校園物業(yè)競標文件模板集錦

校園物業(yè)競標文件模板集錦合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂原則第二章競標文件的編制2.1競標文件的組成2.2競標文件的編制要求2.3競標文件的提交時間及方式第三章競標文件的評審3.1評審委員會的組成3.2評審標準和流程3.3評審結果的公布第四章競標文件的修改和補充4.1修改和補充的條件4.2修改和補充的程序4.3修改和補充的內容第五章競標文件的異議處理5.1異議的提出5.2異議的處理流程5.3異議的處理結果第六章競標文件的保密6.1保密義務的履行主體6.2保密內容的具體要求6.3保密期限第七章競標文件的簽訂與履行7.1競標文件的簽訂7.2競標文件的履行7.3合同的變更和解除第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約糾紛的解決方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的相關處理第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序11.3合同轉讓的效果第十二章合同的附件12.1附件的組成12.2附件的簽訂12.3附件的履行第十三章合同的解釋和適用13.1合同的解釋原則13.2合同的適用法律13.3合同的語言版本第十四章合同的簽訂日期和地點14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點14.3合同的生效時間合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.2本合同的簽訂目的為規(guī)范校園物業(yè)競標行為，確保競標過程的公平、公正、公開，提高物業(yè)服務質量，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.3本合同的簽訂原則遵循平等自愿、誠實守信、公平競爭的原則。第二章競標文件的編制2.1競標文件的組成包括但不限于：競標申請書、企業(yè)資質證明、項目經(jīng)理簡歷、物業(yè)管理方案、服務收費標準、合同草案等。2.2競標文件的編制要求乙方應按照甲方提供的競標文件模板及要求編制競標文件，確保文件內容真實、完整、準確。2.3競標文件的提交時間及方式乙方應于_________年_________月_________日前，將競標文件提交至甲方指定的地點和方式。第三章競標文件的評審3.1評審委員會的組成評審委員會由甲方代表、乙方代表及有關專家組成，負責對競標文件進行評審。3.2評審標準和流程評審標準包括但不限于：企業(yè)實力、項目管理經(jīng)驗、服務方案的科學性、合理性、可行性等。評審流程分為初步篩選、詳細評審和現(xiàn)場答辯三個階段。3.3評審結果的公布甲方應在評審結束后_________個工作日內，將評審結果通知乙方。第四章競標文件的修改和補充4.1修改和補充的條件乙方可以在提交競標文件后，根據(jù)甲方要求或評審委員會的意見，對競標文件進行修改和補充。4.2修改和補充的程序乙方應按照甲方指定的時間和方式，提交修改和補充的文件。4.3修改和補充的內容包括但不限于：改進服務方案、調整收費標準、完善企業(yè)資質等。第五章競標文件的異議處理5.1異議的提出任何利害關系人認為乙方的競標文件存在重大問題，可以在評審結束前提出異議。5.2異議的處理流程甲方應在收到異議后_________個工作日內，組織評審委員會對異議進行調查和處理。5.3異議的處理結果甲方應將異議的處理結果通知提出異議的利害關系人。第六章競標文件的保密6.1保密義務的履行主體甲乙雙方均有保密義務。6.2保密內容的具體要求甲乙雙方應對競標過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息予以保密。6.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八章違約責任8.1違約行為的認定包括但不限于：未按約定履行合同義務、違反合同條款、損害對方合法權益等。8.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金、承擔合同未能履行部分的責任等。8.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2）提交甲方認可的仲裁機構進行仲裁。9.2仲裁機構的選擇雙方同意選擇_________仲裁機構作為爭議解決的仲裁機構。9.3訴訟管轄法院的選擇雙方同意甲方所在地的人民法院為訴訟管轄法院。第十章合同的終止10.1合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。10.2合同終止的程序合同終止前，雙方應協(xié)商確定合同終止的具體事宜，包括但不限于：結算、交接、清理等。10.3合同終止后的相關處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)工作。第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件包括但不限于：一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，需要將合同權利義務轉讓給第三方。11.2合同轉讓的程序一方擬轉讓合同權利義務的，應提前_________個工作日通知對方，并提交相關證明文件。11.3合同轉讓的效果經(jīng)對方同意，合同轉讓方能生效，轉讓方與受讓方應繼續(xù)履行合同義務。第十二章合同的附件12.1附件的組成包括但不限于：競標文件、評審報告、合同履行過程中的相關文件等。12.2附件的簽訂附件應由雙方代表簽字確認，并加蓋公章。12.3附件的履行附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行相關義務。第十三章合同的解釋和適用13.1合同的解釋原則本合同條款的解釋應遵循合同的整體內容，符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.3合同的語言版本本合同一式兩份，均為正本，以中文書寫，兩種文本具有同等效力。第十四章合同的簽訂日期和地點14.1合同的簽訂日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2合同的簽訂地點本合同簽訂地點為：_________。14.3合同的生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別規(guī)定1.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合合同約定。甲方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和服務標準，乙方應按要求進行調整。1.2甲方應按照約定時間支付服務費用，逾期支付的，應支付逾期利息。甲方有權在合同履行過程中對服務費用進行調整，但需提前通知乙方。1.3甲方有權解除合同，提前終止合同履行的，應支付乙方因此產(chǎn)生的合理損失。甲方解除合同的，應提前_________個工作日通知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特別規(guī)定2.1乙方應按照合同約定提供服務，確保服務質量符合甲方的要求。乙方有權根據(jù)實際情況提出服務內容的調整建議，需經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2乙方應按照約定時間提交服務報告，及時向甲方匯報服務進展和存在的問題。乙方未按約定時間提交報告的，應支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方有權解除合同，提前終止合同履行的，應支付甲方因此產(chǎn)生的合理損失。乙方解除合同的，應提前_________個工作日通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導時的特別規(guī)定3.1第三方中介應公正、公平地履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益。第三方中介不得偏袒任何一方，不得損害甲乙雙方的利益。3.2第三方中介應按照約定時間完成中介服務，逾期完成的，應支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第三方中介提前完成服務的，不視為違約。3.3第三方中介有權解除合同，提前終止合同履行的，應支付甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理損失。第三方中介解除合同的，應提前_________個工作日通知甲乙雙方。附加條款的簽訂日期：_________年_________月_________日附加條款的簽訂地點：_________附件及其他補充說明一、附件列表：1.競標申請書2.企業(yè)資質證明3.項目經(jīng)理簡歷4.物業(yè)管理方案5.服務收費標準6.合同草案7.評審報告8.服務報告9.相關法律法規(guī)10.甲方、乙方、第三方中介的授權委托書11.違約金計算公式12.爭議解決機構確認書13.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.未按約定履行合同義務2.違反合同條款3.損害對方合法權益4.未按約定時間提交報告或文件5.提供虛假或誤導性信息6.未經(jīng)對方同意擅自變更服務內容或標準7.未經(jīng)對方同意擅自解除合同8.違反保密義務9.第三方中介偏袒任何一方或損害甲乙雙方利益10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.競標：指參加招標活動的過程，旨在獲得合同或項目。2.招標：指公開邀請供應商或承包商參加投標，以供選擇的過程。3.投標：指供應商或承包商響應招標邀請，提交投標文件的行為。4.違約：指未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。7.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種解決方式。8.訴訟：指將爭議提交給法院，通過司法程序解決的一種方式。9.保密義務：指合同各方對合同內容及雙方商業(yè)秘密的保密義務。10.第三方中介：指在合同履行過程中提供中介服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付服務費用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付逾期利息或合理賠償。2.問題：乙方未按約定時間提交服務報告。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時提交報告或支付損失。3.問題：第三方中介偏袒任何一方或損害甲乙雙方利益。解決辦法：甲乙雙方可以與第三方中介協(xié)商解決，要求其保持公正公平，或更換