農(nóng)場轉(zhuǎn)賣協(xié)議

農(nóng)場轉(zhuǎn)賣協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議修改第二章農(nóng)場概況2.1農(nóng)場基本情況2.2農(nóng)場土地用途2.3農(nóng)場現(xiàn)有設(shè)施2.4農(nóng)場權(quán)益第三章轉(zhuǎn)賣條款3.1轉(zhuǎn)賣價格3.2付款方式3.3付款時間表3.4轉(zhuǎn)賣手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)過戶第四章農(nóng)場管理4.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移4.2農(nóng)場經(jīng)營4.3農(nóng)場維護4.4農(nóng)場員工第五章農(nóng)業(yè)產(chǎn)出5.1作物種植5.2養(yǎng)殖業(yè)務(wù)5.3農(nóng)產(chǎn)品銷售5.4農(nóng)業(yè)技術(shù)支持第六章環(huán)境保護6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保責任6.3環(huán)保監(jiān)管第七章風(fēng)險責任7.1不可抗力7.2意外事故7.3違約責任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止的后果第十章違約責任10.1違約定義10.2違約后果10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤纳?、變更和解?1.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章合同的適用法律和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3合作開發(fā)第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽字蓋章14.3合同生效時間14.4合同終止時間合同編號：FC20230001第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議效力第五條款協(xié)議修改第二章農(nóng)場概況第一條款農(nóng)場基本情況第二條款農(nóng)場土地用途第三條款農(nóng)場現(xiàn)有設(shè)施第四條款農(nóng)場權(quán)益第三章轉(zhuǎn)賣條款第一條款轉(zhuǎn)賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間表第四條款轉(zhuǎn)賣手續(xù)第五條款產(chǎn)權(quán)過戶第四章農(nóng)場管理第一條款管理權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款農(nóng)場經(jīng)營第三條款農(nóng)場維護第四條款農(nóng)場員工第五章農(nóng)業(yè)產(chǎn)出第一條款作物種植第二條款養(yǎng)殖業(yè)務(wù)第三條款農(nóng)產(chǎn)品銷售第四條款農(nóng)業(yè)技術(shù)支持第六章環(huán)境保護第一條款環(huán)保要求第二條款環(huán)保責任第三條款環(huán)保監(jiān)管第七章風(fēng)險責任第一條款不可抗力第二條款意外事故第三條款違約責任第八章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第九章合同的解除和終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除和終止的后果第十章違約責任第一條款違約定義第二條款違約后果第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤纳?、變更和解除第一條款生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第十二章合同的適用法律和爭議解決第一條款適用法律第二條款爭議解決方式第十三章其他條款第一條款保密條款第二條款廣告宣傳第三條款合作開發(fā)第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同簽字蓋章第三條款合同生效時間第四條款合同終止時間（合同方簽字蓋章處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在轉(zhuǎn)賣過程中，遇到第三方對農(nóng)場提出更高的購買價格，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮甲方的購買意愿，并在同等條件下優(yōu)先出售給甲方。說明：此條款旨在保障甲方在轉(zhuǎn)賣過程中的利益，確保甲方在價格競爭中有優(yōu)先權(quán)，防止乙方以低于市場價格的價格購買農(nóng)場。甲方附加條款二：土地使用權(quán)條款內(nèi)容：甲方承諾，農(nóng)場土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。若農(nóng)場土地使用權(quán)存在爭議，由甲方負責解決，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。說明：此條款旨在明確土地使用權(quán)歸屬，避免因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的法律糾紛，確保乙方購買農(nóng)場后能合法使用土地。甲方附加條款三：農(nóng)場經(jīng)營許可條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保農(nóng)場在轉(zhuǎn)賣過程中，持有有效的經(jīng)營許可證，如因經(jīng)營許可證問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營農(nóng)場，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：此條款旨在確保農(nóng)場在轉(zhuǎn)賣過程中，經(jīng)營許可證的有效性，保障乙方購買農(nóng)場后能正常開展經(jīng)營活動。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：經(jīng)營收益保障條款內(nèi)容：乙方購買農(nóng)場后，甲方應(yīng)提供一定期限的經(jīng)營指導(dǎo)，確保乙方能在規(guī)定時間內(nèi)實現(xiàn)農(nóng)場盈利。如未能實現(xiàn)盈利，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：此條款旨在保障乙方在購買農(nóng)場后的經(jīng)營收益，降低乙方經(jīng)營風(fēng)險，提高乙方對農(nóng)場的信心。乙方附加條款二：設(shè)施維修保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方承諾，在轉(zhuǎn)賣過程中，農(nóng)場現(xiàn)有設(shè)施如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。說明：此條款旨在明確設(shè)施維修保養(yǎng)責任，避免因設(shè)施問題導(dǎo)致的經(jīng)營損失，保障乙方購買農(nóng)場后能正常使用設(shè)施。乙方附加條款三：農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，并分享甲方的銷售資源，確保乙方購買農(nóng)場后能順利銷售農(nóng)產(chǎn)品。說明：此條款旨在保障乙方在購買農(nóng)場后的銷售渠道，提高乙方農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，增加銷售收入。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：第三方中介在農(nóng)場轉(zhuǎn)賣過程中，應(yīng)承擔中介費用，包括但不限于咨詢、協(xié)調(diào)、推廣等費用。中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確第三方中介在轉(zhuǎn)賣過程中的費用承擔，防止中介費用糾紛，確保農(nóng)場轉(zhuǎn)賣順利進行。第三方中介附加條款二：信息真實性條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證農(nóng)場轉(zhuǎn)賣過程中提供的信息真實、準確、完整，如因信息不實導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：此條款旨在確保第三方中介在轉(zhuǎn)賣過程中提供真實可靠的信息，降低甲方和乙方在交易過程中的風(fēng)險。第三方中介附加條款三：交易促成獎勵條款內(nèi)容：若第三方中介成功促成農(nóng)場轉(zhuǎn)賣交易，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)中介的貢獻程度給予一定的獎勵。獎勵金額由甲方和乙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在激勵第三方中介積極促成交易，提高農(nóng)場轉(zhuǎn)賣效率，確保甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)場土地使用權(quán)證明2.農(nóng)場經(jīng)營許可證3.農(nóng)場設(shè)施清單及所有權(quán)證明4.農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道資料5.第三方中介合同6.農(nóng)場轉(zhuǎn)賣交易記錄7.農(nóng)場經(jīng)營指導(dǎo)資料8.農(nóng)場的環(huán)保審批文件9.農(nóng)場的保險單據(jù)10.農(nóng)場的財務(wù)報表二、違約行為及認定：1.甲方未履行土地使用權(quán)證明義務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)場交易。2.甲方未提供有效的經(jīng)營許可證，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營農(nóng)場。3.甲方未按約定提供經(jīng)營指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營虧損。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)賣價格，延遲付款或未付款。5.乙方未履行農(nóng)場經(jīng)營許可義務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)場經(jīng)營不善。6.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。7.第三方中介未促成交易，未按約定收取中介費用。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人對土地的使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.經(jīng)營許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許企業(yè)或個人從事特定經(jīng)營活動的證明。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。4.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明缺失：及時補辦土地使用權(quán)證明，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.經(jīng)營許可證問題：協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理經(jīng)營許可證，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.設(shè)施清單不完整：補充完善設(shè)施清單，明確設(shè)施所有權(quán)。4.銷售渠道資料不齊：積極建立和拓展銷售渠道，確保產(chǎn)品銷售。5.第三方中介違約：依據(jù)中介合同條款，追究中介法律責任。6.財務(wù)報表不透明：建立健全財務(wù)管理制度，定期公