房屋漏水維修質(zhì)量保證

房屋漏水維修質(zhì)量保證合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋漏水維修范圍與內(nèi)容2.1維修范圍2.2維修內(nèi)容第三章維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1材料標(biāo)準(zhǔn)3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章維修時(shí)間及進(jìn)度4.1維修時(shí)間表4.2維修進(jìn)度報(bào)告第五章維修質(zhì)量保證期限5.1保證期限5.2保證范圍5.3保證期限的延長(zhǎng)第六章維修費(fèi)用及支付方式6.1維修費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用退還第七章維修過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1溝通協(xié)調(diào)7.2配合事項(xiàng)第八章維修質(zhì)量問題的處理8.1問題反饋8.2問題解決8.3責(zé)任追究第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章其他約定13.1保險(xiǎn)事宜13.2稅收事宜13.3附屬設(shè)施第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件說明合同目錄結(jié)束。合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（姓名/單位名稱）乙方：（姓名/單位名稱）1.2合同目的為保證甲方房屋的漏水問題得到有效維修，并確保維修質(zhì)量，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決，也可依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。第二章房屋漏水維修范圍與內(nèi)容2.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)維修的房屋范圍包括：（具體地址）2.2維修內(nèi)容包括但不限于：屋頂、墻面、地面、窗戶等部位的漏水檢查與修復(fù)。第三章維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行維修。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)確保各項(xiàng)維修質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第四章維修時(shí)間及進(jìn)度4.1維修時(shí)間表乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。4.2維修進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，確保甲方了解維修進(jìn)展。第五章維修質(zhì)量保證期限5.1保證期限乙方對(duì)維修質(zhì)量提供____年的保證期限。5.2保證范圍保證范圍包括維修材料和施工質(zhì)量。5.3保證期限的延長(zhǎng)如乙方在保證期限內(nèi)未能解決維修問題，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)維修或賠償。第六章維修費(fèi)用及支付方式6.1維修費(fèi)用雙方確認(rèn)，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。6.2支付方式甲方支付維修費(fèi)用的方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.3費(fèi)用退還如乙方未按約定完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。合同編號(hào)_________第七章維修過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1溝通協(xié)調(diào)7.2配合事項(xiàng)甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于：（提供通行便利、提供電源水源等）合同編號(hào)_________第八章維修質(zhì)量問題的處理8.1問題反饋甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題后____小時(shí)內(nèi)向乙方反饋。8.2問題解決乙方應(yīng)在接到問題反饋后____小時(shí)內(nèi)解決維修問題。8.3責(zé)任追究如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決維修問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：（未按約定時(shí)間完成維修、使用不合格材料等）9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同生效之日起____年。第十三章其他約定13.1保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)對(duì)施工過程中可能發(fā)生的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2稅收事宜乙方應(yīng)依法納稅，如因稅收問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3附屬設(shè)施維修過程中對(duì)附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四章合同的附件14.1附件列表（附件名稱）14.2附件說明附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。合同雙方簽字：甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日請(qǐng)確保在簽署合同時(shí)，雙方仔細(xì)閱讀并理解所有條款。簽字后，合同即具有法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：工程監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。甲方監(jiān)督的方式包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。甲方附加條款二：維修進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，包括但不限于維修工作的完成情況、存在的問題及預(yù)計(jì)解決時(shí)間。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)調(diào)整維修計(jì)劃，以確保維修工作按時(shí)完成。甲方附加條款三：維修質(zhì)量驗(yàn)收維修完成后，甲方有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求重新維修，直至達(dá)到約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方附加條款四：工期延誤賠償如乙方未按照約定的時(shí)間完成維修工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為維修費(fèi)用的____%。甲方附加條款五：材料費(fèi)用報(bào)銷甲方有權(quán)要求乙方提供維修所使用材料的發(fā)票，并在驗(yàn)收合格后按照約定的比例報(bào)銷材料費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：工程質(zhì)量自檢乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行自檢，確保施工質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題的責(zé)任。乙方附加條款二：安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方附加條款三：工程變更處理如因?qū)嶋H情況導(dǎo)致維修范圍或內(nèi)容發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。如乙方未及時(shí)通知甲方，因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方附加條款四：維修資料歸檔乙方應(yīng)在維修完成后，將維修過程中的相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）整理歸檔，并提交給甲方。乙方附加條款五：售后服務(wù)承諾乙方應(yīng)對(duì)維修后的房屋提供____年的售后服務(wù)，如在售后服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或賠償。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)范圍第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合同簽訂、維修質(zhì)量監(jiān)督、工程款支付等相關(guān)服務(wù)。第三方中介附加條款二：中介費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的計(jì)算方式為：（費(fèi)率百分比或固定金額）。第三方中介附加條款三：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，如因第三方中介的原因?qū)е滦畔⑿孤叮谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介附加條款四：爭(zhēng)議調(diào)解如甲乙雙方在維修過程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，確保維修工作的順利進(jìn)行。第三方中介附加條款五：合同解除或終止如合同在履行過程中被解除或終止，第三方中介應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋維修設(shè)計(jì)圖紙2.維修材料合格證明3.施工方案及時(shí)間表4.維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.維修費(fèi)用明細(xì)表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.安全生產(chǎn)許可證9.維修施工記錄10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作2.乙方使用不合格材料進(jìn)行維修3.乙方未按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工4.乙方未及時(shí)解決維修質(zhì)量問題5.乙方未按要求提供維修進(jìn)度報(bào)告6.乙方未保守甲方提供的商業(yè)秘密7.乙方未按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工8.乙方未在合同解除或終止后及時(shí)退還中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.維修質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和施工標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到約定的使用功能和外觀要求。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.售后服務(wù)：維修完成后，乙方對(duì)房屋提供的保修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.中介費(fèi)用：第三方中介為甲乙雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說明原因。2.維修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求重新維修，直至達(dá)到約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。