民俗別墅租賃協(xié)議

民俗別墅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃物1.1甲方出租的民俗別墅位于________________，共計(jì)________間客房。1.2乙方租賃的民俗別墅僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合約定的用途，具備必要的經(jīng)營(yíng)條件。5.2甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的________%。7.3甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.民俗別墅所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.保險(xiǎn)單據(jù)9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合約定用途或設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除本協(xié)議，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民俗別墅：指具有民族特色，用于旅游、住宿的別墅。2.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租的民俗別墅及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：提前解除或終止本協(xié)議解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金或押金條款執(zhí)行