滑板公園建設(shè)山坡租賃合同

滑板公園建設(shè)山坡租賃合同合同編號：__________滑板公園建設(shè)山坡租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山坡出租給乙方建設(shè)滑板公園的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租山坡基本情況1.1甲方出租的山坡位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2甲方保證其對出租的山坡享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的山坡符合合同約定的用途，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證山坡的安全穩(wěn)定，確保不會因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致山坡發(fā)生重大事故。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與山坡租賃相關(guān)的各類手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用山坡，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)山坡的維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供山坡或山坡不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.滑板公園建設(shè)山坡租賃合同2.甲方出租山坡權(quán)屬證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.山坡地理位置示意圖5.山坡現(xiàn)狀照片6.租賃合同續(xù)約申請表7.租金支付憑證8.山坡安全穩(wěn)定性評估報(bào)告9.相關(guān)手續(xù)辦理證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供山坡或山坡不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用山坡，擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.甲方未按約定保證山坡的安全穩(wěn)定，導(dǎo)致山坡發(fā)生重大事故，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租山坡權(quán)利的甲方。2.承租方：指租賃甲方山坡建設(shè)滑板公園的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用山坡的時間期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用山坡，向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山坡不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定，必要時可依法解除合同。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.山坡安全問題：甲方應(yīng)定期對山坡進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保山坡安全穩(wěn)定，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.手續(xù)辦理問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇困難，雙方可共同尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有山坡出租權(quán)，乙方需租賃山坡建設(shè)滑板公園。2.乙方按照約定用途使用山坡，按時支付租金。3.甲方保證山坡的