房屋買賣定金合同的見證人

房屋買賣定金合同的見證人合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣定金合同的見證人2.1見證人的資格要求2.2見證人的職責與權利2.3見證人的選定與指定2.4見證人的更換與撤銷第三章房屋買賣交易的基本情況3.1房屋的基本情況3.2買賣雙方的基本信息3.3定金金額與支付方式3.4定金的作用與退還條件第四章房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件與程序4.2房屋交付的時間與方式4.3房屋的價格與支付方式4.4房屋的過戶與登記手續(xù)第五章見證人的工作程序5.1見證人的工作流程5.2見證人對于交易雙方的身份驗證5.3見證人對房屋的實地查驗5.4見證人的簽字與確認第六章見證人的權利與義務6.1見證人的保密義務6.2見證人對于交易過程的監(jiān)督權6.3見證人對于交易雙方的告知義務6.4見證人的法律責任第七章合同的履行與違約7.1合同的履行期限與方式7.2買賣雙方的違約情形7.3違約責任與賠償方式第八章爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的程序與時間8.3爭議解決的費用承擔第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章房屋買賣定金合同的備案與登記10.1定金合同備案的程序與時間10.2定金合同登記的程序與時間10.3備案與登記的費用承擔第十一章房屋買賣定金合同的公示與公告11.1定金合同公示的內(nèi)容與方式11.2定金合同公告的時間與方式11.3公示與公告的費用承擔第十二章房屋買賣定金合同的解除與終止12.1定金合同解除的條件與程序12.2定金合同終止的條件與程序12.3解除與終止后的權益處理第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域與方式13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管與復印件14.3合同的修訂與補充合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣定金合同的見證人2.1見證人的資格要求2.2見證人的職責與權利2.3見證人的選定與指定2.4見證人的更換與撤銷第三章房屋買賣交易的基本情況3.1房屋的基本情況3.2買賣雙方的基本信息3.3定金金額與支付方式3.4定金的作用與退還條件第四章房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件與程序4.2房屋交付的時間與方式4.3房屋的價格與支付方式4.4房屋的過戶與登記手續(xù)第五章見證人的工作程序5.1見證人的工作流程5.2見證人對于交易雙方的身份驗證5.3見證人對房屋的實地查驗5.4見證人的簽字與確認第六章見證人的權利與義務6.1見證人的保密義務6.2見證人對于交易過程的監(jiān)督權6.3見證人對于交易雙方的告知義務6.4見證人的法律責任第七章合同的履行與違約7.1合同的履行期限與方式7.2買賣雙方的違約情形7.3違約責任與賠償方式第八章爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的程序與時間8.3爭議解決的費用承擔第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章房屋買賣定金合同的備案與登記10.1定金合同備案的程序與時間10.2定金合同登記的程序與時間10.3備案與登記的費用承擔第十一章房屋買賣定金合同的公示與公告11.1定金合同公示的內(nèi)容與方式11.2定金合同公告的時間與方式11.3公示與公告的費用承擔第十二章房屋買賣定金合同的解除與終止12.1定金合同解除的條件與程序12.2定金合同終止的條件與程序12.3解除與終止后的權益處理第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域與方式13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管與復印件14.3合同的修訂與補充甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________見證人簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權自行處理。說明：該條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權，維護乙方的合法權益。2.甲方主導的附加條款二：房屋維護保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應負責房屋在過戶前的維護保養(yǎng)工作，確保房屋質(zhì)量及設施完好。若因甲方原因?qū)е路课輷p失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方主導的附加條款三：房產(chǎn)證過戶時間條款內(nèi)容：甲方應在本合同簽訂后Within_Number個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，否則甲方應支付違約金。說明：該條款規(guī)定了甲方完成過戶手續(xù)的時間限制，以保障乙方的權益，同時對甲方形成約束。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方有權選擇分期支付購房款，分期付款方式及期限由雙方另行商定。說明：該條款為乙方提供了靈活的付款方式，緩解乙方資金壓力，同時增加合同的適應性。2.乙方主導的附加條款二：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方不得將購買的房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。說明：該條款旨在保障房屋的合法使用，防止乙方損害房屋及違反相關法律法規(guī)。3.乙方主導的附加條款三：違約金計算方式條款內(nèi)容：若乙方違約，應支付甲方違約金，違約金計算方式為購房款的%。說明：該條款明確了乙方違約時的違約金計算方式，有利于保障甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔，若乙方支付中介費用，甲方應在過戶后向乙方支付。說明：該條款明確了中介費用的承擔方，避免糾紛。2.第三方中介的附加條款二：中介的職責與權益條款內(nèi)容：中介應負責協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關事宜，并保密交易雙方的信息。中介有權收取傭金，傭金金額由雙方與中介協(xié)商確定。說明：該條款明確了中介的職責與權益，保障交易順利進行。3.第三方中介的附加條款三：中介違約處理條款內(nèi)容：若中介違約，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。說明：該條款對中介的違約行為進行約束，保障交易雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.見證人身份證明5.房屋實地查驗報告6.房屋維護保養(yