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標(biāo)準(zhǔn)分包合同格式樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與開(kāi)始執(zhí)行第二章工作范圍與內(nèi)容2.1分包工程概述2.2分包工程的詳細(xì)范圍2.3分包商的工作職責(zé)2.4分包商的工作時(shí)間安排第三章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料與工程設(shè)備的要求3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量保證措施第四章進(jìn)度與計(jì)劃4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2分包商的責(zé)任與時(shí)間表4.3工程延誤的處理4.4提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)第五章價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整的條件5.3預(yù)付款5.4進(jìn)度付款5.5最終支付5.6價(jià)格爭(zhēng)議的解決第六章材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的供應(yīng)6.2分包商對(duì)材料與設(shè)備的責(zé)任6.3材料的檢查與驗(yàn)收6.4設(shè)備的安裝與調(diào)試第七章變更與調(diào)整7.1變更的條件與程序7.2變更的計(jì)價(jià)與支付7.3工程量的調(diào)整7.4變更對(duì)工程進(jìn)度的影響第八章違約責(zé)任8.1分包商的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償8.4違約與爭(zhēng)議的解決方式第九章保險(xiǎn)與安全9.1分包商的保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持9.3工程安全管理9.4安全事故的處理第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.3分包商對(duì)工程成果的權(quán)利10.4信息的共享與保護(hù)第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)11.4合同解除或終止的賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2調(diào)解程序12.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與方式12.4仲裁或訴訟的適用法律第十三章其他條款13.1通知與通信13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3分包商的資質(zhì)與資格13.4合同的修訂與補(bǔ)充第十四章附錄14.1附件列表14.2重要合同文件14.3簽字頁(yè)合同編號(hào):STD_SUB_CONTRACT_001第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用詞匯除非文中另有所指,否則應(yīng)具有本章1.1.3款所定義的含義。1.1.3“分包商”指被業(yè)主接受的,按照本合同條款進(jìn)行分包工程實(shí)施的一方或多方。1.1.4“業(yè)主”指合同中指明的,委托分包商實(shí)施分包工程的法人或其他組織。1.1.5“工程師”指由業(yè)主指定,負(fù)責(zé)分包工程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和驗(yàn)收的負(fù)責(zé)人。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件優(yōu)先順序如下:1.3.1合同協(xié)議書;1.3.2本合同條款;1.3.3業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求;1.3.4工程量清單;1.3.5雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充文件。1.4合同的生效與開(kāi)始執(zhí)行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同生效后,分包商應(yīng)按合同約定開(kāi)始分包工程的實(shí)施。第二章工作范圍與內(nèi)容2.1分包工程概述分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求,完成分包工程的施工、安裝、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、保養(yǎng)、維修等工作。2.2分包工程的詳細(xì)范圍2.2.1分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程的所有施工活動(dòng),包括但不限于土建、安裝、裝修、調(diào)試等工作。2.2.2分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求,提供與分包工程相關(guān)的所有材料、設(shè)備、工具、臨時(shí)設(shè)施等。2.3分包商的工作職責(zé)2.3.1分包商應(yīng)按照合同約定,完成分包工程的施工,并保證分包工程的質(zhì)量和安全。2.3.2分包商應(yīng)對(duì)分包工程中的所有施工人員進(jìn)行管理,確保施工人員遵守業(yè)主和工程師的指令。2.4分包商的工作時(shí)間安排分包商應(yīng)按照業(yè)主和工程師的要求,制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)工程師批準(zhǔn)。分包商應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工,確保分包工程按期完成。第三章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工,并保證分包工程的質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2材料與工程設(shè)備的要求分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求,提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和工程設(shè)備,并保證其質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分包工程應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格的工程,分包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.4質(zhì)量保證措施分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系,加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量控制,確保分包工程的質(zhì)量。第四章進(jìn)度與計(jì)劃4.1工程進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求,編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)工程師批準(zhǔn)。4.2分包商的責(zé)任與時(shí)間表分包商應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工,確保分包工程按期完成。4.3工程延誤的處理分包商應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的責(zé)任。4.4提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)分包商提前完成分包工程的,業(yè)主可視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。第五章價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格分包商應(yīng)按照合同約定的價(jià)格,完成分包工程。5.2價(jià)格調(diào)整的條件合同價(jià)格在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生調(diào)整的,應(yīng)按照合同約定的條件進(jìn)行調(diào)整。5.3預(yù)付款業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi),向分包商支付預(yù)付款。5.4進(jìn)度付款分包商完成合同約定的工作后,業(yè)主應(yīng)按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。5.5最終支付分包商完成分包工程,并經(jīng)驗(yàn)收合格后,業(yè)主應(yīng)向分包商支付最終款項(xiàng)。5.6價(jià)格爭(zhēng)議的解決雙方在第八章違約責(zé)任8.1分包商的違約行為8.1.1分包商未按照合同約定完成分包工程的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2分包商提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2業(yè)主的違約行為8.2.1業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2業(yè)主未按照合同約定提供施工條件的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1因違約行為造成的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額支付賠償金。8.4違約與爭(zhēng)議的解決方式8.4.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約與爭(zhēng)議。8.4.2若協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決。第九章保險(xiǎn)與安全9.1分包商的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1分包商應(yīng)購(gòu)買并維持雇主責(zé)任保險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)。9.1.2分包商應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給業(yè)主備案。9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持9.2.1分包商應(yīng)在工程開(kāi)始前購(gòu)買保險(xiǎn),并在工程期間持續(xù)有效。9.2.2分包商應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。9.3工程安全管理9.3.1分包商應(yīng)制定并執(zhí)行工程安全管理措施。9.3.2分包商應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查,確保施工安全。9.4安全事故的處理9.4.1發(fā)生安全事故時(shí),分包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主和工程師。