廣場物業(yè)管理委托合同

廣場物業(yè)管理委托合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨1.4適用法律第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三章物業(yè)管理范圍與內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內容3.3物業(yè)服務項目3.4物業(yè)服務標準第四章合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)簽條件4.4合同終止與解除第五章物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制5.4費用退還條件第六章雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3第三方權利與義務第七章物業(yè)服務質量保障7.1服務滿意度7.2服務質量監(jiān)督7.3服務投訴與處理7.4服務改進與提升第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定9.3違約賠償方式9.4違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件11.4合同失效后的處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同的修改與補充12.3合同解除后的遺留問題12.4合同解釋權第十三章其他約定13.1雙方特別約定13.2行業(yè)慣例與規(guī)定13.3甲方股東、關聯(lián)企業(yè)與乙方的關系13.4法律法規(guī)變化對合同的影響第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3第三方簽署頁14.4簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同宗旨第四條款適用法律第二章物業(yè)基本情況第一條款物業(yè)位置第二條款物業(yè)規(guī)模第三條款物業(yè)用途第四條款物業(yè)現(xiàn)狀第三章物業(yè)管理范圍與內容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理內容第三條款物業(yè)服務項目第四條款物業(yè)服務標準第四章合同期限第一條款合同開始日期第二條款合同結束日期第三條款合同續(xù)簽條件第四條款合同終止與解除第五章物業(yè)費用第一條款物業(yè)服務費用第二條款費用支付方式第三條款費用調整機制第四條款費用退還條件第六章雙方權利與義務第一條款甲方權利與義務第二條款乙方權利與義務第三條款第三方權利與義務第七章物業(yè)服務質量保障第一條款服務滿意度第二條款服務質量監(jiān)督第三條款服務投訴與處理第四條款服務改進與提升第八章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第四條款合同變更與解除的法律后果第九章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任認定第三條款違約賠償方式第四條款違約糾紛解決第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構第三條款訴訟管轄法院第四條款法律適用第十一章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同失效條件第四條款合同失效后的處理第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同的修改與補充第三條款合同解除后的遺留問題第四條款合同解釋權第十三章其他約定第一條款雙方特別約定第二條款行業(yè)慣例與規(guī)定第三條款甲方股東、關聯(lián)企業(yè)與乙方的關系第四條款法律法規(guī)變化對合同的影響第十四章簽署頁甲方簽署頁：乙方簽署頁：第三方簽署頁：簽署日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽署代表（簽名）：簽署代表（簽名）：簽署代表（簽名）：多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第十五章甲方特殊要求15.1甲方要求乙方在合同期內完成物業(yè)設施的升級改造，以滿足甲方日益增長的需求。說明：甲方認為現(xiàn)有的物業(yè)設施已無法滿足當前的使用需求，因此要求乙方在合同期內進行設施升級改造。15.2甲方要求乙方每季度提供一次物業(yè)服務質量報告，詳細記錄服務質量狀況和改進措施。說明：甲方希望通過定期獲得服務質量報告，了解物業(yè)服務的具體情況，并對乙方進行監(jiān)督和指導。15.3甲方要求乙方在合同期內提供員工培訓計劃，提升員工的服務技能和服務意識。說明：甲方希望通過員工培訓計劃，提高乙方員工的服務質量，提升客戶滿意度。第十六章乙方特殊要求16.1乙方要求甲方在合同期內提供必要的物業(yè)運營資金，以保證物業(yè)服務的正常進行。說明：乙方擔心由于運營資金不足，可能導致物業(yè)服務質量下降，因此要求甲方提供必要的資金支持。16.2乙方要求甲方在合同期內協(xié)助乙方進行物業(yè)費用的收繳工作，確保物業(yè)費用的及時收取。說明：乙方希望通過甲方的協(xié)助，提高物業(yè)費用的收繳效率，減少收繳成本。16.3乙方要求甲方在合同期內提供市場推廣支持，幫助乙方擴大物業(yè)服務的市場份額。說明：乙方希望通過甲方的市場推廣支持，提高物業(yè)服務的知名度，增加客戶來源。第十七章第三方中介的特殊要求17.1第三方中介要求甲方提供物業(yè)相關文件的查閱權限，以便于中介進行市場調研和分析。說明：第三方中介需要查閱甲方的物業(yè)相關文件，以了解物業(yè)的市場競爭力和潛在客戶需求。17.2第三方中介要求乙方提供物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的相關數(shù)據(jù)和信息，以便于中介進行評估和監(jiān)督。說明：第三方中介需要獲取乙方提供的物業(yè)服務數(shù)據(jù)和信息，以評估乙方的服務質量，并進行監(jiān)督。17.3第三方中介要求在合同期內參與甲乙雙方的物業(yè)服務溝通會議，以便于中介了解物業(yè)服務的運行狀況。說明：第三方中介希望通過參與甲乙雙方的物業(yè)服務溝通會議，了解物業(yè)服務的運行狀況，并提供建議和指導。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設施升級改造計劃2.物業(yè)服務質量報告模板3.員工培訓計劃方案4.物業(yè)運營資金預算表5.物業(yè)費用收繳協(xié)助協(xié)議6.市場推廣支持計劃7.物業(yè)相關文件清單8.物業(yè)服務數(shù)據(jù)和信息共享協(xié)議9.物業(yè)服務溝通會議紀要二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)設施升級改造資金。2.甲方未按約定提供必要的物業(yè)運營資金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方進行物業(yè)費用收繳。4.甲方未按約定提供市場推廣支持。5.乙方未按約定提供服務質量報告。6.乙方未按約定進行員工培訓。7.乙方未按約定提供物業(yè)服務數(shù)據(jù)和信息。8.第三方中介未按約定參與物業(yè)服務溝通會議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有或管理的用于居住、商業(yè)、辦公等目的的建筑物及其附屬設施和場地。2.物業(yè)服務：指乙方為甲方提供的包括物業(yè)維護、保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修等各項服務。3.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務而向甲方收取的費用。4.合同期限：指合同雙方約定的合同有效期限。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施升級改造資金不足。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商增加資金投入或調整資金使用計劃。2.物業(yè)費用收繳困難。解決辦法：甲方協(xié)助乙方建立更有效的費用收繳機制，如引入電子支付方式。3.服務質量不滿足甲方要求。解決辦法：乙方根據(jù)甲方反饋進行服務質量改進，定期提供改進措施和效果評估。4.市場推廣效果不明顯。解決辦法：乙方可以調整市場推廣策略，增加廣告投放渠道，或與甲方合