教育機(jī)構(gòu)租賃校舍合同

教育機(jī)構(gòu)租賃校舍合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有校舍的出租權(quán)，乙方需要租賃校舍進(jìn)行教育活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條校舍基本情況1.1甲方出租的校舍位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2校舍設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條校舍使用及維修4.1乙方應(yīng)按照教育活動(dòng)的需要合理使用校舍，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保校舍安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致校舍損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將校舍恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保校舍保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的最低保額。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離校舍，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)租賃校舍合同原件2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.校舍所有權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.校舍設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供校舍或校舍不符合約定條件未按約定時(shí)間交付校舍未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用校舍，擅自改變校舍結(jié)構(gòu)和用途未按約定履行保險(xiǎn)投保義務(wù)提前解除或終止合同并未按約定搬離校舍三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有校舍所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃校舍用于教育活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃校舍的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為校舍投保的保險(xiǎn)，保障校舍在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：校舍設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方支付租金逾期解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方需要提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決違約責(zé)任和相關(guān)賠償。4.問題：校舍在使用過程中出現(xiàn)安全問題解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，通知甲方，并采取措施確保人身安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)（如學(xué)校、培訓(xùn)班等）租賃校舍進(jìn)行教育活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)與校舍所有