食品產(chǎn)業(yè)園建設項目可行性研究報告

2 5 5 6 8 9第二章項目建設的必要性和可行性 第三章市場分析 第四章建設地點和建設條件 第五章建設內(nèi)容及規(guī)模 5.1瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園建設的指導思想 5.2瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的基本原則 第六章規(guī)劃設計方案 第七章節(jié)水節(jié)能 3 第八章環(huán)境保護影響分析 8.1編制依據(jù)及采用的標準 第九章工程招標方案 第十章工程進度與建設管理 第十一章投資估算及資金籌措 第十二章財務分析評價 第十三章社會效益綜合評價 4 第十四章保障措施 第十五章結(jié)論與建議 5種展示、生產(chǎn)、貯藏、保險、交易、配送以及果蔬生產(chǎn)資料、機械設本項目建設內(nèi)容主要包括：土地整冶、道路建設、綠化工程、水6表1-1項目建設內(nèi)容一覽表土地平整土地整冶主干道（2條）道路雨水管道污水管道給水工程消防栓系統(tǒng)拆遷補償工程量3500畝250畝4710m3500畝序號12消防系統(tǒng)拆遷補償水電配套4531.2項目建設單位概況瑞金市城市發(fā)展投資集團有限公司，前身為瑞金市城市發(fā)展投資7濟發(fā)展的投融資平臺和政府授權(quán)的國有資產(chǎn)經(jīng)營主體。公司主營業(yè)務為負責對瑞金市的國有資產(chǎn)運營、城市基礎設施建設項目的投資與管理、政府性投資工程項目代建、政府劃撥的城市國有土地的經(jīng)營與開公司法定代表人曾志霖，中共黨員，大學文化，曾在瑞金市水電局、日東鄉(xiāng)、重點辦等部門擔任過重要職務，經(jīng)營管理、資本運作和企政三方集體會商，認為城市發(fā)展投資公司符合退出“平臺類客戶”精神，由瑞金市城市發(fā)展投資公司作為發(fā)起人組建了“瑞金市城市發(fā)展投資集團有限公司”，注冊資本伍億圓人民幣，為瑞金市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室代表瑞金市政府出資依法設立的國有獨資公司，集團81.3編制依據(jù)及研究范圍7.《國家發(fā)展改革委工業(yè)和信息化部關于印發(fā)食品工9根據(jù)項目建設單位的委托要求，對本項目建設進行技術及經(jīng)濟方面的研究和論證，包括項目建設的必要性、建設規(guī)模、建設方案、投1.4主要技術經(jīng)濟指標1建設規(guī)模規(guī)劃總用地畝土地整治土地平整畝畝道路㎡主干道㎡㎡水電配套雨水管道m(xù)污水管道m(xù)給水工程mmm消防栓系統(tǒng)只234567拆遷補償建設總投資其他費用預備費建設期貸款利息資金籌措自籌資金銀行貸款建設投資借款償還期項目投資財務內(nèi)部收益率稅后稅前稅后稅前項目投資回收期稅后稅前資本金財務內(nèi)部收益率年%%年年年年%5含建設期世界農(nóng)業(yè)經(jīng)歷了原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、石油農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等發(fā)不齊，差距較大。我國農(nóng)業(yè)正處于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的關鍵階蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》正式出臺?！度舾梢庖姟窂膰覍用鎸M南蘇區(qū)給予整體性、系統(tǒng)化的政策扶持，充分體現(xiàn)了我們黨執(zhí)政為民的根本宗旨和推進科學發(fā)展的戰(zhàn)略思想，飽含著黨中央、國務院對贛南蘇區(qū)人民的深情關懷，凝結(jié)著國家部委以及省委、省政府的真摯關贛南人民的期盼和夢想?！度舾梢庖姟返某雠_，必將進一步鼓舞贛南等原中央蘇區(qū)人民的斗志，有利于推動贛南等原中央蘇區(qū)實現(xiàn)跨越式發(fā)展，使原中央蘇區(qū)人民早日過上富裕幸福的生活，確保與全國同步《若干意見》指出需優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局，推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，建設面向東南沿海和港澳地區(qū)的重要農(nóng)產(chǎn)品供應基地。做強臍橙產(chǎn)業(yè)，加快臍橙品種選育和改良，推進標準化、有機果園建設，支持貯藏、加工、物流設施建設。堅持市場導向與政府推動相結(jié)合，發(fā)揮自身優(yōu)勢，完善產(chǎn)業(yè)配套條件和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移推進機制，依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎，促進承接產(chǎn)業(yè)集中布局。支持設立贛南承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，有序承接東南沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，嚴禁高污染產(chǎn)業(yè)和落后生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)入。推動瑞金、龍南省級開發(fā)區(qū)加快發(fā)展，支持符合條件的省級開發(fā)區(qū)升級，在科學規(guī)劃布局的基礎上有序推進未設立開發(fā)區(qū)的縣（區(qū)、市）設立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。支持設立國家級高新技術產(chǎn)業(yè)園實施振興蘇區(qū)戰(zhàn)略、加快贛南等地區(qū)發(fā)展是黨中央關于我國現(xiàn)代化建設的重要戰(zhàn)略思想，是面向新世紀的重大決策，也是確保我國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的需要。振興蘇區(qū)戰(zhàn)略的實施，在給蘇區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展提供了機遇的同時，也給贛南食品產(chǎn)業(yè)和企業(yè)帶來了更廣闊充分發(fā)揮地緣優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，合理進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局，適應生態(tài)環(huán)境保護與治理擺在首位。因而，尋求既能根據(jù)既有優(yōu)勢資源保證經(jīng)濟社會的發(fā)展，又可使生態(tài)環(huán)境得到改善與提高，實現(xiàn)經(jīng)濟社會2.2項目建設的必要性《若干意見》中明確提出：堅定不移地走新型工業(yè)路，同步推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，促進“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展；堅持加快發(fā)展與轉(zhuǎn)型發(fā)展相結(jié)合，努力實現(xiàn)又好又快發(fā)展。產(chǎn)業(yè)集群是一種世界性的經(jīng)濟現(xiàn)象，它在國際國內(nèi)起到了加快經(jīng)濟發(fā)展的示范作用。從美國的“硅谷”、加州葡萄產(chǎn)業(yè)區(qū)，意大利普拉特的紡織業(yè)區(qū)，到德國魯爾鋼鐵和機械制造區(qū)；從中國臺北的新竹科技工業(yè)園區(qū)，浙江特色工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，到廣東東莞的制造業(yè)基地等，莫不如此。無論是高新技術產(chǎn)業(yè)集群還是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群，都呈現(xiàn)出旺盛的生命力，成為一個國家和地區(qū)經(jīng)濟持續(xù)增長的核心增長極。瑞金市作為經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，依托地域及資源優(yōu)勢，強力推進瑞金市產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展,以發(fā)展“一地一品”特色產(chǎn)業(yè)為突破口，著力培育臍橙等農(nóng)作物種植及加工產(chǎn)業(yè)集群，對瑞金市經(jīng)濟實現(xiàn)超常規(guī)發(fā)展，具有特別重要的戰(zhàn)略意義。產(chǎn)業(yè)園的建設還必將極大地改善當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境,有利地推動再就業(yè)工程,促進區(qū)主要體現(xiàn)在以下三個方面：一是有利于拓寬農(nóng)民就業(yè)渠道，實現(xiàn)農(nóng)村富余勞動力的有效轉(zhuǎn)移；二是有利于帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)的集約化發(fā)展，提高勞動生產(chǎn)效率；三是通過職業(yè)培訓或輻射帶動作用能夠提高農(nóng)民素質(zhì)，加快農(nóng)村和城市勞動者一體化的步伐。產(chǎn)業(yè)園的建設與發(fā)展，能有效推動農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)化與城鎮(zhèn)化，促進區(qū)域的農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村進步和農(nóng)民增收，在新世紀建設社會主義新農(nóng)村的偉大工程瑞金市生態(tài)資源優(yōu)越，是“中國綠色名縣”、千里贛江之源，全生態(tài)環(huán)境和豐富的農(nóng)林資源，為發(fā)展綠色食品、有機食品以及農(nóng)產(chǎn)品深加工提供了得天獨厚的資源條件，是中國優(yōu)質(zhì)臍橙生產(chǎn)基地、國內(nèi)最大的烤鰻出口基地、全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化先進縣市。建立規(guī)?；称樊a(chǎn)促進產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)一體化，對實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)民增收具有重要的意義。瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園的建設將為其食品加工企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)原料，同時又能把農(nóng)產(chǎn)品的種植與食品的生產(chǎn)、加工、銷售與區(qū)域旅游資源開發(fā)相結(jié)合，開發(fā)具有濃郁民族特色的文化旅游項汀，西鄰于都，南界會昌，北接寧都，東北毗鄰石城。