2025不動產贈與合同正式版

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條不動產描述1.1不動產位于，不動產權證號：。1.2不動產包括：（具體描述房屋結構、面積、配套設施等）。第二條贈與條件2.1甲方應保證對不動產的贈與行為符合相關法律法規(guī)，不動產不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。2.2乙方應承擔不動產贈與過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條贈與方式及時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將不動產的房屋所有權及土地使用權轉移給乙方。3.2甲方應將不動產的房地產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條乙方義務4.1乙方應自收到不動產之日起，承擔不動產的維護、管理和保養(yǎng)責任。4.2乙方不得將不動產進行出售、出租、設定抵押或其他形式的權利限制，未經甲方書面同意，不得將不動產轉讓給第三方。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第二條規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述不動產市場價值的%。5.2如乙方違反本合同第四條規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述不動產市場價值的%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向不動產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其法定代理人代為簽訂。2.確認合同雙方提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實有效，以便在履行合同過程中進行溝通與聯(lián)系。3.核實不動產權屬情況，確保甲方對不動產擁有完整所有權，不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。4.明確雙方在合同履行過程中的義務與責任，特別是稅費承擔、不動產維護保養(yǎng)等方面。5.注意合同中涉及的金額、時間節(jié)點等關鍵信息的準確性，避免因誤解或漏填導致糾紛。6.保留好合同原件，以便在履行過程中查閱與核對。解決辦法：1.對于未成年人、精神障礙人士等無法獨立簽訂合同的情況，應由其法定代理人代為簽訂，并提交相關證明材料。2.若合同雙方在身份信息、聯(lián)系方式等方面存在疑議，可要求對方提供身份證、戶口本、護照等有效證件，或通過電話、實地考察等方式進行核實。3.在簽訂合同前，可委托專業(yè)律師或前往不動產登記中心查詢不動產的權屬情況，確保甲方對不動產擁有完整所有權。4.如有必要，可將合同中的關鍵條款進行明確說明，以避免雙方在履行過程中產生誤解。5.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.不動產權：指不動產的所有權、使用權、收益權和處分權。3.房地產權證：指不動產所有權和土地使用權的法律憑證。4.土地使用權證：指土地使用權的法律憑證。5.契稅：指購房人按照購房金額向國家繳納的稅費。6.印花稅：指合同雙方按照合同金額向國家繳納的稅費。7.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。8.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人進行民事活動的自然人或其他組織。9.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分權的權利。10.使用權：指對不動產享有使用的權利。11.收益權：指對不動產享有獲得收益的權利。12.處分權：指對不動產進行處置的權利，包括出售、贈與、抵押等。應用場合：1.不動產所有者將其不動產無償贈與親友、子女或其他受益人。2.企業(yè)或個人因慈善目的，將不動產贈與公益組織或社會福利機構。3.贈與方出于對受贈方的特殊關愛，將其不動產贈與其長期護理或扶持的對象。4.其他涉及不動產無償贈與的法律行為。補充條款：1.贈與方承諾在贈與不動產后，不再對該不動產主張任何權利。2.受贈方同意在收到不動產后，按照約定承擔相應的維護、管理和保養(yǎng)責任。3.如不動產贈與過程中產生稅費，雙方同意按照本合同約定的方式承擔。4.雙方同意在履行本合同過程中，遵守相關法律法規(guī)，尊重社會公德。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向不動產所在地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.不動產權屬證明文件（如房地產權證、土地