房屋租賃合同協(xié)議格式范本

房屋租賃合同協(xié)議格式范本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.4租賃房屋的使用性質(zhì)1.5租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章租賃房屋交付2.1房屋交付的時(shí)間和方式2.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)2.3房屋交付后的維修責(zé)任2.4房屋交付前的查驗(yàn)和驗(yàn)收第三章租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4租金支付的憑證和記錄第四章租賃房屋的使用和維護(hù)4.1房屋使用的規(guī)定和要求4.2房屋維護(hù)的責(zé)任和方式4.3房屋裝修和改造的約定4.4房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任第五章房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓5.1房屋轉(zhuǎn)租的條件和程序5.2房屋轉(zhuǎn)租的租金分配和支付5.3房屋轉(zhuǎn)讓的約定和程序5.4房屋租賃合同的終止和解除第六章房屋的提前終止和解除6.1提前終止租賃合同的情形6.2提前終止租賃合同的程序和責(zé)任6.3解除租賃合同的違約責(zé)任6.4解除租賃合同后的善后處理第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付7.4違約糾紛的解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1租賃合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和程序8.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)和文件8.4爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行第九章附則9.1租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.2租賃合同的生效和終止條件9.3租賃合同的修改和補(bǔ)充9.4租賃合同的解除和廢止第十章租賃房屋的保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序和權(quán)益分配10.3房屋保險(xiǎn)的續(xù)保和變更10.4房屋保險(xiǎn)的賠付和結(jié)算第十一章房屋的維修和保養(yǎng)11.1房屋維修的責(zé)任和方式11.2房屋保養(yǎng)的周期和內(nèi)容11.3房屋維修和保養(yǎng)的記錄和憑證11.4房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第十二章房屋的出租和租賃限制12.1房屋出租的條件和程序12.2房屋租賃的限制和禁止事項(xiàng)12.3房屋租賃的監(jiān)管和檢查12.4房屋租賃的違規(guī)處理和處罰第十三章房屋的退租和撤離13.1房屋退租的條件和程序13.2房屋撤離的時(shí)間和方式13.3房屋退租后的查驗(yàn)和結(jié)算13.4房屋退租后的權(quán)利和義務(wù)第十四章房屋租賃合同的簽署14.1租賃合同的簽署程序和方式14.2租賃合同的簽署主體和資格14.3租賃合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.4租賃合同的簽署證明和備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方的基本情況1.1.2承租方的基本情況1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋的地址和面積1.2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.3.1合同的簽訂日期1.3.2合同的有效期限1.4租賃房屋的使用性質(zhì)1.4.1房屋的使用目的1.4.2房屋的使用范圍1.5租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1.5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第二章租賃房屋交付2.1房屋交付的時(shí)間和方式2.1.1房屋交付的時(shí)間2.1.2房屋交付的方式2.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)2.2.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄2.2.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)簽字2.3房屋交付后的維修責(zé)任2.3.1出租方的維修責(zé)任2.3.2承租方的維修責(zé)任2.4房屋交付前的查驗(yàn)和驗(yàn)收2.4.1房屋查驗(yàn)和驗(yàn)收的程序2.4.2房屋查驗(yàn)和驗(yàn)收的結(jié)果第三章租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.1.1租金的金額3.1.2租金的支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.2.1租金支付的時(shí)間3.2.2租金支付的方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整的條件3.3.2租金調(diào)整的程序3.4租金支付的憑證和記錄3.4.1租金支付憑證的保存3.4.2租金支付記錄的更新第四章租賃房屋的使用和維護(hù)4.1房屋使用的規(guī)定和要求4.1.1房屋使用的一般規(guī)定4.1.2房屋使用的特殊要求4.2房屋維護(hù)的責(zé)任和方式4.2.1房屋維護(hù)的責(zé)任分配4.2.2房屋維護(hù)的方式和頻率4.3房屋裝修和改造的約定4.3.1房屋裝修和改造的條件4.3.2房屋裝修和改造的程序4.4房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任4.4.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任4.4.2房屋保險(xiǎn)的理賠責(zé)任第五章房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓5.1房屋轉(zhuǎn)租的條件和程序5.1.1房屋轉(zhuǎn)租的條件5.1.2房屋轉(zhuǎn)租的程序5.2房屋轉(zhuǎn)租的租金分配和支付5.2.1房屋轉(zhuǎn)租租金的分配5.2.2房屋轉(zhuǎn)租租金的支付5.3房屋轉(zhuǎn)讓的約定和程序5.3.1房屋轉(zhuǎn)讓的約定5.3.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序5.4房屋租賃合同的終止和解除5.4.1合同終止和解除的情形5.4.2合同終止和解除的程序第六章房屋的提前終止和解除6.1提前終止租賃合同的情形6.1.1提前終止合同的情形6.1.2提前終止合同的程序6.2提前終止租賃合同的程序和責(zé)任6.2.1程序和責(zé)任的確定6.2.2程序和責(zé)任的執(zhí)行6.3解除租賃合同的違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容6.