瑞金屬中亞熱帶季風濕潤性氣候區(qū)，具有熱量豐富、雨量充沛、光照充足、四季分明的特點，不寒不熱、不濕不燥、宜人宜物，是贛南臍橙種植立地條件優(yōu)越的地區(qū)之一。振興蘇區(qū)戰(zhàn)略的實施給瑞金市臍橙種植及加工企業(yè)帶來了更廣闊的發(fā)展空間。將豐富的資源優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、機遇優(yōu)勢及企業(yè)的資金、技術優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢，必將加速區(qū)域農(nóng)林業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展速度，在滿足社會物質(zhì)生活的需要同時，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園作為農(nóng)業(yè)科技開發(fā)基地，它將融科學性和技術先進性于一體，同時又具備農(nóng)業(yè)技術推廣和示范作用。作為生產(chǎn)基地將發(fā)展貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營，充分體現(xiàn)規(guī)模化、集約化生產(chǎn)優(yōu)勢，發(fā)揮農(nóng)業(yè)項目風險小、收益穩(wěn)定的特點，使企業(yè)獲得較高的投資回報率，實現(xiàn)企業(yè)的自我積累、自我發(fā)展、自我完善，走上2.3項目建設的可行性《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)指出：加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)。優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)極運用現(xiàn)代科技改造農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代手段裝備農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代經(jīng)營形式發(fā)展農(nóng)業(yè)，不斷提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、抗風險能力和市場競爭能力。推進生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)?；?、農(nóng)業(yè)技術集成化、勞動過程機械化、農(nóng)業(yè)服務多元化。實施農(nóng)產(chǎn)品品牌戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)建設，提高農(nóng)產(chǎn)品精深加工比例，增強龍頭企業(yè)帶動能力，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)化、標準化、規(guī)模化、集約化。以市場需求為導向、科技創(chuàng)新為手段、質(zhì)量效益為目標，科學規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局，構(gòu)建優(yōu)勢突出和特色鮮明的產(chǎn)業(yè)帶。促進生產(chǎn)要素向龍頭企業(yè)集聚、向主導產(chǎn)業(yè)集聚、向工業(yè)園區(qū)集聚，打造一批特色鮮明、優(yōu)勢明顯、競爭力強的產(chǎn)業(yè)集群，形成企業(yè)集中布局、產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展、資源集約利用的發(fā)展格局。按照區(qū)域主體功能定位，綜合能源資源、環(huán)境容量、市場空間等因素，優(yōu)化重點產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力布局，構(gòu)建分工合理、主業(yè)突出、比較優(yōu)勢充分發(fā)揮的產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局。實施城市工業(yè)布局調(diào)整工程，推動資源型城市轉(zhuǎn)型，促進城市工業(yè)布局和城鎮(zhèn)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。以產(chǎn)業(yè)鏈條為紐帶，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為載體，培育一批專業(yè)特色鮮明、品牌形象突出、服務平臺完備的產(chǎn)業(yè)集群。依托地方優(yōu)勢資源和產(chǎn)業(yè)基礎，以中小企業(yè)為主體，推動食品、節(jié)能照明、家具、陶瓷、服裝、箱包、制鞋、眼鏡、有色金屬、醫(yī)療器械等特色產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，努力培育一批主營業(yè)務收入超百億元的省級特色產(chǎn)業(yè)基地。強化規(guī)劃引導，促進資源有效加大結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，擴大優(yōu)勢產(chǎn)品生產(chǎn)。立足瑞金生態(tài)優(yōu)勢、資源優(yōu)積極開發(fā)生產(chǎn)無公害食品、綠色食品和有機食品，著力發(fā)展和引進一批市場競爭力強、發(fā)展前景好的食品加工企業(yè)，重點培育鰻魚、茶葉包裝、儲藏和流通企業(yè)?！笆濉逼陂g爭取培育產(chǎn)值1000萬元以上瑞金建成食品加工特色縣。堅持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)放在農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的首位，以發(fā)展農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為重點，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐，推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整；大力發(fā)展精品農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和低碳農(nóng)業(yè)，擴大高附加值和市場發(fā)展前景較好的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，著力發(fā)展優(yōu)質(zhì)、專用、無公害農(nóng)產(chǎn)品，全面提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量；著力培育一批競爭力、帶動力強的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，引導和鼓勵龍頭企業(yè)通過建立標準完善企業(yè)與農(nóng)民的利益聯(lián)接機制，使農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中得到更多的實惠；充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，因地制宜發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，最大限度地合理利用農(nóng)業(yè)資源，建成多個具有鮮明地方特色、市場相對穩(wěn)定、有較強市場競爭力和一定知名度的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地。積極引導和支持農(nóng)民發(fā)展各類專業(yè)合作經(jīng)濟組織，鼓勵農(nóng)民圍繞產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后等環(huán)節(jié)開展多元化、多形式的合作，充分發(fā)揮農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織在政策傳遞、科技服務、信息溝通、產(chǎn)品流通等方面的作用，提高農(nóng)業(yè)的品產(chǎn)業(yè)集群。推廣產(chǎn)業(yè)集群示范，在具有資源優(yōu)勢、物流和消費集中發(fā)展一批上規(guī)模、上水平的現(xiàn)代食品工業(yè)園區(qū)，培育形成以骨干企業(yè)科技開發(fā)、產(chǎn)品設計、物流建設、融資平臺等多項生產(chǎn)性服務業(yè)，推動食品工業(yè)集約化、規(guī)?；l(fā)展，形成功能完善、布局合理、資源節(jié)約、特色突出的現(xiàn)代食品產(chǎn)業(yè)集群?！苯ㄔO瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園，能夠從單純依靠自身力量向立足區(qū)域一體化發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，提高經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)性，兼顧生態(tài)環(huán)境保護與經(jīng)濟發(fā)展，建立可持續(xù)發(fā)展的長效機制，實現(xiàn)資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和發(fā)展接續(xù)產(chǎn)業(yè)；能夠走出一條以生態(tài)資源為基礎，通過工業(yè)拉動農(nóng)業(yè)，促進服務業(yè)發(fā)展的新路子，實現(xiàn)三次產(chǎn)業(yè)的全生態(tài)覆蓋；能從科學發(fā)展與構(gòu)建社會主義和諧社會角度講，瑞金市也需要建設以生態(tài)理念統(tǒng)籌三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，建成與瑞金市大生態(tài)環(huán)境相容的生態(tài)經(jīng)濟強鎮(zhèn)；能夠解決好“三農(nóng)”問題，增加就業(yè)機會，減少貧困江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園是贛州市重點建設的特色產(chǎn)業(yè)高速貫穿園區(qū)南北，緊靠濟廣高速和廈蓉高速兩條高速公路出瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園按照“一心、四軸、十組團”功能結(jié)構(gòu)進行規(guī)劃布局，主要規(guī)劃有臍橙初級加工區(qū)、臍橙深加工區(qū)、果蔬加工區(qū)、果蔬生產(chǎn)資料及機械設備制造區(qū)、倉儲物流中心和冷鏈物流生產(chǎn)、貯藏、保險、交易、配送以及果蔬生產(chǎn)資料、機械設備于一體3.2食品行業(yè)市場分析的來看，肉制品增長快于谷物增長。