徐州市教育培訓(xùn)中心租賃合同

徐州市教育培訓(xùn)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：徐州市教育培訓(xùn)中心單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為合法的出租方，乙方為合法的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意向乙方提供位于________________的場(chǎng)地，用于乙方進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為________________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地主要用于開展各類教育培訓(xùn)課程，包括但不限于________________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合乙方教育培訓(xùn)活動(dòng)的需要，并確保場(chǎng)地安全、消防等設(shè)施完善。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故提前解除合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。（3）甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方內(nèi)部管理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違約解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.教育培訓(xùn)活動(dòng)方案4.乙方學(xué)員名單5.租金支付憑證6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無故提前解除合同，認(rèn)定違約。2.甲方未能保障乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。4.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。5.乙方未妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。6.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場(chǎng)地供他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.教育培訓(xùn)活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的教育、培訓(xùn)等相關(guān)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合條件的場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定確保場(chǎng)地安全、消防等設(shè)施完善，如不符合條件，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.問題：乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：如甲方無故提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。4.問題：乙方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方未能修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違法活動(dòng)導(dǎo)致的損失。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)報(bào)警處理。五、所有應(yīng)用