房地產(chǎn)經(jīng)紀公司合作協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的內(nèi)容2.2合作雙方的權利和義務2.3合作期限第三章合作方式3.1雙方合作的形式3.2合作流程3.3合作文件的提供和審核第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費4.1服務費的計算方式4.2服務費的支付方式和時間4.3服務費的調(diào)整和退還第五章房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息的收集和發(fā)布5.2客源信息的收集和匹配5.3帶看和談判5.4交易合同的簽訂5.5交易資金的管理和劃轉(zhuǎn)第六章信息保密和資料共享6.1保密信息的定義和范圍6.2保密信息的保護措施6.3資料的共享和使用權第七章違約責任7.1合作雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算和支付第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點和法院8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權利和義務處理第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權利和義務處理10.3合同終止后的保密義務第十一章一般條款11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4合同的解除和終止11.5法律適用和爭議解決第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂和更新12.3合同的解釋權第十三章合作雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的定義甲方：_________乙方：_________1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的內(nèi)容2.2合作雙方的權利和義務2.3合作期限第三章合作方式3.1雙方合作的形式3.2合作流程3.3合作文件的提供和審核第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費4.1服務費的計算方式4.2服務費的支付方式和時間4.3服務費的調(diào)整和退還第五章房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息的收集和發(fā)布5.2客源信息的收集和匹配5.3帶看和談判5.4交易合同的簽訂5.5交易資金的管理和劃轉(zhuǎn)第六章信息保密和資料共享6.1保密信息的定義和范圍6.2保密信息的保護措施6.3資料的共享和使用權第七章違約責任7.1合作雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算和支付第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點和法院8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權利和義務處理第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權利和義務處理10.3合同終止后的保密義務第十一章一般條款11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4合同的解除和終止11.5法律適用和爭議解決第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂和更新12.3合同的解釋權第十三章合作雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：獨家代理權1.1甲方授予乙方在其指定的區(qū)域范圍內(nèi)對其名下房地產(chǎn)的獨家代理權。1.2乙方應盡最大努力推廣甲方名下房地產(chǎn)，并為其尋找合適的買家或租戶。1.3甲方應保證乙方的獨家代理權，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下自行或委托其他中介機構進行推廣和銷售。附加條款二：銷售目標2.1甲方與乙方約定在合同期限內(nèi)實現(xiàn)特定的銷售目標。2.2乙方應制定并執(zhí)行詳細的銷售計劃，以達成銷售目標。2.3若乙方未能在合同期限內(nèi)達成銷售目標，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：額外獎勵3.1乙方在合同期限內(nèi)實現(xiàn)超過銷售目標的情況下，甲方同意給予乙方額外的獎勵。3.2額外獎勵的具體金額和計算方式由雙方另行商定。3.3額外獎勵的支付時間為合同終止后的十個工作日內(nèi)。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房源信息真實性1.1乙方應確保提供的房源信息真實、準確、完整。1.2乙方應對房源信息的真實性承擔法律責任。1.3甲方有權要求乙方提供房源的證明材料，乙方應予以配合。附加條款二：客源信息保密2.1乙方同意對甲方提供的客源信息保密，不得泄露給第三方。2.2乙方違反保密義務的，甲方有權要求乙方支付違約金。2.3違約金的計算方式為泄露客源信息數(shù)量的每條信息人民幣一千元。附加條款三：帶看服務3.1乙方應在甲方要求的時間內(nèi)提供帶看服務。3.2乙方應確保帶看服務的質(zhì)量和專業(yè)性，以滿足甲方的要求。3.3若乙方未能提供帶看服務，甲方有權要求乙方支付違約金。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介的合作條件1.1甲方和乙方同意選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方中介進行合作。1.2第三方中介應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。1.3甲方和乙方應共同審核第三方中介的資質(zhì)和信譽，并有權解除與不合格中介的合作。附加條款二：第三方中介的費用分配2.1甲方和乙方同意按照約定的比例分配第三方中介產(chǎn)生的費用。2.2費用的具體分配比例由雙方另行商定。2.3費用分配的支付時間為合同終止后的十個工作日內(nèi)。附加條款三：第三方中介的違約責任3.1若第三方中介違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。3.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3違約金的計算方式和賠償損失的范圍由雙方另行商定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)的相關證明文件2.乙方代理權的授權書3.銷售目標的具體說明4.額外獎勵的計算方式5.房源信息的證明材料6.客源信息保密協(xié)議7.帶看服務的具體安排8.第三方中介的資質(zhì)證明文件9.費用分配比例的計算說明10.違約金的計算方式及賠償損失的范圍二、違約行為及認定：1.甲方未經(jīng)乙方同意自行或委托其他中介進行推廣和銷售的行為2.乙方未能在合同期限內(nèi)達成銷售目標的行為3.乙方泄露甲方提供的客源信息的行為4.乙方未能提供帶看服務的行為5.第三方中介違反合同約定導致甲方或乙方遭受損失的行為三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房地產(chǎn)信息收集、發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等服務。2.獨家代理權：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在一定區(qū)域和時間內(nèi)對委托人的房地產(chǎn)享有獨家代理銷售的權利。3.銷售目標：指雙方約定的在合同期限內(nèi)實現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售數(shù)量或金額。4.額外獎勵：指乙方在超過銷售目標時，甲方給予的額外報酬。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不真實：要求乙方提供房源的證明材料，如房產(chǎn)證、身份證等，確保房源信息真實可靠。2.客源信息泄露：與乙方簽訂客源信息保密協(xié)議，明確泄露信息的違約責任，加強對客源信息的保護。3.帶看服務不及時：約定具體的帶看時間和地點，確保乙方能夠按時提供帶看服務。4.第三方中介不合格：加強對第三方中介的審核，選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的中介進行合作，并及時解除與不合