發(fā)達國家制品人均消費較多；日本的水產(chǎn)品人均消費高于其它國物人均消費較多，肉制品、乳制品的人均消的比重較高，發(fā)展中國家包括我國，在優(yōu)質(zhì)動物蛋界各國和國際組織的普遍重視，對食品安全投入不斷增加，發(fā)達國家發(fā)展中國家和不發(fā)達國家食品安全保障能力仍然較低，每年都有大量息技術、生物技術、納米技術、新材料等高新技術發(fā)展迅速，與食品科技交叉融合，不斷轉(zhuǎn)化為食品生產(chǎn)新技術，如物聯(lián)網(wǎng)技術、生物催個環(huán)節(jié)中。營養(yǎng)與健康技術、酶工程、發(fā)酵工程等生了傳統(tǒng)食品工業(yè)化、新型保健與功能性食品產(chǎn)業(yè)、新資源食品產(chǎn)業(yè)全球已進入空前的密集創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)振興時代，世界主要經(jīng)濟體特別是發(fā)達國家，均加快了經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級步伐，全球食品格局也正發(fā)生廣泛而深刻的變革，不斷向多領域、全鏈條、深層次、低能耗、全利用、高效益、可持續(xù)方向發(fā)展，愈來愈深刻地影響我國食品工業(yè)。我跨國集團空前活躍，發(fā)達國家和跨國公司大舉搶灘登陸我國食品工業(yè)，在全球范圍內(nèi)通過資本整合，以專利、標準、技術和裝備的壟斷類比較齊全，既能滿足國內(nèi)市場需求，又具有一定出口競爭能力的產(chǎn)業(yè)，并實現(xiàn)了持續(xù)、快速、健康發(fā)展的良好態(tài)勢。食品工業(yè)總產(chǎn)值年繼續(xù)保持位列國民經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)部門前列的地位，為國民經(jīng)濟建設發(fā)揮了《食品安全國家標準“十二五”規(guī)劃》和《國務院關于加強食品安全工作的決定》等多項文件，表明了政府治理食品質(zhì)量安全的決心，基地大都集中在東部沿海地區(qū)，近年來產(chǎn)業(yè)正向中西部擴展“產(chǎn)業(yè)西移轉(zhuǎn)”態(tài)勢十分明顯。二是裝備水平明顯提高。高效榨汁技術、高溫短時殺菌技術、無菌包裝技術、酶液化與澄清技術、膜技術、低溫連到廣泛應用。三是國際市場優(yōu)勢日益明顯。我國的果蔬汁中，蘋果濃經(jīng)過多年的發(fā)展，逐步建立了穩(wěn)定的銷售網(wǎng)絡和國內(nèi)外兩大消費市果蔬罐頭產(chǎn)品的質(zhì)量；在脫水蔬菜方面，我國已制定《無公害食品脫綠葉類蔬菜標準，并正在大力推行市場準入制；在果蔬物流方面，與衛(wèi)生的新型蔬菜和水果食品前景廣闊。其中蔬菜水技術和設備、剝皮除核技術和設備、濃縮技術和設備、真空干燥技術隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和人們生活水平的提高，食品工業(yè)也得到穩(wěn)定快速增長。由于人口的增長，消費結(jié)構(gòu)的多元化變化趨勢，傳新資源以及海洋資源，如各種產(chǎn)品的生物活性物質(zhì)、海洋動植物等均調(diào)味品制造為主要產(chǎn)品的食品結(jié)構(gòu)體系，這五大子行業(yè)總計占食品行元，而焙烤食品制造、糖果制造的增速較快，分別比去年同期增長了析可以總結(jié)出以下幾點：隨著人們消費水平的提高和生活節(jié)奏的加由于工作壓力的增加，工作時間上的不方便，對方便食品的雪球日益費觀念的改變，對健康有了新的認識。一日三餐都要求有營養(yǎng)，保持而且現(xiàn)代的嬰幼兒喝母奶的比例正在逐漸減少，取而代之的是乳制方便面、冷凍食品、各種熟肉、腸類制品、方便茶肴、方便湯料、兒童食品、營養(yǎng)保健食品、調(diào)味品等的迅速發(fā)展，滿足了不同消費層對擬建的“瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園建設項目”位于瑞金經(jīng)濟開江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)前身為江西瑞金工業(yè)園區(qū)，成為贛州市第四人民政府批準更為現(xiàn)名，是經(jīng)江西省人民政府批準設立的省級開發(fā)務辦公室和江西省人民政府批準設立為臺商創(chuàng)業(yè)園，是江西省五個臺商創(chuàng)業(yè)園之一。園區(qū)按照“項目集中、產(chǎn)業(yè)集群、土地集約、功能集成”的發(fā)展原則，規(guī)劃建設“園中園”，重點發(fā)展光電、食品、線纜食品之都、輕紡之鄉(xiāng)”生態(tài)品牌園區(qū)。園區(qū)位于沙洲壩鎮(zhèn)境內(nèi)，規(guī)劃施工建設，園區(qū)綠化、供水、供電、排水、排污及污水處理廠等園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，引進了得邦照明、寶元鞋業(yè)、好萊克服裝、佳華電池、興信塑膠、朝宇電子、正德和食品等一批沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)。目前，園“全國農(nóng)產(chǎn)品加工示范基地”和“鰻魚、螺旋藻加工出口示范基4.2建設條件是蘇區(qū)時期黨中央駐地、蘇維埃中央政府誕生地和毛澤東思想、蘇區(qū)瑞金市區(qū)位突出，地扼贛閩咽喉，素為贛閩粵三省通衢，是中西部省市溝通東南沿海的中轉(zhuǎn)要地，是海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的第一腹地。從設，目前已開通瑞金至南昌、蘇州、北京的始發(fā)列車；廈蓉高速公路瑞金段、濟廣高速公路瑞金段全線建成通車，瑞金正在加快形成雙“十”字樞紐型鐵路網(wǎng)和高速公路網(wǎng)。依托發(fā)達的陸地交通，贛閩邊瑞金中轉(zhuǎn)、集散，瑞金成為贛南東部和贛閩邊際區(qū)域人流、物流、資生態(tài)為重、創(chuàng)新為魂、民生為本”發(fā)展理念，樹立“長遠謀事、樸實做事、科學辦事”發(fā)展意識，充分發(fā)揮政治、區(qū)位交通、資源、人文優(yōu)勢，大力實施新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化、發(fā)展生態(tài)化戰(zhàn)略，牢牢把握“一個突出、四個加快”的發(fā)展路徑瑞金處華中氣候區(qū)與華南氣候區(qū)的過渡地帶，屬中亞熱帶濕潤氣候。境內(nèi)四季分明，日照充足，熱量豐富，雨水充沛，無霜期長。由于境內(nèi)地形、地貌不同，盆地與山區(qū)氣候稍有差異。受季風影響，易產(chǎn)生水、旱、酷熱、凍害等天氣氣候災害。呈現(xiàn)出“春雨夏澇又有伏鈾、稀土為稀有礦種。礦藏分布，以沙洲壩、云石山、九堡、黃柏為據(jù)瑞金市水務部門編制的《水資源調(diào)查報告》表明，全市江河水瑞金境內(nèi)主要河流水能蘊藏情況平均平均（KM2）（KW）（KW）（KW）河長（KM）流量M3）（M）平均坡降河名瑞金以低山、丘陵為主，出露地層主要有變質(zhì)巖、碎屑巖、花崗巖、碳酸鹽巖、第四系等。地下水蘊藏豐富，據(jù)江西水文地質(zhì)大隊調(diào)劃為第四系松散巖類孔隙區(qū)、紅巖承壓水區(qū)、碳酸鹽類巖溶水區(qū)、基I鎮(zhèn)、黃枝塘、謝屋、鮑坊、馬山、七堡、云石山、IIIII云石山、沙洲壩、野里建國后特別是改革開放以來，在黨和國家的親切關懷下，在社會各界的關心支持下，瑞金經(jīng)濟社會發(fā)展取得顯著成績展基礎和廣闊的發(fā)展空間。瑞金資源豐富，是江西省重要的非金屬礦濟廣高速（G35，濟南—廣州）在江西境內(nèi)已全），字交叉的高速公路在瑞金市郊共設四個出入口，這樣的高規(guī)格設計是鐵路：現(xiàn)已通車的贛（州）－瑞（金）－龍（巖）鐵路將連接鷹市設站的重點站。贛龍鐵路擴能工程現(xiàn)已開工建設，工程按I級雙線-瑞（金）鐵路。鷹瑞鐵路正在可行性研究之中。北京、深圳、上海、南昌、廈門等城市，售票處可同時代售全國各地聯(lián)程機票，代辦國際機票。連城機場在擬建中"瑞金4C級機場"：之間。將汀州市與瑞金市連為一體，組合為汀瑞大城市-“中國紅都供水：瑞金擁有全國一流的自來水質(zhì)量，供水量5萬噸/日，能5.1瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園建設的指導思想瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃必須高舉鄧小平理論和“三個代表”重要思想偉大旗幟，全面貫徹黨的十八大有關走新型工業(yè)化道全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學發(fā)展觀。以建立和諧社會為宗旨，以制度降低資源消耗，減少環(huán)境污染，科學設計產(chǎn)業(yè)鏈，走出一條科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源得到充分發(fā)揮夯實產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎，堅持高標準規(guī)劃，綜合開發(fā)的理念，合理規(guī)劃建設項目，構(gòu)筑好產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，注重提升發(fā)展質(zhì)量和層次，不斷調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；正確處理好經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護的關系，加大環(huán)境保護力度，最大限度地減少產(chǎn)業(yè)發(fā)展對生態(tài)環(huán)境的污染和破壞，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會、人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展。為實現(xiàn)瑞金市經(jīng)濟又5.2瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的基本原則應國際、國內(nèi)市場需求。要按照市場經(jīng)濟規(guī)律進行運營和管理，實行市場化經(jīng)營，企業(yè)化運作，堅持經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展，按照突出比較優(yōu)勢、梯次推進的工作步驟，以有條件、有潛力、積極性高的食品加工企業(yè)為依托，在能最大發(fā)揮資源加大科技投入力度，推進體制、發(fā)展模式和管理方式的創(chuàng)新，建利用名牌的擴張效應，帶動一批優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和拳頭產(chǎn)品上規(guī)模、上統(tǒng)籌兼顧當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、資源配置和環(huán)境容量。