項目 一 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營模式簡介- 房地產(chǎn)經(jīng)紀類崗位培訓 課程 房地產(chǎn) 經(jīng)營 與管理專62課件講解

《房地產(chǎn)經(jīng)紀類崗位培訓》課程廣州城市職業(yè)學院項目一房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營模式簡介房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學資源庫RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary單元一房地產(chǎn)經(jīng)紀公司職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學資源庫技能點：素養(yǎng)：知識點：01.無店鋪經(jīng)營模式02.有店鋪經(jīng)營模式03.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營模式04.連鎖經(jīng)營模式目錄1、無店鋪經(jīng)營模式ABFDEC大多是專營一手房銷售代理業(yè)務(wù)，面對的都是大型單宗客戶和集團客戶。承攬業(yè)務(wù)和實現(xiàn)經(jīng)紀目標部分都是在辦公地點以外實現(xiàn)的。此種經(jīng)營模式房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以設(shè)立多個分支機構(gòu)。2、有店鋪經(jīng)營模式主要是從事二手房買賣、租賃等業(yè)務(wù)。也有采用一手房房屋超市、房地產(chǎn)交易會等。依靠店鋪承攬業(yè)務(wù)并實現(xiàn)具體的經(jīng)紀目標。分為單店鋪經(jīng)營模式和連鎖經(jīng)營模式（特許加盟連鎖模式）。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營模式由一家房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站聯(lián)合眾多房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)乃至眾多直接房源客戶而組成網(wǎng)上經(jīng)營模式，聯(lián)盟內(nèi)的各成員均可通過網(wǎng)絡(luò)承接和開展業(yè)務(wù)。4、連鎖經(jīng)營模式主要目的為了獲得更多的信息和擴大服務(wù)區(qū)域（1）一手房代理的連鎖經(jīng)營模式（分多個項目組）（2）二手房中介的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的連鎖（聯(lián)盟）經(jīng)營模式（共享信息）4、連鎖經(jīng)營模式主要目的為了獲得更多的信息和擴大服務(wù)區(qū)域（1）一手房代理的連鎖經(jīng)營模式（分多個項目組）（2）二手房中介的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的連鎖（聯(lián)盟）經(jīng)營模式（共享信息）4、連鎖經(jīng)營模式與一般零售業(yè)的連鎖經(jīng)營有所不同，現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行連鎖經(jīng)營的目的主要是獲得更多信息資源，并借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)信息資源共享、擴大有效服務(wù)半徑，以規(guī)?；?jīng)營實現(xiàn)運營成本的降低連鎖經(jīng)營有效地克服了零售企業(yè)由于店址固定、顧客分散造成，單店規(guī)模小、經(jīng)營成本高等缺點，使企業(yè)可通過統(tǒng)一的信息管理統(tǒng)一的標準化管理和統(tǒng)一的廣告宣傳形成規(guī)模效益。4、連鎖經(jīng)營模式特許經(jīng)營起源于美國，是指特許者將自己所擁有的商標（包括服務(wù)商標）、商號、產(chǎn)品、專利和專有技術(shù)、經(jīng)營模式等以特許經(jīng)營合同的形式授予被特許者使用。被特許者按合同規(guī)定，在特許者統(tǒng)一的業(yè)務(wù)模式下從事經(jīng)營活動