高端制造業(yè)園區(qū)按揭合同樣本

高端制造業(yè)園區(qū)按揭合同樣本合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額、用途和期限1.1買方同意向賣方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2買方同意貸款主要用于賣方高端制造業(yè)園區(qū)的建設(shè)和運營，包括但不限于購置設(shè)備、改善設(shè)施、研發(fā)新產(chǎn)品等。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按季計息。2.2買方應按約定的還款計劃和還款方式逐期償還貸款本金和利息。2.3買方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給買方。第三條抵押物的范圍和價值3.1抵押物范圍包括但不限于：房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備、土地使用權(quán)等。3.2抵押物的價值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3買方有權(quán)要求賣方對抵押物進行保險，并將保險單交付給買方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前____天書面通知對方。4.2合同的變更或解除，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為貸款金額的____%。5.2本合同項下的糾紛，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭議解決的法律適用為中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.貸款合同正本2.抵押物清單3.抵押物所有權(quán)證明4.抵押物保險單5.貸款還款計劃表6.雙方身份證明文件7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定提供抵押物或抵押物價值不足。2.賣方未按約定用途使用貸款。3.賣方未按時還款或未支付利息。4.賣方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。5.買方未按約定提供貸款。6.買方未按約定要求賣方對抵押物進行保險。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人移轉(zhuǎn)給債權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。2.貸款擔保：指債務人或第三人以其財產(chǎn)對債務的履行提供的擔保。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項記載于登記簿的行為。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方提供的抵押物價值不足：買方可以拒絕貸款或要求賣方提供額外擔保。2.賣方未按約定用途使用貸款：買方可以停止發(fā)放貸款或要求賣方立即歸還已發(fā)放的貸款。3.賣方未按時還款或未支付利息：買方可以依法追討貸款本金和利息，甚至行使抵押權(quán)。4.賣方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：買方可以要求賣方立即辦理，否則可以拒絕繼續(xù)履行合同。5.買方未按約定要求賣方對抵押物進行保險：買方可以要求賣方立即辦理保險手續(xù)，并將保險單交付給買方