應在產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃階段就應充分考慮采用先進工藝技術，盡可能減少環(huán)境污染，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術升級。加強環(huán)境保護，加強污染治理，嚴格控制項目的排污，使之不僅能造福當?shù)兀也粫绊懥饔蛳掠尉觾?yōu)化資源配置，重視和加強資源節(jié)約和綜合利用，倡導清潔生產(chǎn)技術，保護環(huán)境，正確處理好產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、資源、人口和社會協(xié)調(diào)，5.3建設內(nèi)容及規(guī)模種展示、生產(chǎn)、貯藏、保險、交易、配送以及果蔬生產(chǎn)資料、機械設本項目建設內(nèi)容主要包括：土地整冶、道路建設、綠化工程、水表5-1項目建設內(nèi)容一覽表土地平整土地整冶主干道（2條）道路雨水管道污水管道給水工程拆遷補償工程量3500畝250畝4710m3500畝序號12拆遷補償水電配套436.1設計原則及建設標準礎設施工程的發(fā)展，統(tǒng)一規(guī)劃，合理安排，從實際出發(fā)，正確處理工準、規(guī)范以及江西省贛州市地方法規(guī)，充分體現(xiàn)國家對相應產(chǎn)業(yè)基地6.2規(guī)劃設計方案規(guī)劃貫徹集聚發(fā)展、關聯(lián)發(fā)展、成鏈發(fā)展、集約發(fā)展、合作發(fā)展①、組團式布局原則：形成以贛南臍橙資源為主體的臍橙粗加工和精細加工，以發(fā)展綠色食品、特色食品為重點，加快延伸產(chǎn)業(yè)鏈和結(jié)構(gòu)升級，形成集群化發(fā)展。建議以現(xiàn)狀烤鰻、啤酒為核心，開發(fā)橙汁飲料、餅干、純凈水以及以農(nóng)副產(chǎn)品深加工為主的其它旅游小食品②、產(chǎn)業(yè)鏈式布局原則：在組團之間和同一中，將上下游產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度較高的企業(yè)集聚起來，通過優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集中布局、集聚發(fā)展，建立成鏈閉環(huán)發(fā)展的循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展模式，促進資源節(jié)約和節(jié)能減排。強化③、生產(chǎn)與生活配套設施的合理設置原則：既要考慮職工生活方便，又要考慮工廠對環(huán)境的影響，合理布置其空間距離，除了考慮到工業(yè)自身的污染，工業(yè)用地的布局也應起著具體的環(huán)境隔離、緩沖及連貫等作用。由于園區(qū)建設分期推進，同時也要考慮開發(fā)建設時序與位于瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東起創(chuàng)業(yè)大道、西至規(guī)劃的經(jīng)四路（沙洲速貫穿園區(qū)南北，緊靠濟廣高速和廈蓉高速兩條高速公路出口，規(guī)劃加工區(qū)、果蔬加工區(qū)、果蔬生產(chǎn)資料及機械設備制造區(qū)、倉儲物流中心和冷鏈物流中心六大功能區(qū)?；亟ǔ珊?，將成為集果蔬新技術和新品種展示、生產(chǎn)、貯藏、保險、交易、配送以及果蔬生產(chǎn)資料、機①、充分考慮園區(qū)的生態(tài)環(huán)境，做到既開發(fā)工業(yè)，又滿足園區(qū)環(huán)②、合理安排工業(yè)布局，使工業(yè)區(qū)與居住區(qū)聯(lián)系方便，減少上下③、同類工業(yè)或在生產(chǎn)上聯(lián)系密切的工業(yè)應相對集中布局，達到⑥、處理好工業(yè)與城市對外交通聯(lián)系，為工業(yè)創(chuàng)造便捷的對外交⑧、經(jīng)濟原則，在保證產(chǎn)業(yè)基地的高標準要求下，盡可能地節(jié)省根據(jù)企業(yè)用地需求情況，綜合考慮土地供應、交通組織、景觀形象等方面控制引導要求，建議工業(yè)用地按以下原則進行同一類型工業(yè)大中型企業(yè)區(qū)：一般用地需求較大、企業(yè)實力較強、廠區(qū)形象較好，規(guī)劃宜布置在主要景觀道路兩側(cè)、入口地段、周邊只臨1～2條城小型企業(yè)區(qū)：一般布置在交通區(qū)位較好、城市道路密度較高的地標準廠房區(qū)：職工密度較大，容納企業(yè)較多，一般應布置在交通這樣的布局方式具有土地供應方便，道路利用率較高，全區(qū)景觀6.3工程設計方案②、充分考慮道路工程在本產(chǎn)業(yè)基地總體開發(fā)中的重要地位與作用，綜合協(xié)調(diào)各方面的關系，做到在結(jié)合現(xiàn)狀的基礎上，盡量節(jié)省投資。既要確?；嘏c定南縣城其它地塊之間的便捷聯(lián)系和規(guī)劃區(qū)的可達性，又要避免工業(yè)運輸車輛對本區(qū)行政、商業(yè)金融娛樂等活動的干③、遵守工程安全、實用、經(jīng)濟、美觀的設計原則，并將“以人應根據(jù)產(chǎn)業(yè)區(qū)客貨流分布特征，構(gòu)建快速交通系統(tǒng)，提高片區(qū)間應根據(jù)產(chǎn)業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征合理切割產(chǎn)業(yè)地塊，在保證各企業(yè)對工業(yè)園區(qū)內(nèi)次干道采用減小寬度和增加密度的方式，即縮小次干道寬⑥、根據(jù)道路的車輛組成、用地限界等交通特性合理地選用橫斷面形式，并考慮足夠的綠化用地，以減輕噪音、廢氣、和震動等交通蓉高速兩條高速公路出口，本園區(qū)與市內(nèi)交通干道形成便捷的對外疏規(guī)劃園區(qū)路網(wǎng)以四邊形網(wǎng)格狀為主，道路系統(tǒng)通過主干道、次干道形成，以適應工業(yè)發(fā)展對交通便捷、快速的要求。產(chǎn)業(yè)園小區(qū)道路主干道為路網(wǎng)主骨架，承擔園區(qū)對外交通和各組團之間的交通聯(lián)次干道網(wǎng)絡呈“三橫四縱”的方格網(wǎng)布局?！叭龣M”分別為緯一C-C(一塊板)C-C(一塊板)A-A(三塊板)C-C(一塊板)C-C(一塊板)C-C(一塊板)C-C(一塊板)B-B(一塊板)C-C(一塊板)123456789兩側(cè)分隔帶機動車道1A02B0033C000本著因地制宜、節(jié)約成本的建設方針，盡量減少土方的挖填，節(jié)約初期投資，并考慮雨水就近排放的原則確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路豎向?？紤]對于工業(yè)園內(nèi)的立體交叉的路段應根據(jù)相關指標控制道路行車上空凈豎向土方工程以用地、道路豎向工程規(guī)劃為基礎，是豎向規(guī)劃方案的合理性、經(jīng)濟性的比較、評價的重要條件，同時也是規(guī)劃中工程費用估算的必有項目。土方計算量包括場地平整、道路及其他地面設根據(jù)相關技術規(guī)范、規(guī)程要求，結(jié)合沿線的地形，地質(zhì)，水文等本項目中道路工程范圍內(nèi)地形變化較大，區(qū)域穩(wěn)定性良好，本工在滿足交通量和其他使用要求的前提下，遵循因地制宜，合理選材，方便施工，利于養(yǎng)護，節(jié)約投資的原則，進行路面設計方案的技術經(jīng)濟比較，選擇技術先進，經(jīng)濟合理的路面結(jié)構(gòu)方案。本項目路面本工程道路交叉口按現(xiàn)狀相交道路和規(guī)劃相交道路設置，設計原（2）滿足行駛視線要求，將交叉口視距三視距三角形，指滿足司機駕駛至道路交叉口時能看清交會車輛，為避免發(fā)生碰撞所必須的停車視距在交叉口平面上所構(gòu)成的三角形區(qū)域，考慮景觀要求以及施工方便，視距三角形直角邊長取道路中心線（4）交叉口的交通信號控制及交通標志、交叉口內(nèi)的計算行車速度按各級道路計算行車速度的0.5～0.7倍主干道相交、次干道相交及主次干道相交的交叉口道路紅線轉(zhuǎn)彎道路交叉口機動車轉(zhuǎn)彎半徑指交叉口轉(zhuǎn)角處的路緣石圓曲線半紅線寬度（米）紅線寬度（米）9規(guī)劃主干道相交、次干道相交及主次干道相交的平面交叉口以及有公交線路運行的路段交叉口均需展寬。進口車道展寬段長度合理范提倡一水多用、中水回用，提高工業(yè)用水的重復利用率，以促進本產(chǎn)②、采取環(huán)狀供水管網(wǎng)等措施提高產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的供水可靠性，保③、本產(chǎn)業(yè)基地在招商引資的環(huán)節(jié)必須設置項目準入機制，對水資源利用效率低下、工藝落后的高耗水企業(yè)的入駐要嚴格禁止，鼓勵產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)企業(yè)采用節(jié)水型工藝和提高水循環(huán)利用率，從源頭上節(jié)約④、遠期配套中水處理和中水回用管網(wǎng)系統(tǒng)，將部分污水經(jīng)深度合工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀用水情況和將來居民生活水平及經(jīng)濟發(fā)展速度，考慮自道路廣場用地用水量(m3/d)根據(jù)規(guī)劃用水指標、用地性質(zhì)、用地面積，計算規(guī)劃范圍內(nèi)用水規(guī)劃區(qū)用水統(tǒng)一由市區(qū)供水管網(wǎng)供給，依據(jù)《瑞金市城市總體規(guī)提高供水的安全性和可靠性，從而形成多水源的統(tǒng)一供水系統(tǒng)。逐步停止地下水開采和使用，使有限的地下水資源多用于市域地面水資源形成環(huán)狀管網(wǎng)，取日變化系數(shù)K=1.4，時變化系數(shù)1.5?？紤]地塊為滿足供水安全及消防要求，區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)以環(huán)狀為主，最小管位置連通，由閥門進行控制。各級供水區(qū)中，均存在局部管網(wǎng)壓力較高的問題，在下一步的管網(wǎng)設計中應通過采用高壓給水管材、在適當本產(chǎn)業(yè)基地應堅持“預防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針和“科學合理、技術先進、經(jīng)濟適用”的規(guī)劃原則，優(yōu)化處理本產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃建設發(fā)展與消防安全保障體系的相互關系，從火災預防、滅火法》和國家現(xiàn)行的有關法規(guī)和技術標準，完善產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)消防安全體系規(guī)劃，指導消防安全布局和公共消防設施的建設發(fā)展，增強抗御火消防供水主要由市政管網(wǎng)直供。