標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本示例

標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本示例合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四章借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)變更第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2司法管轄第九章合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同繼承第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2遵守法律法規(guī)第十二章其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三章合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案手續(xù)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體定義第三條款合同宗旨第二章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第三章抵押物第一條款抵押物描述第二條款抵押物權(quán)屬證明第三條款抵押物價(jià)值評(píng)估第四章借款利率與還款方式第一條款借款利率第二條款還款方式第三條款還款期限第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)行使第三條款抵押權(quán)變更第六章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款司法管轄第九章合同的生效、終止與繼承第一條款合同生效條件第二條款合同終止第三條款合同繼承第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款例外情況第十一章強(qiáng)制性條款第一條款強(qiáng)制性規(guī)定第二條款遵守法律法規(guī)第十二章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款附加條款第十三章合同的簽署與備案第一條款簽署程序第二條款備案手續(xù)第十四章附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的修訂歷史第三條款合同簽署日期甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前還款罰金甲方如在合同約定的還款期限之前提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額為提前還款金額的1%。附加條款二：貸款用途限制甲方同意，借款資金僅限于購(gòu)買指定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。如甲方未經(jīng)乙方同意，將借款資金用于其他非指定用途，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物購(gòu)買全險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：貸款額度調(diào)整如乙方因資金需求變化，需調(diào)整貸款額度，應(yīng)至少提前15天通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在原有合同基礎(chǔ)上調(diào)整貸款額度。附加條款二：貸款利率調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變化，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率將按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。附加條款三：借款展期如乙方因特殊情況無(wú)法按期還款，可申請(qǐng)借款展期。展期申請(qǐng)應(yīng)至少提前30天提交給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照約定的條件辦理展期手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意向中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂及貸款等相關(guān)手續(xù)。如中介未能履行其責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：中介的保密義務(wù)中介同意對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）7.合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定期限還款，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未按約定支付提前還款罰金，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間調(diào)整貸款利率，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定辦理借款展期手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定第三方中介違約。7.第三方中介未保守保密信息，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向貸款人借款并按約定的期限和方式還款的合同。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物。3.借款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息率。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前還款，如何計(jì)算提前還款罰金？解決辦法：參照附加條款一，按照提前還款金額的1%計(jì)算罰金。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款資金，如何處理？解決辦法：參照違約行為及認(rèn)定，認(rèn)定甲方違約，根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間調(diào)整貸款利率，如何處理？解決辦法：參照違約行為及認(rèn)定，認(rèn)定乙方違約，根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房