商業(yè)綜合體建設(shè)

商業(yè)綜合體建設(shè)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為商業(yè)綜合體的所有權(quán)人，擬進(jìn)行商業(yè)綜合體的建設(shè)；乙方為具備商業(yè)綜合體建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的施工方，愿意為甲方提供建設(shè)服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商業(yè)綜合體的建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照約定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時(shí)間等要求，完成商業(yè)綜合體的建設(shè)。1.2商業(yè)綜合體的建設(shè)包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林景觀工程等。二、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.1商業(yè)綜合體的建設(shè)規(guī)模為：總建筑面積__________平方米，其中包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲娛樂等設(shè)施。2.2商業(yè)綜合體的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。三、建設(shè)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表完成商業(yè)綜合體的建設(shè)。3.2乙方若因特殊情況導(dǎo)致無法按照約定的時(shí)間完成建設(shè)，應(yīng)提前向甲方書面說明，并協(xié)商調(diào)整建設(shè)時(shí)間表。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的建設(shè)質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方工程款。五、合同價(jià)格與支付5.1商業(yè)綜合體的建設(shè)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方如未能按照約定的時(shí)間完成建設(shè)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________‰。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商業(yè)綜合體建設(shè)完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體建設(shè)合同2.建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明3.建設(shè)時(shí)間表4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款進(jìn)度表6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式說明8.簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定的延期竣工違約行為。2.工程驗(yàn)收不合格，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量違約行為。3.乙方未提供正規(guī)發(fā)票，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定的偷稅漏稅違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定的拖欠工程款違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，經(jīng)協(xié)商無法解決，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、酒店等多種功能于一體的綜合性建筑。2.建設(shè)規(guī)模：指商業(yè)綜合體的總建筑面積，包括各種功能的建筑區(qū)域。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指商業(yè)綜合體建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。4.建設(shè)時(shí)間：指按照約定時(shí)間表完成商業(yè)綜合體建設(shè)的時(shí)間。5.工程質(zhì)量：指商業(yè)綜合體建設(shè)完成后，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的質(zhì)量。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)商業(yè)綜合體建設(shè)完成后的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.合同價(jià)款：指商業(yè)綜合體建設(shè)的總價(jià)款，包括土建、裝飾、安裝、園林景觀等費(fèi)用。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延期完成建設(shè)：按照約定違約金計(jì)算公式，向乙方收取違約金，并協(xié)商調(diào)整建設(shè)時(shí)間表。2.工程驗(yàn)收不合格：要求乙方按照驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方拖欠工程款：按照約定違約金計(jì)算公式，向甲方收取違約金，并協(xié)商支付款項(xiàng)。4.乙方未提供正規(guī)發(fā)票：按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，向乙方收取應(yīng)納稅款，并要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)綜合體的所有權(quán)人，擬進(jìn)行商業(yè)綜合體的建設(shè)。2.乙方為具備商業(yè)綜合體建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的施工方，愿意為甲方提供建設(shè)服務(wù)。3.甲乙雙方就商業(yè)