消防給水管道與生產(chǎn)管道、生活依托產(chǎn)業(yè)帶內(nèi)道路網(wǎng)絡系統(tǒng)、企業(yè)內(nèi)部道路、建筑物消防車通道以及用于自然或人工水源取水的消防車通道等組成。完善各級道路的合理級配，建立高速暢通的消防通道脈絡，確保消防車的通達性、時效性。各級道路應建設成環(huán)狀，盡可能減少盡端路的設置。企業(yè)內(nèi)部道路應考慮城市綜合防災救災和避難疏散的需要，滿足消防車通行的根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，工業(yè)園區(qū)內(nèi)主干道上消火栓沿道路的建筑密集區(qū)應修建消防蓄水池。新建道路上的消火栓與給水管道同對工業(yè)園區(qū)內(nèi)原有水系盡可能保留、疏浚、拓寬、擴大河道的蓄③、注重經(jīng)濟性，結(jié)合地形和分期建設要求布置管網(wǎng)系統(tǒng)，力求簡捷順直，盡可能減少埋深，盡量采用重力流形式，減少提升，盡量④、污廢水由污水處理廠集中處理為主，生活污水全部由污水處理廠集中處理；工業(yè)生產(chǎn)污水中滿足排放標準的污水經(jīng)污水管道收集后進入污水處理廠集中處理，不滿足排放標準的，須進行預處理。尾道路廣場用地污水量(m3/d)污水量(m3/d)根據(jù)污水指標、用地性質(zhì)、用地面積，計算規(guī)劃范圍內(nèi)污水總量規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活、生產(chǎn)污水均排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)匯集后排入規(guī)劃區(qū)內(nèi)市政污水主干管，沿龍溪河排入新建城市工業(yè)污水處理廠集中處理。工業(yè)污水必須達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》后方可考慮綜合利用水資源以及污水處理廠的經(jīng)營情況，應加強處理后的尾水回用工程的可行性研究工作，充分考慮尾水回用于市政澆灑道綜合考慮地形布置管網(wǎng)系統(tǒng)，盡可能的減小埋深，盡量采用重力規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水總體排向為自西向東、從北向南。規(guī)劃污水干管管①、根據(jù)規(guī)劃區(qū)地形特征、水系規(guī)劃及用地布局等情況，結(jié)合排④、采取切實有效措施防止河流水面被侵占，以利于調(diào)蓄雨水和根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路走向、場地高程、區(qū)內(nèi)河流，劃分匯水區(qū)在實際操作中可根據(jù)道路兩側(cè)地塊情況考慮布置單側(cè)或雙側(cè)。規(guī)劃雨用電量(kW)用電量指標用分區(qū)集中控制。箱式變電站可設在人行道外側(cè)的綠帶內(nèi)或戶內(nèi)，供道路照明采用光電與定時聯(lián)合控制的方式，兼有半夜減燈裝置，光電和定時聯(lián)合控制可根據(jù)室外日光照度和時間是否滿足要求，來開斷照明回路。半夜減燈裝置可根據(jù)設定時間在半夜零點以后切除部分照明電纜采用四芯鎧裝電纜，并配一條專用PE線。電纜截面與壓降應能滿足最遠燈的啟動要求，線路結(jié)合電纜排管敷設，無排管路段根據(jù)不同的地塊性質(zhì)，采用相應的電信容量指標進行預測，具體指標如下:產(chǎn)業(yè)園通信設施綜合設施用地位于九零九路和金鑫一路交叉口西南側(cè)。電信模塊局設置在該用地范圍內(nèi)。各電信運營商根據(jù)在產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)區(qū)有線電視網(wǎng)絡中心位于產(chǎn)業(yè)園通信設施綜合設施用地①、各家通信運營商在產(chǎn)業(yè)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合建設信息化綜合通產(chǎn)業(yè)園電話干線段采用光纜，光纜連接到電話集中用戶。通信光原則上南北向道路設置在西側(cè)人行道或綠化帶內(nèi)，東西向道路設有排水管，將積水就近排到污水檢查井內(nèi)。管道穿越道路時，改用一組混凝土包封的鍍鋅鋼管做縱向連通，在主要路由每隔一定距離埋設類工程管線，為管線的設計、施工和管理提供良好條件，創(chuàng)造高水平本規(guī)劃綜合的管線包括：給水、污水、雨水、供電、電信等。合理安排并控制工程管線各自的地下空間，解決管線之間的矛盾，為管線的設計、施工及管理提供良好的條件，以便實現(xiàn)高水平現(xiàn)代化的城路南；電信管敷設在道路西、路北；雨水管原則上在30米以上的道路工程管線水平布置，由路北至路南或由路東至路西依次為：電信地下管線之間的最小水平間距應滿足《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)電力管線、給水管線、雨水管線、污水管線。地下管線相互交叉時各壓力管線讓重力自流管線；可彎曲管線讓不易彎曲管線；分支管線讓主干管線；小管徑管線讓大管徑管線，臨時性的讓永久性的，工程量小的讓工程量大的，新建的讓現(xiàn)有的，檢修次數(shù)少的、方便的讓③、結(jié)合生態(tài)廊道、歷史資源點等設置區(qū)域性公園，提升沿河兩④、滿足居民活動需求，設置社區(qū)公共開敞空間，構(gòu)筑完善的人（2）交通綠化帶的建設。項目區(qū)內(nèi)交通干道及一般道路按要求配可給形成復層結(jié)構(gòu)或群落式布置，同時注意盡量避免成排成行，盡可產(chǎn)業(yè)園建筑小品及市政設施的安排是工業(yè)園建設與美化的重要內(nèi)一般設于沿街人行道及休閑場所，設計應根據(jù)不同的空間需要，采用色彩以暖色為主；辦公服務中心宜選用偏冷色調(diào)且較穩(wěn)重的鋪裝，烘托嚴肅、寧靜的氣氛；教育培訓區(qū)應適當選用暖色系列鋪裝，以營造3、公共廁所：一般結(jié)合加油站、加氣站、公交首末站等設置，沿重要的景觀道路兩側(cè)布置的公廁應結(jié)合公建設置。獨立設置的公廁體5、電話亭：設于沿街人行道及公共場所。要求造型新標志牌、提示板：海報、廣告相結(jié)合，設于主要路段節(jié)點處，要并且遠離開放空間、大道、人行道和繁忙地段。各種線纜有計劃埋設產(chǎn)業(yè)園基地防洪規(guī)劃采用的原則是“服從總體、因地制宜、導泄要求，根據(jù)產(chǎn)業(yè)園所在的流域的地形情況、洪情特點，因地制宜地制B、在洪水治理的工程措施上，盡可能地采用“高水導排，疏浚河C、在河堤防工程上，盡量結(jié)合城市道路布置，使河堤與城市道路結(jié)合，區(qū)內(nèi)排澇渠道與城市排水管道相結(jié)合，洪澇治理工程措施與市外洪的關系，局部與總體的關系，洪與澇的關系，以達到洪澇在標與瑞金屬地震基本烈度六度設防區(qū)，重要建筑物和生命線工程按七產(chǎn)業(yè)基地的供水、供電、交通、通訊、醫(yī)療、糧食、煤氣、消防利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)綠地、廣場、學校操場、空地作為城市避震疏散場規(guī)劃以產(chǎn)業(yè)園的主要交通干道和次要干道為主，各疏散通道須設各企業(yè)和易產(chǎn)生次生災害的單位，制定詳細、完善防護措施和搶液化氣站等危險源的存放，以地下、半地下方式儲存為主。各工業(yè)企新建、擴建易燃、有毒、放射性物質(zhì)的生產(chǎn)、儲存設施時，均需按標在次生毒氣及放射性污染源防治方面，園區(qū)內(nèi)企業(yè)，強化易燃易爆有毒物品的地震安全管理措施，堅持定期檢查與維護保養(yǎng)，使其處（3）重大建設工程和各類生命線工程選址和建設應避開不利地（6）對未達到抗震設防標準的建（構(gòu)）筑物7.2節(jié)能節(jié)水目標食品加工行業(yè)是一個資源消耗型的產(chǎn)業(yè)，而且目前發(fā)展的階段還工業(yè)園內(nèi)自來水將由瑞金市自來水廠供應。產(chǎn)業(yè)基地污水系統(tǒng)是瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃節(jié)水目標：一是完善污水處理設施，提高污水循環(huán)利用率；二是隨著產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)管理效率的提高和工藝技術的不斷改進，水資源利用效率和效益明顯提7.3節(jié)能措施本產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)的能耗水平受到諸多因素的影響，本規(guī)劃采用的節(jié)能方法主要包括三個方面，即結(jié)構(gòu)節(jié)能、管理節(jié)能和技術節(jié)基地在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，關注重點市場需求，加大研發(fā)適用產(chǎn)品力度，盡快淘汰落后產(chǎn)品產(chǎn)能，向“專、精、特”產(chǎn)品轉(zhuǎn)移，避免惡性競爭。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整以適應國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，淘汰落后產(chǎn)能，是一種小企業(yè)一般能耗較高，經(jīng)濟效益較差。所以規(guī)劃的項目建設中優(yōu)先選擇經(jīng)濟規(guī)模較大的大型企業(yè)，并建議在條件成熟時將產(chǎn)業(yè)園內(nèi)小企業(yè)管理節(jié)能主要有兩個層次的管理：宏觀調(diào)控層次和企業(yè)經(jīng)營管理宏觀調(diào)控層次的節(jié)能管理主要是指通過國家法律、法規(guī)對產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行規(guī)范，通過價格政策、稅收等手段對產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行調(diào)控，以降為了落實節(jié)能工作，必須有相對穩(wěn)定的節(jié)能管理隊伍，去管理和監(jiān)督能源的合理使用，制定節(jié)能計劃，實施節(jié)能措施，并進行節(jié)能技對各種設備及工藝流程，要制定操作規(guī)程；對各類產(chǎn)品，制定能應當根據(jù)原料、能源、生產(chǎn)任務的實際情況，確定開多少設備，以確保設備的合理負荷率；合理利用各種不同品味、質(zhì)量的能源，根據(jù)生產(chǎn)工藝對能源的要求分配使用能源；協(xié)調(diào)各工序之間的生產(chǎn)能力沒有健全的能量計量，就難以對能源的消費進行正確的統(tǒng)計和核算，更難以推動能量平衡、定額管理、經(jīng)濟核算和計劃預測等一系列科學管理工作的深入開展。因此各企業(yè)必須完善計量手段，建立健全業(yè)內(nèi)，存在著一些與產(chǎn)量無關的固定費用，產(chǎn)量越高，攤派到每噸產(chǎn)品中的固定費用就越少，生產(chǎn)成本就越低。