農(nóng)村房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同簽訂范本

農(nóng)村房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同簽訂范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨第二章房屋地基買(mǎi)賣(mài)概述2.1房屋地基范圍2.2房屋地基現(xiàn)狀2.3房屋地基使用權(quán)第三章房屋地基買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋地基價(jià)格及支付方式4.1房屋地基價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋地基交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九章合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)規(guī)定12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同正本與副本份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨第二章房屋地基買(mǎi)賣(mài)概述2.1房屋地基范圍2.2房屋地基現(xiàn)狀2.3房屋地基使用權(quán)第三章房屋地基買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋地基價(jià)格及支付方式4.1房屋地基價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋地基交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：8.甲方主導(dǎo)的附加條款8.1甲方有權(quán)決定房屋地基的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，并有權(quán)解除或變更合同。8.2甲方應(yīng)保證房屋地基的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.4甲方應(yīng)提供房屋地基的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：9.乙方主導(dǎo)的附加條款9.1乙方應(yīng)按合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房屋地基的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。9.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間，接受房屋地基的交付。9.3乙方應(yīng)合理使用房屋地基，并不得擅自改變房屋地基的現(xiàn)狀。9.4乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：10.第三方中介的附加條款10.1第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋地基信息。10.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。10.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證。10.4第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________第三方中介（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________簽訂地點(diǎn)：_____________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋地基使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.房屋地基現(xiàn)狀照片5.合同草稿6.付款憑證7.交付確認(rèn)書(shū)8.房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件9.第三方中介的收費(fèi)憑證10.雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋地基2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋地基信息3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款4.乙方未按合同約定合理使用房屋地基5.第三方中介未按合同約定誠(chéng)實(shí)守信行事6.第三方中介未按合同約定保密甲方和乙方信息7.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋地基使用權(quán)：指對(duì)房屋地基占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.規(guī)劃許可證：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的許可。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利憑證。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方中介：指在房屋地基買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋地基。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付，并有權(quán)要求違約金或損害賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付，并有權(quán)要求違約金或損害賠償。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋地基信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還中介費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定保密甲方和乙方信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法