房屋建筑監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)

房屋建筑監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋建筑監(jiān)理項(xiàng)目的概述2.1監(jiān)理項(xiàng)目的性質(zhì)2.2監(jiān)理項(xiàng)目的規(guī)模2.3監(jiān)理項(xiàng)目的地點(diǎn)2.4監(jiān)理項(xiàng)目的總投資第三章監(jiān)理范圍和內(nèi)容3.1監(jiān)理的范圍3.2監(jiān)理的內(nèi)容第四章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成4.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)第五章監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作的啟動(dòng)5.2監(jiān)理工作的實(shí)施5.3監(jiān)理工作的驗(yàn)收第六章監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式第七章合同的履行7.1各方的義務(wù)7.2合同的監(jiān)督和檢查第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)措施第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的副本份數(shù)合同編號(hào)：房屋建筑監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1合同甲方：指房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。1.2.2合同乙方：指承擔(dān)房屋建筑監(jiān)理任務(wù)的監(jiān)理單位。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二章房屋建筑監(jiān)理項(xiàng)目的概述2.1監(jiān)理項(xiàng)目的性質(zhì)2.1.1本監(jiān)理項(xiàng)目為房屋建筑工程的第三方監(jiān)理。2.2監(jiān)理項(xiàng)目的規(guī)模2.2.1監(jiān)理項(xiàng)目包括房屋建筑工程的土建、安裝、裝修等全部工程。2.3監(jiān)理項(xiàng)目的地點(diǎn)2.3.1監(jiān)理項(xiàng)目所在地為合同甲方指定的工程現(xiàn)場(chǎng)。2.4監(jiān)理項(xiàng)目的總投資2.4.1監(jiān)理項(xiàng)目的總投資為人民幣【】元整。第三章監(jiān)理范圍和內(nèi)容3.1監(jiān)理的范圍3.1.1監(jiān)理范圍包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的全面監(jiān)督管理。3.2監(jiān)理的內(nèi)容3.2.1監(jiān)理內(nèi)容包括工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。第四章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成4.1.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員組成。4.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)4.2.1總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的全面工作，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的重大問(wèn)題做出決策。4.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)其所負(fù)責(zé)專業(yè)的監(jiān)理工作，對(duì)所負(fù)責(zé)專業(yè)的問(wèn)題提出解決方案。4.2.3監(jiān)理員負(fù)責(zé)日常的監(jiān)理工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。第五章監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作的啟動(dòng)5.1.1監(jiān)理工作的啟動(dòng)應(yīng)以合同甲乙雙方共同制定的《監(jiān)理規(guī)劃》為依據(jù)。5.2監(jiān)理工作的實(shí)施5.2.1監(jiān)理工作應(yīng)按照《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行。5.3監(jiān)理工作的驗(yàn)收第六章監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算6.1.1監(jiān)理費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式6.2.1監(jiān)理費(fèi)用支付方式為合同簽訂后，合同甲方按照合同約定的時(shí)間和比例向合同乙方支付。第七章合同的履行7.1各方的義務(wù)7.1.1合同甲方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理工作的條件，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施、監(jiān)理所需資料等。7.1.2合同乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。7.2合同的監(jiān)督和檢查7.2.1合同甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任的處理方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此所受到的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2合同解除的條件10.2.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同終止的條件如下：11.1.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.1.2合同期限屆滿；11.1.1.3合同甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二章保密條款12.1保密信息的界定12.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)措施12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.1.1本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽訂。14.2合同的副本份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽字頁(yè)：甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料的供應(yīng)甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，指定材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用甲方指定的材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程要求。如乙方未按照甲方要求使用材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。甲方可在監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。如乙方拒絕甲方進(jìn)行檢查，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作計(jì)劃，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。如乙方因未按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致監(jiān)理工作出現(xiàn)延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方解除合同權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方喪失履行合同的能力，如停業(yè)、破產(chǎn)等；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，進(jìn)行監(jiān)理工作，并確保監(jiān)理質(zhì)量。如因乙方監(jiān)理原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方延誤責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成監(jiān)理工作。如乙方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。如甲方原因?qū)е卵诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付延期費(fèi)用。4.乙方變更申請(qǐng)乙方在本合同履行過(guò)程中，如有變更需求，應(yīng)提前向甲方提交變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因及對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)視為同意乙方變更申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在本合同中充當(dāng)中介服務(wù)角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。乙方應(yīng)在合同簽訂后支付第三方中介費(fèi)用。如乙方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方中介的解除權(quán)在合同履行過(guò)程中，如第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合同。第三方中介解除合同后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.第三方中介的責(zé)任第三方中介在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方指定材料供應(yīng)商清單2.乙方監(jiān)理工作計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則3.甲方監(jiān)督和檢查的具體規(guī)定4.乙方保密協(xié)議5.乙方質(zhì)量保證協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式9.監(jiān)理工作進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供監(jiān)理工作條件未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用未履行合同監(jiān)督和檢查職責(zé)2.乙方違約行為未按約定完成監(jiān)理工作未按約定使用甲方指定材料未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題未按約定提供中介服務(wù)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同甲方：指房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。2.合同乙方：指承擔(dān)房屋建筑監(jiān)理任務(wù)的監(jiān)理單位。3.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.監(jiān)理工作：指對(duì)房屋建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的全面監(jiān)督管理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.監(jiān)理工作進(jìn)展緩慢Solution:雙方應(yīng)及時(shí)溝通，乙方加大投入，加快進(jìn)度。2.材料質(zhì)量不符合要求Solution:甲方有權(quán)要求乙方更換材料，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。3.保密信息泄露Solution:乙方