個人住房借款合同范例

個人住房借款合同范例合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同效力第二章借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章還款方式和還款期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額第四章利率和費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3利息計算方式第五章?lián)４胧?.1擔保人5.2抵押物5.3質(zhì)押物5.4保證方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3違約責任承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十章貸款人權利和義務10.1貸款人權利10.2貸款人義務第十一章借款人權利和義務11.1借款人權利11.2借款人義務第十二章?lián)Ｈ藱嗬土x務12.1擔保人權利12.2擔保人義務第十三章特殊情況處理13.1貸款人死亡或喪失行為能力13.2借款人死亡或喪失行為能力13.3抵押物、質(zhì)押物損毀或價值減損第十四章其他約定14.1信息保密14.2合同轉讓14.3法律適用14.4合同附件合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1貸款人信息1.1.2借款人信息1.2合同標的1.2.1貸款種類1.2.2貸款用途1.2.3貸款金額1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間1.4合同效力1.4.1合同生效條件1.4.2合同無效條件第二章借款金額和用途2.1借款金額2.1.1貸款總額2.1.2分期貸款額度2.2借款用途2.2.1貸款具體用途2.2.2用途變更條件2.3借款期限2.3.1總貸款期限2.3.2分期還款期限第三章還款方式和還款期限3.1還款方式3.1.1還款途徑3.1.2還款日期3.2還款期限3.2.1寬限期3.2.2逾期還款處理3.3還款金額3.3.1還款本息計算3.3.2提前還款處理第四章利率和費用4.1貸款利率4.1.1利率確定4.1.2利率調(diào)整4.2貸款費用4.2.1費用種類4.2.2費用計算及支付4.3利息計算方式4.3.1利息計算基礎4.3.2利息計算方法第五章?lián)４胧?.1擔保人5.1.1擔保人資格5.1.2擔保人責任5.2抵押物5.2.1抵押物范圍5.2.2抵押物價值評估5.3質(zhì)押物5.3.1質(zhì)押物范圍5.3.2質(zhì)押物保管5.4保證方式5.4.1保證人責任5.4.2保證期間第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序第七章違約責任7.1借款人違約7.1.1違約行為7.1.2違約責任7.2貸款人違約7.2.1違約行為7.2.2違約責任7.3違約責任承擔7.3.1違約責任承擔方式7.3.2違約責任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.2仲裁機構8.2.1選定的仲裁機構8.2.2仲裁地點和語言8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院8.3.2訴訟語言第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效時間9.1.2生效條件的履行9.2合同變更條件9.2.1變更的條件9.2.2變更的履行9.3合同解除條件9.3.1解除的條件9.3.2解除的履行第十章貸款人權利和義務10.1貸款人權利10.1.1貸款人查閱合同相關資料的權利10.1.2貸款人在借款人違約時的權利10.2貸款人義務10.2.1貸款人提供貸款的義務10.2.2貸款人保護借款人隱私的義務第十一章借款人權利和義務11.1借款人權利11.1.1按期獲取貸款的權利11.1.2對貸款用途的知情權11.2借款人義務11.2.1按期還款的義務11.2.2提供真實信息的義務第十二章?lián)Ｈ藱嗬土x務12.1擔保人權利12.1.1要求借款人提供反擔保的權利12.1.2在借款人違約時要求履行擔保義務的權利12.2擔保人義務12.2.1履行擔保義務的義務12.2.2保密借款人和貸款人信息的義務第十三章特殊情況處理13.1貸款人死亡或喪失行為能力13.1.1貸款人繼承人的權利和義務13.1.2貸款人喪失行為能力的處理13.2借款人死亡或喪失行為能力13.2.1借款人繼承人的權利和義務13.2.2借款人喪失行為能力的處理13.3抵押物、質(zhì)押物損毀或價值減損13.3.1通知義務13.3.2重新評估和處理第十四章其他約定14.1信息保密14.1.1保密義務14.1.2保密信息的范圍14.2合同轉讓14.2.1轉讓條件14.2.2轉讓程序14.3法律適用14.3.1適用法律14.3.2法律解釋14.4合同附件14.4.1附件范圍14.4.2附件的效力合同雙方簽字：（借款人簽字）（貸款人簽字）合同日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權要求乙方提供額外的擔保措施，包括但不限于追加保證人、增加抵押物或質(zhì)押物。