商品住宅質量保證書范本格式

商品住宅質量保證書范本格式合同目錄第一章總則1.1本質量保證書的制定依據(jù)1.2本質量保證書的目的和適用范圍1.3術語解釋第二章質量保證范圍2.1保證商品住宅質量的標準和規(guī)范2.2保證的項目和內容2.3保證的有效期限第三章質量保證責任3.1出賣人的質量保證責任3.2質量問題的處理3.3質量保證責任的免除第四章質量保證措施4.1出賣人應采取的質量保證措施4.2質量檢測和驗收4.3質量問題的維修和更換第五章質量爭議的處理5.1質量爭議的解決方式5.2質量爭議的處理程序5.3質量爭議的處理結果第六章出賣人的義務和權利6.1出賣人的義務6.2出賣人的權利第七章買受人的義務和權利7.1買受人的義務7.2買受人的權利第八章附則8.1本質量保證書的生效和解除8.2本質量保證書的修改和補充8.3合同爭議的解決方式8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項合同編號_________第一章總則1.1本質量保證書的制定依據(jù)1.2本質量保證書的目的和適用范圍1.3術語解釋第二章質量保證范圍2.1保證商品住宅質量的標準和規(guī)范2.2保證的項目和內容2.3保證的有效期限第三章質量保證責任3.1出賣人的質量保證責任3.2質量問題的處理3.3質量保證責任的免除第四章質量保證措施4.1出賣人應采取的質量保證措施4.2質量檢測和驗收4.3質量問題的維修和更換第五章質量爭議的處理5.1質量爭議的解決方式5.2質量爭議的處理程序5.3質量爭議的處理結果第六章出賣人的義務和權利6.1出賣人的義務6.2出賣人的權利第七章買受人的義務和權利7.1買受人的義務7.2買受人的權利第八章附則8.1本質量保證書的生效和解除8.2本質量保證書的修改和補充8.3合同爭議的解決方式8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第九章合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十章違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔方式第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護措施和期限第十二章不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力事件的影響和處理第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的途徑和機構第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件和附加條款合同方簽字：（出賣人簽字）（買受人簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：裝修標準及材料品牌條款內容：甲方承諾按照合同約定的裝修標準和材料品牌進行房屋裝修。如甲方未能按照約定履行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。說明：該條款旨在保障乙方在房屋裝修方面的合法權益，確保甲方按照約定的標準進行裝修。2.甲方主導的附加條款二：交付時間及違約責任條款內容：甲方承諾在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。如甲方未能按照約定履行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。說明：該條款旨在明確甲方的交付責任，確保乙方能夠按時獲得房屋。3.甲方主導的附加條款三：質量保障及維修責任條款內容：甲方承諾在房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修。如甲方未能按照約定履行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的2倍。說明：該條款旨在保障乙方的房屋質量權益，確保甲方在房屋質量問題上的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：付款方式及期限條款內容：乙方同意按照合同約定的付款方式及期限向甲方支付房款。如乙方未能按照約定履行，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的1%。說明：該條款旨在明確乙方的付款責任，確保甲方能夠按時收到房款。2.乙方主導的附加條款二：購房優(yōu)惠及獎勵條款內容：乙方同意在合同約定的購房優(yōu)惠及獎勵政策下購買房屋。如乙方未能按照約定履行，甲方有權取消乙方的購房優(yōu)惠及獎勵。說明：該條款旨在保障甲方的權益，確保乙方在購房優(yōu)惠及獎勵政策下購買房屋。3.乙方主導的附加條款三：購房資格及資質審核條款內容：乙方承諾在購房過程中，提供真實的個人信息及資質材料。如乙方提供虛假信息或資質，甲方有權取消乙方的購房資格。說明：該條款旨在保障甲方的權益，確保乙方提供真實的購房資格及資質。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務費用條款內容：第三方中介同意按照合同約定的服務費用標準向甲方和乙方收取中介服務費用。如第三方中介未能按照約定履行，甲方和乙方有權要求第三方中介支付違約金，違約金為中介服務費用的20%。說明：該條款旨在明確第三方中介的服務費用及違約責任，保障甲方和乙方的權益。2.第三方中介的附加條款二：信息披露及保密條款內容：第三方中介承諾在合同約定的范圍內，如實向甲方和乙方披露房屋相關信息。如第三方中介未能按照約定履行，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。說明：該條款旨在保障甲方和乙方的信息披露及保密權益，確保第三方中介如實提供房屋信息。3.第三方中介的附加條款三：交易保障及違約賠償條款內容：第三方中介承諾在合同約定的交易保障范圍內，保障甲方和乙方的交易安全。如因第三方中介的原因導致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的違約賠償責任。說明：該條款旨在保障甲方和乙方的交易安全，明確第三方中介的違約賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交付標準及材料品牌清單2.房屋質量保證檢測報告3.房屋裝修施工圖紙4.房屋交付時間及違約金計算公式5.房屋質量問題維修及更換協(xié)議6.購房優(yōu)惠及獎勵政策說明7.購房資格及資質審核標準8.第三方中介服務費用明細9.第三方中介信息披露及保密協(xié)議10.第三方中介交易保障及違約賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定標準進行房屋裝修2.甲方未能在約定時間內交付房屋3.甲方未能按照約定質量保證標準履行質量保證責任4.乙方未能按照約定付款方式及期限支付房款5.乙方提供虛假購房資格及資質信息6.第三方中介未能按照約定服務范圍履行中介服務7.第三方中介未能如實披露房屋相關信息8.第三方中介未能保障交易安全導致甲方和乙方損失三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指符合我國住宅建設標準和品質要求的住宅產品。2.質量保證：指出賣人承諾在一定期限內，對商品住宅的質量問題承擔修復、更換等責任。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定標準進行房屋裝修解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定的標準進行裝修，并支付違約金。2.問題：甲方未能在約定時間內交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房屋。3.問題：乙方未能按照約定付款方式及期限支付房款解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定的付款方式及期限支付房款。4.問題：第三方中介未能如實披