為了提高產(chǎn)量，必須加強準建立完善的質(zhì)量管理體系，是確保產(chǎn)品質(zhì)量的一項行之有效的科學因管理水平偏低，未能充分發(fā)揮設備的能力，還是原來配套的電機容更換較小功率電動機；使用變頻調(diào)速技術；推廣無功功率補償技產(chǎn)量是降低能耗的一個十分有效的措施，而且當實際產(chǎn)量超過財務上低碳經(jīng)濟、綠色制造技術研究應用，未來經(jīng)濟發(fā)展方向，也是產(chǎn)品進入國際市場基礎，食品行業(yè)企業(yè)應高度重視，應提早做好準備，迎接未來。積極購置先進的低能耗環(huán)保加工設備及廢氣、廢物處理設控制節(jié)能包括兩個方面：一方面是節(jié)能需要操作控制；另一方面節(jié)能需要操作控制，通過儀表加強計量工作，做好生產(chǎn)現(xiàn)場的能量衡算和用能分析，為節(jié)能提供基本條件。特別是節(jié)能改造之后，回收利用了各種余熱，物流與物流、設備與設備等之間的相互聯(lián)系和相互影響加強了，使得生產(chǎn)操作的彈性縮小，更要求采用控制系統(tǒng)進行層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設計，設計要有利于施工和維護，全面應用節(jié)能技術措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能綠化對氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善區(qū)域微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射，對屋頂可進行估算，并且出于安全的考慮，指標往往取得過大，造成了系統(tǒng)的冷熱源、能量輸配設備、末端換熱設備的容量都大大的超過了實際需7.4節(jié)水措施包括冷卻水的循環(huán)節(jié)水、一般循環(huán)水節(jié)水（指循序建設，提高水資源的循環(huán)利用率。制定嚴格的污水綜合治理規(guī)定，實管網(wǎng)檢漏防滲技術、公共建筑節(jié)水技術、市政環(huán)境節(jié)水技術等。生產(chǎn)廠房和辦公用房內(nèi)部必須安裝節(jié)水型器具，主要公共場所要普及非接8.1編制依據(jù)及采用的標準8.2建設場地環(huán)境現(xiàn)狀瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園項目位于瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，周邊無重大污染源，環(huán)境狀況良好。用地附近目前尚無探明礦塵和珍稀動植物資源，無自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、文物古跡及其他需要特別保護的目標。周圍沒有污染源存在，空氣質(zhì)量良好，整體優(yōu)于環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準；地表水水質(zhì)良好；聲環(huán)境質(zhì)量良好。就目前而言，外環(huán)境8.3環(huán)境保護標準空氣質(zhì)量標準為二級，產(chǎn)業(yè)基地空氣質(zhì)量標準為二級。工業(yè)廢氣處理序號污染物名稱標準來源年平均122\3二級標準4\污染物及其濃度限值見下表。地下水執(zhí)行《地下水環(huán)境質(zhì)量標準項目鎘Cr6+鉛氰化物揮發(fā)酚石油類LAS硫化物項目PH總硬度硫酸鹽氯化物硝酸鹽高錳酸鹽指數(shù)項目氟化物氰化物揮發(fā)酚LAS氨氮鐵鋅工業(yè)集中區(qū)工業(yè)集中區(qū)工業(yè)商業(yè)混合區(qū)研發(fā)服務區(qū)聲環(huán)境Ⅲ聲環(huán)境分區(qū)名稱食品產(chǎn)業(yè)序號1>7.5>7.5鎘汞≤≤≤≤砷農(nóng)田等農(nóng)田等≤≤≤≤≤≤≤≤≤銅鉛鉛鉻鋅鎳鋅鎳生產(chǎn)廢水和生活污水由食品產(chǎn)業(yè)基地污水處理廠處理達標后排放，排放的污染物對受納水體的水質(zhì)不產(chǎn)生明顯的影響，確保其達到污水處理廠尾水排放執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染石油類氨氮揮發(fā)酚385-①鍋爐煙氣污染物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標準》/鍋爐燃煤燃油燃氣聲限值標準，項目運營期廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪單位：dB（A）施工項目土石方裝修晝間禁止施工類別類別晝間dB（A）夜間dB（A）適用區(qū)域Ⅱ居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)Ⅲ工業(yè)區(qū)Ⅳ交通干線兩側(cè)①一般工業(yè)固體廢物：執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水處理廠運行后產(chǎn)生的污泥應按《城鎮(zhèn)污水處理廠污穩(wěn)定化方法厭氧消化好氧消化好氧堆肥控制項目有機物降解率（%）有機物降解率（%）類大腸菌群菌值控制指標備注：污泥需進行污泥脫水處理，脫水后污泥含水率應小于80%。石油類55在中性和堿性土壤上（pH≥6.8.4環(huán)境影響根據(jù)本產(chǎn)業(yè)基地在施工期、運營期的活動特點及其相關聯(lián)的生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境影響等方面進行分析，本規(guī)劃的實施對環(huán)境污染有一環(huán)境影響要素識別應根據(jù)產(chǎn)業(yè)基地施工期及運行期的生產(chǎn)活動特點進行分析，既存在環(huán)境污染的負面影響，也存在有利于環(huán)境建設的為直觀了解擬議規(guī)劃在建設開發(fā)全過程對環(huán)境產(chǎn)生的影響，依據(jù)就業(yè)勞務社會經(jīng)濟旅游開發(fā)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人口密度交通運輸公用設施土地利用地表水質(zhì)水土保持聲學環(huán)境空氣質(zhì)量公眾健康取棄土○lll材料運輸機械作業(yè)○ll施工活動ll運行期oon注：o/○：長期/短期有利影響；n/l：長期/短期不利影響；空白：相互作用①場地平整、土建基礎開挖、車輛運輸?shù)纫鸬膿P塵及汽車尾氣污染源主要來自于產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)生產(chǎn)項目的排污、道路車輛、物流項目廢水主要為生產(chǎn)過程中的原材料清洗用水、生產(chǎn)工具清洗用建設項目的噪聲源主要是研發(fā)實驗儀器、生產(chǎn)車間生產(chǎn)線、運輸建設項目的固廢主要是廢棄的包裝材料，此部分均回收利用。潤滑油、防銹油均加在設備相應部位上，不排放。該公司生活垃圾主要產(chǎn)業(yè)基地范圍內(nèi)為丘陵山地，沒有森林資源以及野生動物，屬于生態(tài)不敏感區(qū)域。項目建設對動植物無明顯影響。隨著基礎設施的建設，加快了土地的開發(fā)利用速度，同時還將進行道路綠化工程，能明防止水土流失。施工時，應先做好坡腳擋土墻，然后進行填土砌坡，在雨季來臨前填筑路基。取土場及堆土邊緣應設置土工布圍欄，攔截工程引起的水土流失，并注意避免雨季開挖修筑路基。同時應結(jié)合城市給排水規(guī)劃管線，做好路基排水。在選線中注意挖填平衡、避免大產(chǎn)業(yè)基地范圍內(nèi)有少量水域，建設期及運營期按規(guī)定進行廢水達標排放不會破壞江流水源水質(zhì)。產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)通過雨污水分流，污水進建設施工期間施工人員集中居住點的生活污水不得隨地傾倒，生活垃圾要集中處理，防止污染水源。含有害物質(zhì)的建筑材料堆放要遠離水源，并用防雨材料遮蓋。施工機械、運輸車輛的清洗水應經(jīng)隔油施工期間對大氣影響主要是粉塵污染，粉塵污染主要產(chǎn)生于灰土灰土拌合產(chǎn)生的粉塵污染集中在混凝土攪拌站周圍，尤其是攪拌只要注意加強施工及運營期的環(huán)境保護措施本項目內(nèi)的主體企業(yè)是食品加工企業(yè)，本產(chǎn)業(yè)基地將對入園企業(yè)實施排污總量控制，并建設排污管線，實施產(chǎn)業(yè)基地污水集中治理，產(chǎn)業(yè)基地的建設對局部生態(tài)環(huán)境的改變是明顯的。它將使產(chǎn)業(yè)基地原農(nóng)地、林業(yè)、水域生態(tài)系統(tǒng)消失，轉(zhuǎn)型為城市工業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，導致地表徑流自然狀態(tài)改變，減少局部地下水資源補給，增加區(qū)域內(nèi)徑通過林地的保留，邊界的綠化隔離，道路的綠化，產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)濕地、湖塘周邊綠化，企業(yè)廠區(qū)內(nèi)綠化等措施，可使受破壞的的生態(tài)系聲環(huán)境影響預測結(jié)果表明，由于靠近本工業(yè)區(qū)居民較少，聲環(huán)境本產(chǎn)業(yè)基地建設對當?shù)厣鐣?jīng)濟影響是積極的，有利于促進所在地的經(jīng)濟發(fā)展，有利于提高周邊群眾生活水平，加快實現(xiàn)奔小康的步8.5環(huán)境保護與治理措施施工期環(huán)境影響是階段性的，伴隨著工程的結(jié)束而消失。但是應采取有效措施，將影響控制在最低水平。施工期廢水主要是車輛和設小。車輛沖洗水和生活污水成分相對比較簡單，污染物濃度低，水量有限，而且是瞬時排放，不會對周圍環(huán)境造成明顯影響。根據(jù)以上分析，本項目施工期主要是影響是揚塵、噪聲和水土流失。建議采取以揚塵污染主要產(chǎn)生于施工和汽車運輸中，首先應修筑圍墻，可減小對施工場地外環(huán)境的影響，然后主要應從加強施工管理著手，提倡臨時堆放時應將表面壓實。原材料就近采購，減少交通運輸距離，在不超出車廂，中速平穩(wěn)行駛，防止沿途散失和塵土飛場，對易產(chǎn)生揚塵的施工點定期灑水通過對施工現(xiàn)場灑水可有效抑制揚塵量，大約可首先建議采用低噪聲的施工機械和先進的施工技術，使噪聲污染在施工中得到控制。在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，建筑物的外部采其次，應從規(guī)范施工秩序著手，文明施工作業(yè)。原則上禁止夜間土石方等施工工地周圍應設置圍護，可有效減少噪聲對環(huán)境的影響。對個別強噪聲源如氣錘、風鉆等，應設置在臨時工棚內(nèi)操作。