正式發(fā)布二手房買賣合同范本

正式發(fā)布二手房買賣合同范本合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備：__________。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱：__________住所地：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方基本情況：乙方名稱：__________住所地：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________三、房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵證明4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.定金收條6.房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或不能證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定時間支付房款，視為乙方違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房產(chǎn)登記手續(xù)，再次交易的房產(chǎn)。2.定金：乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)資料，以避免耽誤過戶時間。解決辦法：可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.甲方無法證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提前進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無權(quán)利瑕疵。3.乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如逾期，應(yīng)支付違約金。五、