數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)交易附加協(xié)議

數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)交易附加協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)的所有人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方為購(gòu)買甲方數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)的意向買家，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。第一條房產(chǎn)交易事項(xiàng)1.1本附加協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易是指甲方將其擁有的數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的行為。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律限制。1.3乙方應(yīng)按照主合同約定的金額和方式向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。第二條附加條款2.1房產(chǎn)過(guò)戶2.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2交付及驗(yàn)收2.2.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與主合同約定的條件相符。2.2.2乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收不應(yīng)影響主合同項(xiàng)下購(gòu)買價(jià)款的支付。2.3房產(chǎn)保險(xiǎn)2.3.1乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后按照雙方約定向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。2.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)維護(hù)與管理2.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)和正常使用。2.4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方違反本附加協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。2.5.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第三條爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行本附加協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本附加協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房產(chǎn)維護(hù)與管理方案7.乙方改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的申請(qǐng)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律限制。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或提供的文件和證明材料不真實(shí)、不完整。3.乙方未按照約定的金額和方式向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。4.乙方未按照約定向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.乙方未按照約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意。6.任何一方未履行本附加協(xié)議的其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)：指用于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理和傳輸?shù)姆慨a(chǎn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供真實(shí)、完整的文件和證明材料，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)驗(yàn)收不符合約定，解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定條件。4.房產(chǎn)維護(hù)與管理不善，解決辦法：乙方應(yīng)建立健全房產(chǎn)維護(hù)與管理機(jī)制，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)和正常使用。5.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，解決辦法：乙方應(yīng)立即停止改動(dòng)，并征得甲方書面同意后方可繼續(xù)。五、所