房子解除抵押合同范例

房子解除抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________房屋抵押合同》（以下簡稱“原合同”），雙方就__________房屋（以下簡稱“抵押房屋”）設(shè)立抵押權(quán)事宜達成一致。現(xiàn)因__________原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同項下的抵押權(quán)，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、解除抵押權(quán)

1.甲方同意解除原合同項下對抵押房屋的抵押權(quán)。

2.乙方承諾在接到甲方解除抵押權(quán)通知之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

二、抵押物的返還

1.甲方應(yīng)在解除抵押權(quán)后__________日內(nèi)，將抵押房屋的占有權(quán)及使用權(quán)返還給乙方。

2.乙方應(yīng)在接到甲方返還抵押房屋的通知之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的占有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方。

三、費用承擔

1.甲方在解除抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方自行承擔。

2.乙方在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間解除抵押權(quán)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________房屋抵押合同》

2.《抵押房屋權(quán)屬證明》

3.《抵押權(quán)登記證明》

4.《抵押房屋交接清單》

5.《違約金支付憑證》

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________房屋抵押合同》（以下簡稱“原合同”），雙方就__________房屋（以下簡稱“抵押房屋”）設(shè)立抵押權(quán)事宜達成一致。現(xiàn)因__________原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同項下的抵押權(quán)，并引入丙方作為第三方擔保人，以保障甲方權(quán)益。雙方及丙方就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、解除抵押權(quán)

1.甲方同意解除原合同項下對抵押房屋的抵押權(quán)。

2.丙方作為第三方擔保人，同意在解除抵押權(quán)過程中，對甲方的權(quán)益提供擔保。

二、丙方責任與權(quán)利

1.丙方負責在解除抵押權(quán)過程中，確保乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還抵押房屋、辦理抵押權(quán)登記手續(xù)等。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時，代為承擔相應(yīng)責任。

3.丙方有權(quán)就乙方違約行為向乙方追償。

三、乙方責任與義務(wù)

1.乙方承諾在接到甲方解除抵押權(quán)通知之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

2.乙方承諾在解除抵押權(quán)后__________日內(nèi)，將抵押房屋的占有權(quán)及使用權(quán)返還給甲方。

3.乙方同意在丙方的監(jiān)督下，履行本合同約定的各項義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有在解除抵押權(quán)過程中，對乙方履行義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。

2.甲方享有在丙方擔保下，乙方違約時的追償權(quán)。

3.甲方享有在解除抵押權(quán)后，對抵押房屋的占有權(quán)及使用權(quán)。

五、違約責任

1.乙方未按約定時間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時間返還抵押房屋，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.丙方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________房屋抵押合同》

2.《抵押房屋權(quán)屬證明》

3.《抵押權(quán)登記證明》

4.《抵押房屋交接清單》

5.《違約金支付憑證》

第三方的介入意義和目的：

1.增強甲方的權(quán)益保障，確保在解除抵押權(quán)過程中，乙方的履行義務(wù)得到充分保障。

2.通過第三方擔保，降低甲方在解除抵押權(quán)過程中可能面臨的風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在解除抵押權(quán)過程中的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

2.通過加強對乙方履行義務(wù)的監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到充分實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管人）：__________

鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________房屋抵押貸款合同》（以下簡稱“原合同”），乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方申請抵押貸款，雙方就__________房屋（以下簡稱“抵押房屋”）設(shè)立抵押權(quán)事宜達成一致。現(xiàn)因乙方經(jīng)營狀況改善，決定提前償還貸款并解除抵押權(quán)，同時引入丙方作為第三方監(jiān)管人，以確保乙方的權(quán)益。雙方及丙方就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、解除抵押權(quán)

1.甲方同意解除原合同項下對抵押房屋的抵押權(quán)。

2.丙方作為第三方監(jiān)管人，負責監(jiān)督乙方的貸款償還及抵押權(quán)解除過程。

二、丙方責任與權(quán)利

1.丙方負責審核乙方的貸款償還情況，確保償還資金合法合規(guī)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報告和貸款償還證明。

3.丙方有權(quán)在乙方償還全部貸款后，監(jiān)督抵押權(quán)解除手續(xù)的辦理。

三、乙方責任與義務(wù)

1.乙方承諾在貸款全部償還后__________日內(nèi)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

2.乙方承諾在解除抵押權(quán)前，確保貸款本金及利息全部結(jié)清。

3.乙方同意在丙方的監(jiān)督下，履行本合同約定的各項義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在貸款償還期間，對丙方監(jiān)管行為的監(jiān)督權(quán)。

2.乙方享有在貸款全部償還后，立即解除抵押權(quán)的權(quán)利。

3.乙方享有在丙方監(jiān)管下，確保抵押權(quán)解除手續(xù)順利完成的權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未在乙方貸款全部償還后__________日內(nèi)解除抵押權(quán)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________房屋抵押貸款合同》

2.《抵押房屋權(quán)屬證明》

3.《抵押權(quán)登記證明》

4.《貸款償還證明》

5.《違約金支付憑證》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過引入第三方監(jiān)管人，乙方能夠確保貸款償還后立即解