房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)策略教案

房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)策略教案合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬對(duì)位于__________的項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)，并決定采取招投標(biāo)方式選定合作伙伴；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的__________企業(yè)，愿意參加該項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方參加甲方項(xiàng)目招投標(biāo)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5甲方對(duì)投標(biāo)方的要求：__________二、招投標(biāo)程序2.1乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的招投標(biāo)文件要求，準(zhǔn)備投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)申請(qǐng)書、企業(yè)資質(zhì)證明、法定代表人身份證明、投標(biāo)保證金、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。2.2乙方應(yīng)在投標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)甲方指定的地點(diǎn)。2.3甲方收到投標(biāo)文件后，應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行審核，確定符合條件的投標(biāo)人。2.4甲方應(yīng)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)符合條件的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人。2.5甲方應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)果公布后及時(shí)通知乙方是否中標(biāo)。三、合同的簽訂與履行3.1乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照甲方要求與甲方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)合同》。3.2乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)開發(fā)合同》的約定，全面履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按照甲方要求順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)開發(fā)合同》的約定，向乙方支付合同價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在投標(biāo)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照甲方要求提交投標(biāo)文件，或者提交的投標(biāo)文件不符合要求的，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格。5.2甲方未按照本協(xié)議約定確定中標(biāo)人，或者未按照約定與乙方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)合同》的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方投標(biāo)保證金的__________倍。5.3乙方未按照《房地產(chǎn)開發(fā)合同》的約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.法定代表人身份證明6.投標(biāo)申請(qǐng)書7.投標(biāo)保證金收據(jù)8.投標(biāo)文件9.評(píng)標(biāo)結(jié)果通知書10.房地產(chǎn)開發(fā)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求提交投標(biāo)文件或提交的投標(biāo)文件不符合要求，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格。2.甲方未按照本協(xié)議約定確定中標(biāo)人，或未按照約定與乙方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)合同》，應(yīng)支付違約金，違約金金額為乙方投標(biāo)保證金的2倍。3.乙方未按照《房地產(chǎn)開發(fā)合同》的約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的10%。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，按照一定程序和標(biāo)準(zhǔn)選擇中標(biāo)人的活動(dòng)。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，作為招投標(biāo)活動(dòng)的發(fā)起人和合同的一方。3.乙方：指參與招投標(biāo)活動(dòng)的企業(yè)，中標(biāo)后與甲方簽訂合同的一方。4.投標(biāo)保證金：指乙方為保證投標(biāo)行為的嚴(yán)肅性和中標(biāo)后履行合同的誠(chéng)意，向甲方繳納的一定金額的保證金。5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由甲方組織的對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在投標(biāo)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題：確保投標(biāo)文件齊全、符合要求，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢專業(yè)律師或招投標(biāo)顧問(wèn)。2.甲方在招投標(biāo)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題：確保招投標(biāo)程序合法、合規(guī)，審查乙方資質(zhì)和投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，可聘請(qǐng)專業(yè)招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。3.合同履行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題：雙方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，定期溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬對(duì)位于特定地點(diǎn)的項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)。2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，愿意參加該項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)。3.甲方