房屋買賣合同個人使用

房屋買賣合同個人使用合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間第六章權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.2鄰里關(guān)系第十一章房屋保險11.1保險購買11.2保險費(fèi)用第十二章房屋租賃12.1租賃事宜12.2租金支付第十三章雙方聲明13.1真實性聲明13.2合法性聲明第十四章合同的生效與終止14.1合同生效14.2合同終止合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：1.1.2買方名稱：1.2合同目的1.2.1房屋買賣的目的：1.3合同解釋1.3.1合同條款的解釋：第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在街道及門牌號：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋戶型：2.3.2房屋樓層：2.3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：2.4.2房屋使用情況：第三章買賣價格3.1房屋總價3.1.1房屋成交總價：3.2付款方式3.2.1付款方式及期限：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：第四章房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：4.3交付手續(xù)4.3.1房屋交付手續(xù)：第五章房屋過戶5.1過戶流程5.1.1房屋過戶流程：5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋過戶費(fèi)用：5.3過戶時間5.3.1預(yù)計過戶時間：第六章權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方的權(quán)利：6.1.2賣方的義務(wù)：6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方的權(quán)利：6.2.2買方的義務(wù)：第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方違約的情形：7.1.2賣方違約的后果：7.2買方違約7.2.1買方違約的情形：7.2.2買方違約的后果：7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)姆绞剑?.3.2違約賠償?shù)慕痤~：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同變更的條件：9.1.2合同變更的程序：9.2合同終止9.2.1合同終止的條件：9.2.2合同終止的程序：第十章附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.1.1房屋維修責(zé)任：10.2鄰里關(guān)系10.2.1鄰里關(guān)系：第十一章房屋保險11.1保險購買11.1.1保險購買的責(zé)任：11.2保險費(fèi)用11.2.1保險費(fèi)用：第十二章房屋租賃12.1租賃事宜12.1.1租賃事宜：12.2租金支付12.2.1租金支付：第十三章雙方聲明13.1真實性聲明13.1.1雙方聲明合同內(nèi)容的真實性：13.2合法性聲明13.2.1雙方聲明遵守相關(guān)法律法規(guī)：第十四章合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1合同生效的條件：14.2合同終止14.2.1合同終止的條件：甲方（賣方）：____________日期：____年__月__日乙方（買方）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋交易時間安排1.1甲方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。1.2若因甲方原因?qū)е陆灰讜r間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。附加條款二：房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、隱蔽工程、設(shè)備設(shè)施等。2.2若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：房屋維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)在房屋交付后的一定時間內(nèi)（具體時間由雙方協(xié)商確定），負(fù)責(zé)房屋的維修工作。3.2維修范圍包括但不限于：水電氣設(shè)施、照明、通風(fēng)、保暖等。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：買方支付款項時間及方式4.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款項，具體金額和時間由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付尾款，尾款支付前，甲方應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)。附加條款五：房屋使用和保管5.1乙方在未過戶前，有權(quán)合理使用和保管房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙和相關(guān)證件，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款六：買方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)費(fèi)用等。6.2乙方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。7.2中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)事項，包括但不限于房源信息提供、交易協(xié)助等。附加條款八：中介責(zé)任及義務(wù)8.1中介應(yīng)對房源信息進(jìn)行核實，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。8.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。8.3中介應(yīng)對交易過程中的隱私信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款九：中介服務(wù)滿意度保障9.1雙方有權(quán)對中介的服務(wù)進(jìn)行評價，如對中介服務(wù)不滿意，雙方有權(quán)要求中介退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。9.2中介應(yīng)在收到退款要求后的一定時間內(nèi)（具體時間由雙方協(xié)商確定），辦理退款手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)6.房屋過戶申請表7.房屋租賃合同（如有）8.保險單據(jù)（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為不按時交付房屋提供虛假房屋信息不履行維修責(zé)任不按時辦理過戶手續(xù)2.買方違約行為不按時支付款項未按約定使用和保管房屋不配合完成過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為提供虛假房源信息未按時完成服務(wù)事項泄露交易過程中的隱私信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償：因違約行為而給對方造成的損失的補(bǔ)償。6.第三方中介：協(xié)助房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：拍照記錄問題，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.問題：買方支付款項不及時。解決辦法：提醒買方支付款項，協(xié)商支付計劃或采取法律手段。3.問題：過戶