2025合法的商鋪買賣合同樣式

?合同編號：賣方：全稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：買方：全稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是商鋪的合法所有者，并愿意出售該商鋪給買方；買方愿意購買該商鋪，并支付相應的價款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條：商鋪描述1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：1.4商鋪所有權證號：第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述商鋪。2.2支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應于年月日前，向賣方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔商鋪的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向相關管理部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)完成后，買方應取得商鋪的完整所有權。第四條：附加條款4.1商鋪的用途必須符合當?shù)卣囊?guī)劃要求，買方不得擅自改變商鋪用途。4.2買方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進行非法活動。4.3如買方違反本合同的任何條款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求解除本合同。第五條：爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：賣方代表（簽名）：買方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件。2.明確商鋪的權屬情況，避免存在糾紛。解決辦法：雙方應向相關政府部門查詢商鋪的權利歸屬，確保商鋪不存在任何抵押、查封等法律障礙。3.注意合同中價款的支付時間和數(shù)額，確保符合雙方約定。解決辦法：雙方應在合同中明確價款的支付時間和數(shù)額，并嚴格按照合同約定履行。4.明確商鋪交付及過戶的時間和程序，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應在合同中約定明確、具體的交付和過戶時間和程序，并按照約定履行。5.注意合同中的附加條款，確保符合法律法規(guī)和雙方實際需求。解決辦法：雙方應在合同中明確附加條款，包括商鋪的用途、經(jīng)營規(guī)范等內(nèi)容，并確保符合法律法規(guī)和雙方實際需求。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：雙方應在合同中明確適用法律，并了解相關法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指商鋪的合法所有者，愿意出售商鋪給買方的當事人。2.買方：指愿意購買商鋪，并支付相應價款的當事人。3.定金：指買方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買商鋪的誠意金。4.商鋪：指本合同約定的出售的商業(yè)房產(chǎn)，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。5.所有權證號：指商鋪的所有權證明文件編號。6.過戶：指將商鋪的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權轉移達成一致的情況。2.商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于各類商業(yè)房產(chǎn)的買賣交易。3.投資轉讓：適用于投資者之間就商業(yè)資產(chǎn)的轉讓。4.企業(yè)重組：適用于企業(yè)重組過程中涉及的商業(yè)物業(yè)買賣。5.資產(chǎn)清算：適用于企業(yè)清算時涉及的商鋪資產(chǎn)處置。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設備設施等。2.商鋪使用權限制：如有租賃、抵押等情況，應明確說明，并約定租賃合同轉移或抵押權處理辦法。3.稅費承擔：明確買賣雙方應承擔的稅費，包括契稅、印花稅、過戶費等。4.交付條件：約定商鋪交付的具體條件，如清場、維修狀況等。5.違約責任：詳細約定違約行為的處理辦法，包括違約金的計算方式、支付時間等。6.爭議解決方式：如協(xié)商不成，明確選擇仲裁或訴訟解決爭議，并約定管轄法院或仲裁機構。7.合同的修改和補充：約定合同修改和補充的方式、條件等。附件列表：1.商鋪所有權證復印件2.商鋪