撫州市農(nóng)村宅基地旅游開發(fā)

撫州市農(nóng)村宅基地旅游開發(fā)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地用于旅游開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.2乙方同意對(duì)甲方的宅基地進(jìn)行旅游開發(fā)，并按照約定向甲方支付租金。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃甲方宅基地進(jìn)行旅游開發(fā)的，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。三、租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付當(dāng)年租金；（2）以后每年合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付當(dāng)年租金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。4.3甲方不得干涉乙方的旅游開發(fā)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定對(duì)甲方宅基地進(jìn)行旅游開發(fā)，并保證旅游項(xiàng)目合法合規(guī)。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方違反本合同第四條第4.1項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。7.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方宅基地權(quán)屬證明2.乙方旅游開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書3.土地使用權(quán)證4.建筑施工許可證5.租金支付憑證6.旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證7.合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證宅基地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方旅游開發(fā)活動(dòng)，或擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.旅游開發(fā)：指以旅游為目的，對(duì)旅游資源進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：指乙方為使用甲方宅基地進(jìn)行旅游開發(fā)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.審批手續(xù)問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.旅游項(xiàng)目違規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有宅基地，希望利用土地資源進(jìn)行旅游開發(fā)。2.乙方計(jì)劃租賃甲方宅基