預(yù)售房買房合同范例

預(yù)售房買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房”），甲方愿意將該預(yù)售房預(yù)售給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該預(yù)售房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房位于__________________，房屋建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

2.預(yù)售房的土地使用權(quán)證號為__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

3.預(yù)售房周邊配套設(shè)施齊全，包括__________________。

二、預(yù)售房價格及付款方式

1.預(yù)售房價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將預(yù)售房交付給乙方。

2.乙方在收到預(yù)售房后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進行驗收。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照本合同約定交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（2）甲方交付的預(yù)售房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換或退貨責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（2）乙方在房屋交付使用前擅自變更、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向預(yù)售房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.預(yù)售房平面圖

3.預(yù)售房周邊配套設(shè)施圖

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房”），乙方有意購買該預(yù)售房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房位于__________________，房屋建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

2.預(yù)售房的土地使用權(quán)證號為__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

3.預(yù)售房周邊配套設(shè)施齊全，包括__________________。

二、預(yù)售房價格及付款方式

1.預(yù)售房價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

三、丙方擔保責任

1.丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，按照本合同約定，在規(guī)定的期限內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的款項。

2.丙方保證其提供的擔保能力真實有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)法律責任。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供其真實有效的身份證明、收入證明等文件，以證明其具備購房能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付尾款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.乙方在房屋交付使用前擅自變更、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何影響甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

4.乙方不得將預(yù)售房抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向預(yù)售房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失。丙方的擔保責任為甲方提供了一種風險分擔機制，有利于促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠充分行使自己的權(quán)利，維護自身合法權(quán)益。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高合同執(zhí)行的效率和安全性，為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房”），丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房位于__________________，房屋建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

2.預(yù)售房的土地使用權(quán)證號為__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

3.預(yù)售房周邊配套設(shè)施齊全，包括__________________。

二、預(yù)售房價格及付款方式

1.預(yù)售房價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

三、丙方融資責任

1.丙方保證在乙方按照本合同約定支付首付款后，提供人民幣__________________元的融資服務(wù)，用于乙方支付尾款。

2.丙方提供的融資利率為__________________%，融資期限為__________________年。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的融資期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式提供融資服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付使用前，對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付尾款。

3.乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)后，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃，但需提前通知丙方。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按照本合同約定交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.甲方交付的預(yù)售房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換或退貨責任。

3.甲方不得擅自改變預(yù)售房的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向預(yù)售房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在