小產(chǎn)權(quán)承包出租合同范例

小產(chǎn)權(quán)承包出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處分。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

五、維修責(zé)任

1.房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房屋一處，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋；丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

四、丙方責(zé)任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金__________元，作為擔(dān)保乙方履行支付租金義務(wù)的擔(dān)保。

3.若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)繳納的租金。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方的違約行為追究責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過程中，保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處分。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同，旨在保障甲方的租金收益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在乙方違約時，能夠及時獲得租金，確保甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定明確的租金支付、房屋使用、違約責(zé)任等條款，保障自身的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護自身的合法權(quán)益。

本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房屋一處，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋；丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議并提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費__________元，在租賃協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)一次性支付。

3.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的適宜居住狀態(tài)，如房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方按照約定退還押金。

六、甲方責(zé)任與違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證房屋的適宜居住狀態(tài)，并在乙方入住前提供必要的維修服務(wù)。

2.甲方不得單方面變更租賃協(xié)議內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。

3.甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致乙方無法居住的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重缺陷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地