9.4.2分包商應(yīng)采取措施防止事故擴(kuò)大,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1分包商應(yīng)對(duì)業(yè)主提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息保密。10.1.2分包商不得將保密信息泄露給第三方。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2.1分包商應(yīng)尊重業(yè)主的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得使用侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)。10.2.2分包商應(yīng)承擔(dān)因侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的責(zé)任。10.3分包商對(duì)工程成果的權(quán)利10.3.1分包商對(duì)分包工程的成果享有合法的權(quán)利。10.3.2分包商不得侵犯業(yè)主對(duì)工程成果的權(quán)利。10.4信息的共享與保護(hù)10.4.1雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲取的信息保密。10.4.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得將合作信息泄露給第三方。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方同意解除合同的,可以解除合同。11.1.2分包商嚴(yán)重違約,業(yè)主有權(quán)解除合同。11.2合同終止的程序11.2.1合同解除或終止前,雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2合同解除或終止后,分包商應(yīng)按照業(yè)主要求撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)11.3.1合同解除或終止后,分包商應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)互相放棄在合同解除或終止后的權(quán)利要求。11.4合同解除或終止的賠償11.4.1因合同解除或終止給雙方造成的損失,雙方應(yīng)協(xié)商賠償。11.4.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決。12.2調(diào)解程序12.2.1雙方可選擇具有調(diào)解資質(zhì)的第三方進(jìn)行調(diào)解。12.2.2調(diào)解結(jié)果雙方同意后,具有法律效力。12.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與方式12.3.1雙方可約定在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院進(jìn)行訴訟。12.3.2雙方也可選擇在約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.4仲裁或訴訟的適用法律12.4.1仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)分包工程的管理與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)分包工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理,確保分包商按照合同約定進(jìn)行施工。甲方有權(quán)要求分包商提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件,分包商應(yīng)按時(shí)提供。1.2甲方對(duì)分包工程的質(zhì)量控制甲方對(duì)分包工程的質(zhì)量有嚴(yán)格的控制要求。分包商應(yīng)按照甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受甲方或其委托的第三方進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)。如分包工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定,甲方有權(quán)要求分包商進(jìn)行整改或返工。1.3甲方對(duì)分包工程的進(jìn)度要求分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成分包工程。如分包商未能按時(shí)完成工程,甲方有權(quán)要求分包商支付逾期完工的違約金。分包商應(yīng)承擔(dān)因逾期完工導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方對(duì)分包工程的設(shè)計(jì)與技術(shù)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求,提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并確保分包商根據(jù)這些文件進(jìn)行施工。2.2乙方對(duì)分包工程的材料與設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供分包工程所需的材料和設(shè)備。乙方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé),并保證其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。分包商應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行施工。2.3乙方對(duì)分包工程的施工監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保分包商按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。乙方有權(quán)要求分包商提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件,分包商應(yīng)按時(shí)提供。附加條款三:第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色與職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者,負(fù)責(zé)監(jiān)督分包商的工作,確保分包商按照合同約定進(jìn)行施工。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的監(jiān)督與檢驗(yàn)第三方中介有權(quán)對(duì)分包工程的施工過(guò)程進(jìn)行定期監(jiān)督和檢驗(yàn),確保分包商的工作質(zhì)量和工作進(jìn)度符合合同要求。第三方中介應(yīng)提供監(jiān)督和檢驗(yàn)的報(bào)告,分包商應(yīng)根據(jù)報(bào)告的要求進(jìn)行整改。3.3第三方中介的調(diào)解與裁決在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,第三方中介應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成,第三方中介有權(quán)作出裁決,裁決結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.合同協(xié)議書2.分包工程概述3.分包工程的詳細(xì)范圍4.工程量清單5.施工圖紙6.技術(shù)規(guī)范7.標(biāo)準(zhǔn)和要求8.材料和設(shè)備的要求9.保險(xiǎn)單副本10.進(jìn)度付款申請(qǐng)表11.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告12.施工進(jìn)度報(bào)告13.爭(zhēng)議調(diào)解報(bào)告14.完工證明15.雙方簽署的變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.分包商未按照合同約定完成分包工程的,屬于違約行為。2.分包商提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,屬于違約行為。3.業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)的,屬于違約行為。4.業(yè)主未按照合同約定提供施工條件的,屬于違約行為。5.分包商嚴(yán)重違約,業(yè)主有權(quán)解除合同,屬于違約行為的認(rèn)定。6.雙方同意解除合同的,屬于合同解除的認(rèn)定。7.合同解除或終止后,分包商應(yīng)按照業(yè)主要求撤離施工現(xiàn)場(chǎng),屬于合同終止后的義務(wù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.違約:指合同當(dāng)事人違反合同的約定,不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。2.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.解除合同:指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。4.終止合同:指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.賠償:指違約方因違約行為給守約方造成損失后,按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額進(jìn)行的補(bǔ)償。6.仲裁:指合同當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí),依照協(xié)議選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的制度。7.調(diào)解:指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員協(xié)助合同當(dāng)事人解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.工程進(jìn)度延誤:分包商應(yīng)提前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)工程師批準(zhǔn)。如出現(xiàn)延誤,分包商應(yīng)立即通知工程師,并采取措施加快進(jìn)度。2.材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題:分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求購(gòu)買材料和設(shè)備,并提供質(zhì)量保證。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,分包商應(yīng)立即更換或修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款爭(zhēng)議:雙方應(yīng)明確付款條件和時(shí)間,如有爭(zhēng)議,可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。4.變更事項(xiàng):如工程量或施工內(nèi)容發(fā)生變更,雙方應(yīng)簽

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