對產(chǎn)生噪聲的施工設備加強維護和維修工作，亦對噪聲的降低有良好作①施工單位必須認真遵守有關環(huán)保法規(guī)，依法履行防治污染，保③施工單位必須加強施工人員的文明教育，禁止夜晚在施工現(xiàn)場④施工單位有專人負責場地的環(huán)保工作，檢查、落實有關防止揚⑤環(huán)境保護行政主管部門對所轄行政區(qū)域內(nèi)環(huán)境污染防治實施統(tǒng)行政主管部門提出申報，經(jīng)批準后方可施工，施工期間應積極配合環(huán)工程建設施工過程大量剝離地表土，破壞地貌植被，使土壤抗蝕能力降低，加速水土流失，其造成的水土流失量占整個水土流失總量①施工邊坡：土方開挖、填方按施工設計，臨時邊坡進行，開挖地的排水，修臨時排水溝、沉沙池，減少水土流失。排水溝斷面為本項目廢水主要為生產(chǎn)車間的生產(chǎn)線清潔廢水和一般生活污水，生產(chǎn)廢水經(jīng)污水處理站處理后排入市政污水管道，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。職工食堂含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入市達標排放隔達標排放隔油調(diào)按瑞金市環(huán)保部門的相關規(guī)定設置并歸整排污口，安裝統(tǒng)一的標志牌。廢水處理后的排放口設置流量在線監(jiān)測裝置，本項目生產(chǎn)廢水建設項目的噪聲源主要是研發(fā)實驗儀器、生產(chǎn)車間生產(chǎn)線、運輸車輛、分揀設備、堆垛設備、空調(diào)設備等噪聲設備，其主要設備平均建設項目的固廢主要是廢棄的包裝材料，此部分均回收利用。潤滑油、防銹油均加在設備相應部位上，不排放。該公司生活垃圾主要綠化不僅能美化環(huán)境，并且有調(diào)節(jié)氣候、凈化空氣、減弱噪聲等改善環(huán)境的功能。計劃在廠區(qū)道路兩旁等場所進行綠化（或按園區(qū)有(1)項目入?yún)^(qū)均需經(jīng)過環(huán)境影響評估。(2)項目入?yún)^(qū)均需經(jīng)過生態(tài)影響評估。(3)入園項目，其項目布局、地理位置需根據(jù)項目性質(zhì)，保持(4)制定清潔生產(chǎn)準入條件，入園項目遵從清潔生產(chǎn)原則，不引進一些與園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套不符的、高耗能、高耗水、污染嚴重、檔次(5)建立清潔生產(chǎn)技術信息網(wǎng)絡，制定促進清潔生產(chǎn)的政策和各廠與產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)設置的環(huán)境監(jiān)測中心協(xié)作，完成本廠污染監(jiān)測各廠應設置風險應急組織機構(gòu)，制定風險預案計劃，配備風險預嚴格執(zhí)行環(huán)境保護工程與主體工程同時設計、施工、投產(chǎn)使用的本規(guī)劃區(qū)環(huán)境保護的目標是：建立一個生態(tài)高效的經(jīng)濟環(huán)境、舒適宜人的自然環(huán)境、文明和諧的社會環(huán)境。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的同時，保護好環(huán)境，保護好區(qū)內(nèi)水系，使天更藍，水更清，城更美。生態(tài)環(huán)大氣環(huán)境質(zhì)量保持Ⅱ級水平，總懸浮微粒、降塵及二氧化硫日均濃度達到國家二級標準以上，大氣環(huán)境明顯改善；切實保護規(guī)劃區(qū)域交通噪聲和生活噪聲的上升趨勢得到控制；固體廢棄物妥善處置，回根據(jù)國家有關招投標法律法規(guī)要求，為確保本項目建設的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設中的違規(guī)、違法行為，保護國家利益，本項目的各主要實施環(huán)節(jié)應通過招標方式進行。結(jié)合本項目的招標主要包括：建設勘察設計、建設監(jiān)理、需購買公用配土建安裝工程施工均采用公開招標形式，即由項目法人委托具有相應項目的勘察設計、建設監(jiān)理、公用配套設備的采購、土建安裝工程施工等均采用公開招標方式，即在項目經(jīng)批復同意后，項目承辦單日內(nèi)，具備承擔招標項目能力的法人單位或其他組織均可以投標，投1、施工建設：建[構(gòu)]筑物建設、道路廣場、景觀綠化、公用配套對中標的工程施工及安裝單位，其項目負責人，技術負責人以及投標書中各專業(yè)技術負責人必須親自到現(xiàn)場，原則上不得中途換人，如確實要換人，必須征得建設單位同意，且一旦建設單位發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價等問題，應由中標方負全責。本項目不接受聯(lián)合投標，不允許中標人向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不允許將中標后的項目分解后對設備、材料等中標的供應商必須按照投標書所述的設備、材料名稱、型號、規(guī)格以及生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品供貨，未經(jīng)建設單位同意不得參考建設項目當?shù)貙嶋H情況，工期定額和單位工程工期定額，結(jié)合本項目建設內(nèi)容、工程量大小、建設難易程度、施工條件和使用要10.2項目建設管理有計劃、有步驟地做好實施工作，要成立由主要領導掛帥，有關部門項目建設必須建立一套完善的、行之有效的合同管理和工程建設管理制度，如：《建設管理單位管理工作實施細則》、《招投標管理是否滿足設計文件和規(guī)范要求，以及投資方提出的一些特殊的功能和關鍵材料是否符合設計圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標準，并作好其他材7、作好資金管理，按月作好月底結(jié)算工程報帳提8、根據(jù)工程進度情況，審核承建商進度度及付款申請，簽發(fā)工程以求在工程項目建設中取得較好的投資效益和社會效益。項目建設過程中，首先確定造價控制目標，制定工程費用支出計劃并付諸實施，將實際費用支出額與計劃費用支出額進行比較，發(fā)現(xiàn)實際支出額與計劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗收合格。質(zhì)量管理內(nèi)容在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進有關工期、進度、進度違約金等條款，通過招標的優(yōu)惠條件鼓勵施工單位加快進度，控制對投資的投放速度，控制對物資的供應，建立相應的獎勵和懲罰措施等。依據(jù)根據(jù)目標工期編制合理的項目進度計劃，定期收集反映實際進度合同管理是工程建設管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資度質(zhì)量的基本依據(jù)。由于建設工程合同標的大，投入的資金數(shù)額大，技術面廣、復雜、施工周期長，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，更加有必要將建設工程合同作為一個系統(tǒng)工程進行科學管理，從而提高工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益。因此，工程實施過程中的每個項目，均要以合同形式確定雙方或多方的責、權(quán)、利，以保證工在項目建設管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責、合同承辦人的職責、對合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序市場經(jīng)濟必須嚴格按照合同辦事，在工程建設招標、材料供應招標、監(jiān)理招標中應按照合同法和工程建設有關管理制度和規(guī)章與中標單位簽訂完善的合同條款，并嚴格按照合同進行管理，以保證項目經(jīng)營管理活動的順利進行，提高工程管理水平，實現(xiàn)項目工程投資、進協(xié)調(diào)工作是項目管理的重點，也是保證工程順利實施的關鍵，在整個工程實施過程中，建設項目組織與外部各關聯(lián)單位之間，建設項目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設項目與周圍環(huán)境、其它市政建設工程間存在著相互聯(lián)系、相互制約的關系和矛盾，特別是工期緊迫，需進行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。因此，要取得一個建設項目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實現(xiàn)建設項目的各項預本項目為城市配套設施建設項目，施工安全管理的好壞將直接影首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項目安全生產(chǎn)制度。必施工及相關人員都必須認真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。工程項目安全生產(chǎn)制度要符合國家、地方、相關行業(yè)及單位的有關安全生產(chǎn)政策、法其次，做好安全檢查。對安全檢查結(jié)果必須認真對待，需要整改項目建設資金應在指定銀行開設專用賬戶，?？顚Ｓ?。制定每月本項目投資估算范圍涉及前期準備、場地平整、道路工程、水電本報告投資估算內(nèi)容主要包括固定資產(chǎn)投資估算。主要對本項目涉及的土建、附屬設施及管網(wǎng)等工程費用進行測算，并對項目涉及的4、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一）；中“漲價預備費”管理有關問題的通知》，本項目漲價預備費費率取市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市建設項目所涉集體土地征收及房屋如下:①、征地費用:②拆遷費用:萬元，工程建設其他費用19011.88萬元，預備費395建設投資構(gòu)成表序號項目名稱投資金額（萬元）1工程費用2工程建設其他費用3預備費4建設期貸款利息建設項目總投資（1）本項目財務評價以原國家計委頒發(fā)的（1）本項目財務分析在計算期內(nèi)的土地出本項目為食品產(chǎn)業(yè)園項目開發(fā)，政策性強，銷售風險和可變化因12.5財務分析根據(jù)投資估算，成本分析結(jié)果和通過市場需求預測確定的土地出讓價格計算期5計算期5合計序號合計64647商住用地商住用地2.3單價(萬元/畝)3總收入（萬元）項目建成后的工資及福利費、修理與維護費用、管理費用、貸款項目資本金現(xiàn)金流量分析見附表10。自有資金償還，借款本金用項目投產(chǎn)后的未分配利潤償還，建設投資項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量及累計盈余資金均為正值，各年該項目作了所得稅后全部投資的敏感性分析。基本方案財務內(nèi)部年，滿足財務基準的要求；考慮項目實施過程中一些不確定因素的變10%的單因素變化對內(nèi)部收益率、投資回收期影響的敏感性分析，見附經(jīng)營成本的變化也有一定的影響。以上可以看出，項目投資財務內(nèi)部項目總投資47284.26萬元。項目投資稅后財務內(nèi)部收益率項目經(jīng)濟效益好，抗風險能力強，社會和環(huán)境效益顯著，符合國投資項目的社會影響分析，是分析預測項目可能產(chǎn)生的正影響和品產(chǎn)業(yè)逐漸形成規(guī)模。