浙江省二手房買賣合同簽訂流程及范本

浙江省二手房買賣合同簽訂流程及范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的解釋權(quán)第二章二手房買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋所有權(quán)證號第四章房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付方式及時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二章雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的解釋權(quán)第二章二手房買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋所有權(quán)證號第四章房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付方式及時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二章雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點（合同方簽字區(qū)域）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價格，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。1.2甲方有權(quán)決定房屋的出售條件，包括但不限于付款方式、付款時間等。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。1.4甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量及瑕疵承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，并履行過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和瑕疵進行查驗，并在合同約定的時間內(nèi)提出異議。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護房屋，確保房屋的完好。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排等。3.2第三方中介應(yīng)對提供的信息真實性負責(zé)，確保房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息的準確性。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付和過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和咨詢。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋瑕疵說明書5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定履行過戶手續(xù)房屋質(zhì)量不符合約定標準提供虛假信息2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款未按約定接收房屋未按約定使用和維護房屋提供虛假信息3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)提供虛假信息未協(xié)助完成房屋交付和過戶手續(xù)未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失，嚴重情況下可要求解除合同。3.問題：買方支付房款延遲解決辦法：催告買方支付，遲延支付的，按合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解