上傳人：泰***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：山東

IP屬地：山東 上傳時(shí)間：2024-12-27 格式：DOCX 頁數(shù)：4 大小：37.85KB 積分：7.2 舉報(bào) 版權(quán)申訴

海口二手房急售合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于?？谑衉_______區(qū)________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。1.2房產(chǎn)為____________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為____________平方米。1.3房產(chǎn)用途為____________，土地使用權(quán)類型為____________。1.4甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3房產(chǎn)過戶及交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____________%。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書6.稅費(fèi)支付證明7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。5.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付相關(guān)權(quán)屬證書，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于?？谑衉_______區(qū)________路________號(hào)的二手房買賣交易。合同雙方為甲方（賣方）和