通遼市物業(yè)公共區(qū)域設施保養(yǎng)

通遼市物業(yè)公共區(qū)域設施保養(yǎng)合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會，乙方為具備相應資質的設施保養(yǎng)服務提供商，雙方為了維護物業(yè)公共區(qū)域設施的正常運行，保障業(yè)主的合法權益，經友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)公共區(qū)域設施保養(yǎng)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方負責對甲方物業(yè)公共區(qū)域的設施進行定期保養(yǎng)，包括但不限于：（1）綠化設施：主要包括草坪、樹木、花卉等植物的保養(yǎng)，保證植物生長旺盛，美觀整潔。（2）道路設施：主要包括小區(qū)內的道路、橋梁、隧道等基礎設施的保養(yǎng)，保證道路平整、暢通。（3）公共設施：主要包括小區(qū)內的公共設施設備，如休閑座椅、垃圾桶、指示牌等，保證設施設備完好、整潔、安全。（4）水電設施：主要包括小區(qū)內的水電供應設施，如水泵、供電線路等，保證設施正常運行。（5）其他設施：包括但不限于小區(qū)內的公共照明、排水系統(tǒng)、消防設施等，具體項目雙方可另行協(xié)商確定。1.2乙方應根據甲方物業(yè)的實際情況，制定詳細的保養(yǎng)計劃，并將保養(yǎng)計劃提前通知甲方。1.3乙方應按照約定的服務標準和時間，及時完成保養(yǎng)工作，確保設施的正常運行。二、服務期限2.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方滿意乙方的服務，雙方可續(xù)簽合同。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)公共區(qū)域設施保養(yǎng)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付服務費用。四、付款方式4.1甲方分期向乙方支付服務費用，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方合同總費用的____%。（2）服務期間每半年結束后的__個工作日內，甲方支付乙方該半年服務費用的____%。（3）合同期滿后，甲方按照實際服務天數，支付乙方剩余的服務費用。4.2甲方支付服務費用時，應向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間、服務標準完成保養(yǎng)工作的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足服務，并按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=當期應付服務費用×逾期天數×__%。5.2甲方未按照約定時間支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期付款金額×逾期天數×__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)公共區(qū)域設施清單2.乙方設施保養(yǎng)服務方案3.合同約定的服務標準和要求4.付款憑證和發(fā)票5.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成保養(yǎng)工作：認定標準為超出雙方約定的保養(yǎng)期限。2.乙方未按約定服務標準完成保養(yǎng)工作：認定標準為未達到雙方約定的服務質量和效果。3.甲方未按約定時間支付服務費用：認定標準為超出雙方約定的付款期限。4.甲方未支付乙方服務費用：認定標準為未支付合同約定的服務費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會。2.乙方：指具備相應資質的設施保養(yǎng)服務提供商。3.服務內容：指乙方為甲方提供的物業(yè)公共區(qū)域設施保養(yǎng)服務。4.服務期限：指本合同約定的服務時間范圍。5.服務費用：指乙方為提供服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時完成保養(yǎng)工作：解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足服務，并按照逾期天數向甲方支付違約金。2.甲方未能按時支付服務費用：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并可要求甲方在規(guī)定時間內支付剩余費用。3.服務過程中出現爭議：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)公共區(qū)域設施保養(yǎng)服務。2