養(yǎng)羊場(chǎng)租賃合同

養(yǎng)羊場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃養(yǎng)羊場(chǎng)的基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)羊場(chǎng)位于_______，占地面積_______平方米，擁有羊舍、飼料庫(kù)、防疫設(shè)施等養(yǎng)殖必備設(shè)施。1.2乙方租賃養(yǎng)羊場(chǎng)的用途為羊只養(yǎng)殖，養(yǎng)殖規(guī)模不得超過_______只。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條飼養(yǎng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)要求和操作規(guī)程進(jìn)行飼養(yǎng)管理，確保羊只的健康成長(zhǎng)。4.2乙方應(yīng)做好養(yǎng)羊場(chǎng)的日常清潔和疫病防治工作，確保養(yǎng)羊場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求。4.3乙方不得在養(yǎng)羊場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押養(yǎng)羊場(chǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為租賃的養(yǎng)羊場(chǎng)及羊只辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確甲方為第一受益人。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，養(yǎng)羊場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，確保正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.養(yǎng)羊場(chǎng)租賃合同2.養(yǎng)殖技術(shù)要求和操作規(guī)程3.養(yǎng)羊場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)合同5.租賃場(chǎng)地平面圖6.養(yǎng)羊場(chǎng)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)提供養(yǎng)殖場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方在養(yǎng)羊場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押養(yǎng)羊場(chǎng)，視為乙方違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)羊場(chǎng)并出租給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)羊場(chǎng)進(jìn)行羊只養(yǎng)殖的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)羊場(chǎng)的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的養(yǎng)羊場(chǎng)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，但養(yǎng)羊場(chǎng)面積有限。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加租金并調(diào)整養(yǎng)殖規(guī)模。2.問題：乙方在養(yǎng)羊過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以書面通知乙方限期支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。五