房屋買賣合同簡約版樣式

房屋買賣合同簡約版樣式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權及使用情況第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方權利和義務3.2買方權利和義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3支付時間第五章過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間及條件第六章房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限及方式第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章房屋交易稅費10.1稅費承擔方式10.2稅費計算及支付第十一章雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾第十二章其他事項12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設施和物品第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________（姓名/公司名稱）1.1.2買方：_________（姓名/公司名稱）1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋所有權證號：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1位于_________市（縣）_________街道_________號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構為_________2.4房屋所有權及使用情況2.4.1房屋所有權人為_________2.4.2房屋目前使用情況為_________第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方權利和義務3.1.1賣方保證對房屋擁有完全的所有權3.1.2賣方應保證房屋不存在任何法律糾紛3.2買方權利和義務3.2.1買方應按照合同約定支付房價款3.2.2買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋成交總價為_________元人民幣（大寫：_________元整）4.2支付方式4.2.1買方通過銀行轉賬/現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款4.3支付時間4.3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款4.3.2剩余房款及稅費由買方在過戶完成后支付第五章過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)5.2交付時間及條件5.2.1房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后5.2.2房屋交付時應保證水、電、煤氣等設施正常運行第六章房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質量問題6.2保修期限及方式6.2.1房屋保修期限為過戶之日起____年6.2.2保修范圍及方式按國家標準執(zhí)行第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1若賣方無法履行合同義務，應支付買方違約金7.2買方違約責任7.2.1若買方無法履行合同義務，應支付賣方違約金7.2.2違約金的具體金額由雙方另行約定第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方合法權益9.2合同解除條件9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜第十章房屋交易稅費10.1稅費承擔方式10.1.1雙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定承擔各自應負擔的稅費10.1.2具體稅費金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定第十一章雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.1.1賣方保證房屋信息真實、準確，無任何隱瞞11.1.2賣方承諾在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合11.2買方聲明及承諾11.2.1買方對房屋的購買是基于自愿和真實意愿11.2.2買方承諾按照合同約定支付房價款及承擔相關稅費第十二章其他事項12.1物業(yè)管理12.1.1房屋交付后，物業(yè)管理事宜由買方負責12.1.2物業(yè)管理費及其他相關費用由買方承擔12.2戶口遷移12.2.1賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)12.2.2戶口遷移費用由買方承擔12.3附屬設施和物品12.3.1房屋附屬設施和物品的歸屬按照合同約定或雙方協(xié)商確定第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_________年_________月_________日14.2簽字蓋章頁賣方（蓋章）：__________________買方（蓋章）：__________________見證人（蓋章）：__________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權決定房屋的買賣價格和支付方式。2.甲方應保證房屋不存在任何法律糾紛和質量問題。3.甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程中的順利進行。4.甲方應在房屋交付時保證水、電、煤氣等設施正常運行。5.甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照合同約定支付房價款及承擔相關稅費。2.乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明材料和所有權證。3.乙方有權對房屋進行查驗和評估，確保房屋的質量和狀況符合預期。4.乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程中的順利進行。5.乙方應在房屋交付時接收并檢查房屋的各項設施和物品。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務，并確保交易的順利進行。2.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方中介應負責房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費計算和支付。4.第三方中介應對房屋的質量和狀況進行核實，并確保房屋不存在任何法律糾紛。5.第三方中介應提供完善的服務，包括房屋買賣咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等，并確保雙方的合法權益得到保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋買賣合同原件4.房屋附屬設施和物品清單5.稅費支付憑證復印件6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋查驗評估報告8.維修和保養(yǎng)記錄復印件9.房屋交易服務協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.賣方無法履行合同義務，如隱瞞房屋實際情況、拒絕協(xié)助過戶等2.買方無法履行合同義務，如延遲支付房價款、拒絕接收房屋等3.第三方中介未能提供約定的服務，如未能協(xié)助完成過戶、提供的信息不準確等三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件2.買賣雙方：指房屋的出售方和購買方3.違約金：當違約行為發(fā)生時，違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序5.附屬設施和物品：指房屋內(nèi)的配套設施和可移動物品四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際情況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商調整合同內(nèi)容，或進行補充協(xié)議2.問題：買方延遲支付房價款解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付則視為違約3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：第三方中介應加快辦理速度，雙方也可協(xié)商延長期限4.問題：房屋出現(xiàn)質量問題解決辦法：賣方應承擔維修責任，如不同意可協(xié)商解決或