房產(chǎn)車位交易合同

房產(chǎn)車位交易合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)與車位交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2車位基本情況2.3交易價(jià)格與支付方式第三章房產(chǎn)與車位的權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2車位權(quán)屬證明3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)第四章房產(chǎn)與車位的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序與要求第五章房產(chǎn)與車位的占用與使用5.1占用與使用的權(quán)利與義務(wù)5.2車位使用費(fèi)用的支付與管理5.3違規(guī)使用的處理辦法第六章房產(chǎn)與車位的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任與義務(wù)6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)的程序與要求第七章合同的變更與解除7.1變更合同的條件與程序7.2解除合同的條件與程序7.3變更與解除合同的效力第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決的方式與程序8.3違約金的計(jì)算與支付第九章合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律的確定9.2爭議解決的方式與程序9.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級(jí)第十章合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的程序與要求10.2監(jiān)督與檢查的權(quán)利與義務(wù)10.3履行合同的違約處理第十一章合同的附則與補(bǔ)充協(xié)議11.1附則的內(nèi)容與效力11.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效11.3附則與補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級(jí)第十二章合同雙方的自然人與法人信息12.1甲方自然人與法人信息12.2乙方自然人與法人信息12.3合同雙方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他補(bǔ)充約定13.2特殊情況的處理辦法13.3合同雙方的簽字蓋章第十四章合同附件14.1房產(chǎn)與車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2交易款項(xiàng)的支付憑證14.3合同雙方的身份證件與營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)及車位的所有權(quán)，保證房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房產(chǎn)及車位的購買價(jià)款，并按照本合同約定的時(shí)間接受房產(chǎn)及車位的交付。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的終止需雙方協(xié)商一致并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第二章房產(chǎn)與車位交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。2.2車位基本情況車位位于__________，車位證號(hào)為__________，車位面積為__________平方米。2.3交易價(jià)格與支付方式2.3.1房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3.2車位的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3.3乙方向甲方支付購買價(jià)款的方式為：__________。第三章房產(chǎn)與車位的權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2車位權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示車位證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)及車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四章房產(chǎn)與車位的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及車位交付給乙方，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件與標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序與要求乙方應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)及車位進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第五章房產(chǎn)與車位的占用與使用5.1占用與使用的權(quán)利與義務(wù)乙方自交付之日起享有占用與使用的權(quán)利，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2車位使用費(fèi)用的支付與管理乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付車位使用費(fèi)用。5.3違規(guī)使用的處理辦法乙方如進(jìn)行違規(guī)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房產(chǎn)與車位的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)及車位的維修與保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)的程序與要求甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序與要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1甲方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決的方式與程序8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金。第九章合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與程序如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力。第十章合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的程序與要求甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2監(jiān)督與檢查的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方均有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.3履行合同的違約處理如甲乙雙方中的任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同的附則與補(bǔ)充協(xié)議11.1附則的內(nèi)容與效力本合同的附則與具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方書面簽訂，并自簽訂之日起生效。11.3附則與補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級(jí)如本合同的任何條款與附則或補(bǔ)充協(xié)議中的任何條款相抵觸，以后者的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二章合同雙方的自然人與法人信息12.1甲方自然人與法人信息甲方自然人與法人信息：（此處填寫甲方的自然人與法人信息）12.2乙方自然人與法人信息乙方自然人與法人信息：（此處填寫乙方的自然人與法人信息）12.3合同雙方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址甲乙雙方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址：（此處填寫甲乙雙方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址）第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他補(bǔ)充約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的補(bǔ)充約定：（此處填寫其他補(bǔ)充約定）13.2特殊情況的處理辦法如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的特殊情況的處理辦法進(jìn)行處理。13.3合同雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)與車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)與車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件：（此處列出附件名稱）14.2交易款項(xiàng)的支付憑證交易款項(xiàng)的支付憑證：（此處列出附件名稱）14.3合同雙方的身份證件與營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件合同雙方的身份證件與營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：（此處列出附件名稱）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房產(chǎn)及車位交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)及車位信息，并保證房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2甲方提前交付如甲方提前完成房產(chǎn)及車位的交付，應(yīng)提前通知乙方，并在本合同中予以明確。1.3甲方逾期交付甲方如逾期交付房產(chǎn)或車位，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付購買價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)及車位。2.2乙方接受交付乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)及車位的交付，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)及車位。2.3乙方逾期支付購買價(jià)款乙方如逾期支付購買價(jià)款，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)及車位的交易，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照本合同約定的職責(zé)完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲乙雙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.甲方身份證件復(fù)印件4.乙方身份證件復(fù)印件5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.交易款項(xiàng)支付憑證7.房產(chǎn)與車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件8.第三方中介的資質(zhì)證明文件9.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車位的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)或車位存在權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購買價(jià)款的，構(gòu)成違約。4.乙方未接受甲方交付的房產(chǎn)或車位的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未能按照本合同約定協(xié)助完成交易的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未提供相關(guān)咨詢服務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指位于_______的車位空間。3.購買價(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)及車位的交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.第三方中介：指在本合同中協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)及車位交易的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車位。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車位，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向甲方支付購買價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)或車位，并要求乙方支付違約金