但從整體上看，仍缺乏龍頭企業(yè)帶動，企業(yè)的研發(fā)力量薄弱，功能配套不足，許多先進的技術和產(chǎn)品生產(chǎn)還處于空白。基地建設完成后，有利于形成產(chǎn)業(yè)集群，吸引大型食品生產(chǎn)企業(yè)來此落戶，從而促進產(chǎn)業(yè)向更高層次發(fā)展，同時促進瑞金市食品產(chǎn)業(yè)瑞金市依靠自身的區(qū)位優(yōu)勢，選擇食品產(chǎn)業(yè)作為新一輪的經(jīng)濟增瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的實施對于促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性在本基地，涉及到物流、機械加工、包裝等行業(yè)。構(gòu)建瑞金經(jīng)濟開發(fā)另外一方面食品產(chǎn)業(yè)園基地將成為瑞金市稅收的又一個重要來源，這將大大提高瑞金市的財政收入，這將為瑞金市社會經(jīng)濟的發(fā)展提供充（1）有利于按照商流、物流、信息流、資金流一體化要求，整合與提升瑞金市食品產(chǎn)業(yè)基地的各產(chǎn)業(yè)鏈接。瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃按照現(xiàn)代生產(chǎn)組織方式，清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護的要求，納入在瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，從整體上看，該區(qū)域內(nèi)社會和經(jīng)濟發(fā)展仍極不均衡，項目建設用地基本處于未開發(fā)狀態(tài)。本項目的建設，將帶動工業(yè)土地的開發(fā)與土地升值。同時可使位于瑞金市城區(qū)的一些企業(yè)及倉儲用地的置換遷出，從而獲得利用價值更高的商業(yè)用地和居民用地，也是指新的資金投入而增加的直接收益，可用新增產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力指標來度量。產(chǎn)業(yè)基地建設實行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、集中管理，充分發(fā)揮交通、區(qū)位、土地資源優(yōu)勢，能大大降低項目建設成本。產(chǎn)業(yè)基地投入運行后，可以大大促進地方經(jīng)濟的發(fā)展利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培植地方稅源，增加財政收入；第二，有利于開通過瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的實施可以很好的改變?nèi)鸾鹗薪?jīng)濟社會面貌。此外，基地的建設必須要有水、電、輸變線路、通信等相關的配套基礎設施，因此基地的建設可以很好的改善全市的基而通過建設的過程可以使當?shù)氐娜嗣駥W習到外面先進的思想和生活方式，從而在觀念上得到提高。這樣使瑞金市經(jīng)濟社會面貌得到總體提瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園目前的發(fā)展現(xiàn)狀及其未來發(fā)展規(guī)劃的實施，可以對其它服務業(yè)等相關行業(yè)的發(fā)展形成有效拉動，能夠有效的解決當?shù)剞r(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)問題，通過發(fā)展瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園可以增加當?shù)剞r(nóng)民收入，使當?shù)馗浇r(nóng)村率先脫貧致富，成招商引資新平臺，培育瑞金市新的經(jīng)濟增長點，增強瑞金市工業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力，實現(xiàn)縣域經(jīng)濟的跨越式發(fā)展。從而在國家新的一輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中、經(jīng)濟戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的大環(huán)境下?lián)屨嫉南葯C，形成新的經(jīng)濟13.2社會適應性分析贛州市是發(fā)展中的中、小城市，根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)范圍正不斷的向周邊擴展。城鎮(zhèn)基礎建設、道路交通、生態(tài)環(huán)境及綠化、商貿(mào)、居住也在穩(wěn)步發(fā)展中。國民經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平的逐步提高，使人們對住房提出了更高的要求，改變當前舊城區(qū)面貌，加強城區(qū)管理，加快城區(qū)建設步伐，把贛州市建成現(xiàn)代化的國際旅游名城。本項目所處地段，沒有重要的河流和山，所以不會對本地的山水資源造成影響。相反，由于院內(nèi)有大量綠化設施的建設，將會使該地區(qū)的環(huán)境得到更好的改善和保護。（1）利益群體對項目的態(tài)度和參與程度正面和積極的，也不會對弱勢群體的利益產(chǎn)生不利影響，這些利益群體在項目實施后都將不同程度地獲益。（2）各級組織對項目的態(tài)度及支持程度認同的，對項目的建設給予較大的支持。當?shù)卣€制定和出臺了一些促進經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)惠政策。為確保瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃的嚴肅性，推進規(guī)劃的順利實施，充分發(fā)揮規(guī)劃對瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的指導作用，確保實現(xiàn)規(guī)劃預期發(fā)展目標，必須建立健全社會廣泛參與、政府引導、跟蹤監(jiān)督、適時修訂和規(guī)范執(zhí)行的規(guī)劃實施保障機制，注重從組織協(xié)調(diào)、政策導向、項目安排和機制創(chuàng)新等方面提供切實的保障。成立組織機構(gòu)。組建瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展協(xié)調(diào)服務領導小組。落實工作責任，完善工作機制，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)分工與聯(lián)系，協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)園建設的各項工作。在上級部門的指導下，編制具體實施方案和重點領域?qū)ｍ椧?guī)劃，抓緊推進相關項目實施，圍繞規(guī)劃目標及時開展統(tǒng)計監(jiān)測和分析研究工作。完善社會監(jiān)督機制，鼓勵公眾參與規(guī)劃的實施和監(jiān)督。加強企業(yè)和政府的聯(lián)動。充分利用各種媒體，加強規(guī)劃的實施宣傳，讓全社會特別是企業(yè)了解食品產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，自覺參與發(fā)展規(guī)劃的實施，從全市的高度進行決策，企業(yè)與政府及時溝通，遇到問題及時反映及時解決，并參與規(guī)劃實施的監(jiān)督工作，在全社會形成關心產(chǎn)業(yè)基地、實施發(fā)展規(guī)劃的良好氛圍。組建智囊團。聘請市內(nèi)、縣內(nèi)有關專家組成瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展顧問組，對重點產(chǎn)業(yè)、招商方向和重大招商項目，以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中出現(xiàn)的問題提供咨詢建議。建立規(guī)劃的考核機制。利用發(fā)展規(guī)劃實施的監(jiān)督考核機制，分年度和中期對重點目標實現(xiàn)程度、任務完成情況、政策效應等方面進行評價。全面分析檢查規(guī)劃實施效果及各項政策措施落實情況，及時評估并提出改進意見。良好環(huán)境，在辦理規(guī)劃編制、產(chǎn)業(yè)布局、項目備案、用地審批、環(huán)境評價、林地占用、安全評價、工商注冊等手續(xù)時，簡化辦事流程，提高管理效率，以及資源配置、用地、用工、投資安排、資金補助、貸款貼息、用水、用電等方面給予大力支持，為瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展“松綁”。嚴格實行招商引資優(yōu)化環(huán)境“十不準”，切實加大問責力度，轉(zhuǎn)變機關工作作風，提高機關辦事效率，進一步優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境。用足用好現(xiàn)有政策。要充分利用國家稅收優(yōu)惠政策，認真貫徹落實國家、省、市已經(jīng)出臺的有關扶持經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策措施，認真做好國家和省扶持資金申報和爭取工作。從就業(yè)培訓、稅收獎勵、資金、金融等方面對瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展進行大力扶持。規(guī)劃期內(nèi)，對基地內(nèi)符合條件的企業(yè)，在基礎設施、自主創(chuàng)新和環(huán)境建設等方面給予支持。加大對符合國家產(chǎn)業(yè)政策和節(jié)能環(huán)保要求等產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的信貸投放力度，積極為基地建設和發(fā)展提供有效信貸支持。支持符合創(chuàng)業(yè)板發(fā)行上市條件的自主創(chuàng)新及其他成長型創(chuàng)業(yè)企業(yè)進入創(chuàng)業(yè)板融資，鼓勵基地內(nèi)符合條件的企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、短期融資券和中期票據(jù)。支持基地按照有關管理辦法規(guī)定，設立股權(quán)投資基金，發(fā)展創(chuàng)業(yè)投資，建立擔保風險基金。支持基地內(nèi)企業(yè)廣泛承接服務外包。幫助企業(yè)上市和融資。鼓勵外商投資企業(yè)增資擴股和利潤再投資。切實保護投資者權(quán)益，打造贛南蘇區(qū)營商環(huán)境最佳地區(qū)之一。加強政策之間的協(xié)調(diào)，完善配套政策。認真貫徹落實各項有利于瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的現(xiàn)行