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.4解除租賃合同后的善后處理6.4.1善后處理的一般規(guī)定6.4.2善后處理的執(zhí)行步驟第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.1.1出租方的違約情形7.1.2承租方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式7.2.1具體內(nèi)容和方式的確定7.第八章爭(zhēng)議解決8.1租賃合同爭(zhēng)議的解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式8.1.2爭(zhēng)議解決的替代方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和程序8.2.1時(shí)效的規(guī)定和要求8.2.2程序的步驟和規(guī)定8.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)和文件8.3.1證據(jù)的種類和提交8.3.2文件的保存和查閱8.4爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行8.4.1結(jié)果的確認(rèn)和通知8.4.2執(zhí)行的程序和監(jiān)督第九章附則9.1租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1.1附件的名稱和內(nèi)容9.1.2補(bǔ)充協(xié)議的日期和編號(hào)9.2租賃合同的生效和終止條件9.2.1生效的條件和程序9.2.2終止的條件和程序9.3租賃合同的修改和補(bǔ)充9.3.1修改和補(bǔ)充的程序9.3.2修改和補(bǔ)充的記錄和簽字9.4租賃合同的解除和廢止9.4.1解除和廢止的情形9.4.2解除和廢止的程序第十章租賃房屋的保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任10.1.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和持有10.1.2保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍10.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序和權(quán)益分配10.2.1理賠的程序和步驟10.2.2權(quán)益的分配和支付10.3房屋保險(xiǎn)的續(xù)保和變更10.3.1續(xù)保的條件和程序10.3.2變更的內(nèi)容和程序10.4房屋保險(xiǎn)的賠付和結(jié)算10.4.1賠付的程序和標(biāo)準(zhǔn)10.4.2結(jié)算的程序和方式第十一章房屋的維修和保養(yǎng)11.1房屋維修的責(zé)任和方式11.1.1維修的責(zé)任分配11.1.2維修的方式和頻率11.2房屋保養(yǎng)的周期和內(nèi)容11.2.1保養(yǎng)的周期和計(jì)劃11.2.2保養(yǎng)的內(nèi)容和要求11.3房屋維修和保養(yǎng)的記錄和憑證11.3.1記錄的保存和更新11.3.2憑證的提交和審核11.4房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)11.4.1費(fèi)用的承擔(dān)原則11.4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第十二章房屋的出租和租賃限制12.1房屋出租的條件和程序12.1.1出租的條件和限制12.1.2出租的程序和步驟12.2房屋租賃的限制和禁止事項(xiàng)12.2.1限制和禁止的事項(xiàng)12.2.2違反限制和禁止事項(xiàng)的后果12.3房屋租賃的監(jiān)管和檢查12.3.1監(jiān)管的方式和程序12.3.2檢查的程序和要求12.4房屋租賃的違規(guī)處理和處罰12.4.1違規(guī)的處理程序12.4.2處罰的方式和標(biāo)準(zhǔn)第十三章房屋的退租和撤離13.1房屋退租的條件和程序13.1.1退租的條件和原因13.1.2退租的程序和步驟13.2房屋撤離的時(shí)間和方式13.2.1撤離的時(shí)間和條件13.2.2撤離的方式和協(xié)助13.3房屋退租后的查驗(yàn)和結(jié)算13.3.1查驗(yàn)的內(nèi)容和程序13.3.2結(jié)算的程序和金額13.4房屋退租后的權(quán)利和義務(wù)13.4.1退租后的權(quán)利和義務(wù)13.4.2退租后的后續(xù)處理第十四章房屋租賃合同的簽署14.1租賃合同的簽署程序和方式14.1.1簽署的程序和多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方?jīng)Q定出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并盡力尋找合適的替代住房供乙方選擇。1.2若甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，新業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余期限的租賃合同，且新業(yè)主不得提出高于本合同租金的報(bào)價(jià)。1.3甲方應(yīng)在房屋內(nèi)進(jìn)行任何改造或裝修前，征得乙方的書面同意。若未經(jīng)乙方同意進(jìn)行改造或裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止租賃合同，但需支付甲方一個(gè)月租金的違約金。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃合同期間的關(guān)系。3.2第三方中介不得收取任何形式的傭金或費(fèi)用，除非事先與甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議。3.3第三方中介在合同期限內(nèi)應(yīng)隨時(shí)響應(yīng)甲乙雙方的咨詢和需求，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.4若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同主體身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋維修和保養(yǎng)計(jì)劃5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書8.房屋出租許可證9.房屋租賃合同解除協(xié)議10.房屋租賃合同終止協(xié)議11.房屋租賃合同違約金計(jì)算公式12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.房屋租賃合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋未按約定提供房屋設(shè)施和設(shè)備提前終止租賃合同未通知乙方未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋未履行合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任損壞房屋設(shè)施和設(shè)備未修復(fù)3.第三方中介違約行為未核實(shí)甲乙雙方信息真實(shí)性收取未經(jīng)同意的傭金或費(fèi)用未能及時(shí)響應(yīng)甲乙雙方咨詢和需求未能協(xié)助解決租賃合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有完全支配權(quán)的法律狀態(tài)。2.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