房屋買(mǎi)賣(mài)中介責(zé)任合同范例

房屋買(mǎi)賣(mài)中介責(zé)任合同范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的期限2.3中介服務(wù)的費(fèi)用第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋基本情況4.1房屋的基本信息4.2房屋的權(quán)屬證明4.3房屋的現(xiàn)狀第五章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2房?jī)r(jià)款的支付方式5.3房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間第六章房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶的手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付的時(shí)間和方式7.2房屋的驗(yàn)收7.3房屋交付后的問(wèn)題處理第八章中介服務(wù)費(fèi)用及支付8.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算8.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間8.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式第九章違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章隱私保護(hù)11.1各方信息的保密11.2信息泄露的責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋13.3合同的終止和解除第十四章其他約定14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本數(shù)量14.2各方的簽字蓋章14.3附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的期限2.3中介服務(wù)的費(fèi)用第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋基本情況4.1房屋的基本信息4.2房屋的權(quán)屬證明4.3房屋的現(xiàn)狀第五章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2房?jī)r(jià)款的支付方式5.3房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間第六章房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶的手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付的時(shí)間和方式7.2房屋的驗(yàn)收7.3房屋交付后的問(wèn)題處理第八章中介服務(wù)費(fèi)用及支付8.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算8.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間8.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式第九章違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章隱私保護(hù)11.1各方信息的保密11.2信息泄露的責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋13.3合同的終止和解除第十四章其他約定14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本數(shù)量14.2各方的簽字蓋章14.3附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件出賣(mài)人簽字：_________買(mǎi)受人簽字：_________中介機(jī)構(gòu)簽字：_________見(jiàn)證人簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：甲方承諾，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，同時(shí)獲得房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，避免了土地使用權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的可能性。附加條款二：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛條款內(nèi)容：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方提供的房屋不存在權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。附加條款三：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。條款說(shuō)明：此條款明確甲方在過(guò)戶手續(xù)方面的責(zé)任，減輕乙方負(fù)擔(dān)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間和方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付房?jī)r(jià)款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。條款說(shuō)明：此條款明確乙方支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間和方式，確保甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后能夠及時(shí)收到房款。附加條款二：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和整改條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。條款說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的質(zhì)量權(quán)益，允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求甲方進(jìn)行整改。附加條款三：乙方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋用于自住，不得用于商業(yè)用途條款內(nèi)容：乙方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋用于自住，不得用于商業(yè)用途，如乙方違反此承諾，甲方有權(quán)解除合同。條款說(shuō)明：此條款旨在防止乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后用于商業(yè)用途，對(duì)甲方造成不利影響。如乙方違反承諾，甲方有權(quán)解除合同。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。條款說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式，確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)后能夠及時(shí)收到服務(wù)費(fèi)。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的責(zé)任，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密協(xié)議條款內(nèi)容：中介承諾對(duì)合同各方的個(gè)人信息及交易信息保密，如泄露信息導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款確保中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中對(duì)合同各方的信息保密，防止信息泄露給甲方、乙方帶來(lái)?yè)p失。如中介違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房?jī)r(jià)款支付證明5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明6.中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件7.中介保密協(xié)議8.房屋查驗(yàn)及整改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得房屋所有權(quán)。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到房款。5.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。7.中介泄露甲方、乙方個(gè)人信息及交易信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。5.違約行為：指合同各方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒絕或未按時(shí)整改，乙方可要求解除合同并要求賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)盡快支付房?jī)r(jià)款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。4.中介未按約定提供服務(wù)：甲方、乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.信息泄露：如發(fā)現(xiàn)中介泄露個(gè)人信息及交易信息，甲方、乙方有權(quán)要求中介