店面轉(zhuǎn)讓合同范本

店面轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章店面概況2.1店面基本情況2.2店面經(jīng)營(yíng)范圍2.3店面資產(chǎn)狀況第三章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓店面所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營(yíng)權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓店面相關(guān)許可證第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章轉(zhuǎn)讓程序5.1店面評(píng)估5.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同5.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4交接店面及相關(guān)資料第六章債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的繼承6.2債權(quán)債務(wù)的清理6.3如有遺留債務(wù)的處理方式第七章合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更、解除合同的程序第十章店面經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)管理10.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬10.2經(jīng)營(yíng)管理方式10.3經(jīng)營(yíng)管理期間的費(fèi)用承擔(dān)第十一章店面轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障11.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障措施11.2權(quán)益保障期限11.3權(quán)益保障的續(xù)約方式第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償方式第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3終止、解除合同后的權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署地點(diǎn)及日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：1.1.2受讓方：1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.3.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；1.3.3本合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第二章店面概況2.1店面基本情況2.1.1店面名稱(chēng)：2.1.2店面地址：2.1.3店面面積：2.2店面經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：2.2.2經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：2.3店面資產(chǎn)狀況2.3.1店面資產(chǎn)清單：2.3.2店面負(fù)債情況：第三章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓店面所有權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；3.1.2受讓方接受店面所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將店面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；3.2.2受讓方接受店面經(jīng)營(yíng)權(quán)并負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)。3.3轉(zhuǎn)讓店面相關(guān)許可證3.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將店面的相關(guān)許可證轉(zhuǎn)讓給受讓方；3.3.2受讓方接受相關(guān)許可證并負(fù)責(zé)店面的合法經(jīng)營(yíng)。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；4.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方；4.2.2支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.3.2支付時(shí)間為：（具體日期）。第五章轉(zhuǎn)讓程序5.1店面評(píng)估5.1.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行店面的評(píng)估；5.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同5.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂本合同；5.2.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。5.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理店面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。5.4交接店面及相關(guān)資料5.4.1雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行店面的交接；5.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將店面的相關(guān)資料和物品移交給受讓方。第六章債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的繼承6.1.1受讓方同意繼承轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)債務(wù)；6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其轉(zhuǎn)讓前店面的債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。6.2債權(quán)債務(wù)的清理6.2.1雙方應(yīng)共同清理店面的債權(quán)債務(wù)；6.2.2清理結(jié)果作為本合同的附件。6.3如有遺留債務(wù)的處理方式6.3.1如店面存在遺留債務(wù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；6.3.2受讓方同意承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的債務(wù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）；8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方同意且變更事項(xiàng)不違反法律法規(guī)；9.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更、解除合同的程序9.3.1變更、解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章；9.3.2變更、解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十章店面經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)管理10.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬10.1.1店面經(jīng)營(yíng)權(quán)歸受讓方所有；10.1.2受讓方負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)和管理。10.2經(jīng)營(yíng)管理方式10.2.1受讓方應(yīng)按照店面經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；10.2.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。10.3經(jīng)營(yíng)管理期間的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1店面經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；10.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第十一章店面轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障11.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障措施11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面轉(zhuǎn)讓后的合法權(quán)益；11.1.2受讓方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益。11.2權(quán)益保障期限11.2.1權(quán)益保障期限自店面轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算，為期____年；11.2.2期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3權(quán)益保障的續(xù)約方式11.3.1雙方同意以書(shū)面協(xié)議方式續(xù)約；11.3.2續(xù)約期限和條件由雙方協(xié)商確定。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息；12.1.2合同簽訂過(guò)程中的談判內(nèi)容和協(xié)議。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期____年；12.2.2期滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。12.3違約保密條款的賠償方式12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2賠償方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除的條件13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3終止、解除合同后的權(quán)益處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜；13.3.2終止、解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.1.2如對(duì)本合同有任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；14.2.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署地點(diǎn)及日期14.3.1本合同于____年____月____日在（填寫(xiě)地點(diǎn)）簽署；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證店面的實(shí)際面積與合同所述面積相符，如實(shí)際面積與所述面積不符，甲方應(yīng)按實(shí)際面積與合同所述面積的差額向乙方支付賠償金。1.2甲方應(yīng)保證店面的租賃合同有效，且租賃合同的續(xù)約權(quán)歸乙方所有。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)未能辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕交付店面，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)范圍符合店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如乙方經(jīng)營(yíng)范圍與營(yíng)業(yè)執(zhí)照不符，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)妥善保管店面的相關(guān)資料和物品，如乙方未能妥善保管導(dǎo)致資料和物品遺失，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，如第三方中介未能保密導(dǎo)致信息泄露，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同相關(guān)的審批手續(xù)和交接事宜，如因第三方中介原因?qū)е聦徟掷m(xù)未能辦理或交接不順利，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面評(píng)估報(bào)告2.店面租賃合同3.店面相關(guān)許可證4.店面資產(chǎn)清單5.店面負(fù)債清單6.審批手續(xù)文件7.店面交接清單8.商業(yè)秘密和機(jī)密信息資料9.合同修訂記錄10.合同簽署證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定保證店面實(shí)際面積，導(dǎo)致實(shí)際面積與所述面積不符。2.甲方未保證店面租賃合同有效，或未確保租賃合同的續(xù)約權(quán)歸乙方所有。3.甲方未協(xié)助乙方辦理與店面相關(guān)的審批手續(xù)。4.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍與營(yíng)業(yè)執(zhí)照不符。6.乙方未妥善保管店面的相關(guān)資料和物品，導(dǎo)致資料和物品遺失。7.第三方中介提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)。8.第三方中介未保密合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方辦理合同相關(guān)的審批手續(xù)和交接事宜。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.店面評(píng)估報(bào)告：對(duì)店面價(jià)值、狀況和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面報(bào)告。2.店面租賃合同：租賃店面使用的書(shū)面協(xié)議。3.店面相關(guān)許可證：店面經(jīng)營(yíng)所需的各種許可證件。4.店面資產(chǎn)清單：列明店面的各項(xiàng)資產(chǎn)的清單。5.店面負(fù)債清單：列明店面的各項(xiàng)負(fù)債的清單。6.審批手續(xù)文件：辦理店面相關(guān)審批手續(xù)所需的文件。7.店面交接清單：列明店面的交接事項(xiàng)和內(nèi)容的清單。8.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：對(duì)店面經(jīng)營(yíng)有重要影響，未經(jīng)允許不得對(duì)外泄露的信息。9.合同修訂記錄：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的記錄。10.合同簽署證明：證明合同已經(jīng)由雙方簽署的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面實(shí)際面積與所述面積不符的問(wèn)題：重新進(jìn)行店面評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.租賃合同無(wú)效或續(xù)約權(quán)問(wèn)題：與房東協(xié)商解決，確保租賃合同的有效性和續(xù)約權(quán)。3.審批手續(xù)問(wèn)題：詳細(xì)了解當(dāng)?shù)貙徟?，確保審批手續(xù)的順利進(jìn)行。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付問(wèn)題：設(shè)置明確的支付時(shí)間和方式，確保乙方按時(shí)支付。5.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)題：提前了解并遵守當(dāng)?shù)氐慕?jīng)營(yíng)范圍規(guī)定。6.資料和物品保管問(wèn)題：制定詳細(xì)的資料和物品保管制度，確保信息安全。7.中介服務(wù)問(wèn)題：選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂明確的服務(wù)協(xié)議。8.保密信息問(wèn)題：與中介簽訂保密協(xié)議，確保信息不被泄露。9.審批和交接事宜問(wèn)題：與中介密切合作，確保審批和交接的