施。4.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任免除和處理機(jī)制。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方為施工過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。6.稅務(wù)條款：明確施工過(guò)程中涉及的稅務(wù)問(wèn)題，包括稅收支付、稅務(wù)申報(bào)等。7.信息保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他法人資格證明文件。2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。3.施工項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)文件、圖紙和技術(shù)規(guī)格書。4.工程量清單和價(jià)格明細(xì)表。5.