說明：甲方作為貸款人，為了降低貸款風險，有權根據(jù)實際情況要求乙方提供額外的擔保措施。這些措施有助于保障甲方在借款人不履行還款義務時的權益。2.甲方有權在合同有效期內(nèi)提前收回貸款，但應提前三十日通知乙方。說明：甲方為了應對借款人可能出現(xiàn)的違約風險，有權在合同有效期內(nèi)提前收回貸款。在行使該權利時，甲方應提前三十日通知乙方，以便乙方做好準備。3.甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應提前三十日通知乙方。說明：甲方作為貸款人，有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。在調(diào)整利率時，甲方應提前三十日通知乙方，以便乙方了解利率變動情況。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方有權在合同約定的用途范圍內(nèi)自主決定貸款資金的使用。說明：乙方作為借款人，有權在合同約定的用途范圍內(nèi)自主決定貸款資金的使用。這有助于保障乙方的合法權益，確保貸款資金能夠按照乙方的需求和計劃使用。2.乙方有權在合同約定的還款方式下選擇提前還款，但應提前三十日通知甲方。說明：乙方作為借款人，有權在合同約定的還款方式下選擇提前還款。在行使該權利時，乙方應提前三十日通知甲方，以便甲方做好相應的貸款回收安排。3.乙方有權要求甲方提供貸款用途的合規(guī)性證明，以確保貸款資金的使用符合法律法規(guī)要求。說明：乙方作為借款人，有權要求甲方提供貸款用途的合規(guī)性證明。這有助于確保貸款資金的使用符合法律法規(guī)要求，避免因用途不合規(guī)而產(chǎn)生的風險。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介有權要求甲方支付服務費用，包括但不限于貸款咨詢費、評估費、手續(xù)費等。說明：第三方中介在合同履行過程中提供了服務，有權要求甲方支付相應的服務費用。這些費用有助于彌補第三方中介在提供服務過程中所發(fā)生的成本。2.第三方中介有權要求乙方提供真實的個人信息和資料，以確保貸款申請的順利進行。說明：第三方中介有權要求乙方提供真實的個人信息和資料。這有助于確保貸款申請的順利進行，避免因信息不實而導致的貸款審批延誤或風險。3.第三方中介有權在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助甲方和乙方處理貸款相關的合規(guī)事宜，包括但不限于辦理抵押物、質(zhì)押物登記手續(xù)。說明：第三方中介作為專業(yè)機構，有權在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助甲方和乙方處理貸款相關的合規(guī)事宜。這有助于確保貸款合同的合法有效，降低合同履行過程中的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.個人住房借款合同范例2.借款人身份證明文件3.貸款人授權書4.抵押物或質(zhì)押物權屬證明文件5.擔保人同意擔保的書面文件6.貸款用途證明文件7.貸款利率調(diào)整證明文件8.還款計劃表9.貸款合同專用章10.其他相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定時間還款或未足額還款2.借款人未按約定用途使用貸款資金3.借款人提供的個人信息和資料不真實、不完整4.借款人違反法律法規(guī)使用貸款資金5.擔保人未按約定履行擔保義務6.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款7.貸款人未按約定利率收取利息8.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.個人住房借款合同：指借款人向貸款人申請借款，用于購買、建造、翻新、維修住房等用途，雙方簽訂的具有法律效力的書面文件。2.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。4.擔保人：指為借款人的債務向貸款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。5.抵押物：指借款人或其他擔保人將其合法擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定為債務的擔保物。6.質(zhì)押物：指借款人或其他擔保人將其合法擁有的動產(chǎn)或權利設定為債務的擔保物。7.違約：指合同一方或各方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計劃；依法采取催收措施；根據(jù)合同約定收取逾期利息或罰息。2.問題：借款人提供的信息不真實或不完整解決辦