標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價(jià)格與支付方式第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間與方式3.3定金退還條件與比例第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間4.3房屋交付前的維護(hù)與保管第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任與方式5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄法院第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章隱私保護(hù)與信息保密9.1保護(hù)買賣雙方隱私的原則9.2信息保密的義務(wù)與責(zé)任第十章法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋與適用第十一章其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋附屬設(shè)施與物品的歸屬第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2定金收據(jù)復(fù)印件第十三章雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價(jià)格與支付方式第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間與方式3.3定金退還條件與比例第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間4.3房屋交付前的維護(hù)與保管第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任與方式5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄法院第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章隱私保護(hù)與信息保密9.1保護(hù)買賣雙方隱私的原則9.2信息保密的義務(wù)與責(zé)任第十章法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋與適用第十一章其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋附屬設(shè)施與物品的歸屬第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2定金收據(jù)復(fù)印件第十三章雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間（合同方在此簽字）（日期：____________）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施移交給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。1.4甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付定金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，并按照約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.3乙方承諾：乙方保證所支付的購房款來源合法，如因乙方支付的購房款問題導(dǎo)致合同無效或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)向甲方和乙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。如中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。如中介方故意隱瞞房屋實(shí)際情況或提供虛假信息，甲方和乙方有權(quán)追究中介方的法律責(zé)任。3.3中介方的責(zé)任：中介方在交易過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介方違反法律法規(guī)和合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究中介方的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.定金收據(jù)復(fù)印件3.房屋買賣合同副本4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋交易稅費(fèi)清單6.買方支付憑證復(fù)印件7.賣方所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件10.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定支付定金，或逾期支付購房款。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。6.甲方、乙方、中介方違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.維修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。7.訴訟：指合同雙方通過法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見合同附件。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見合同附件。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和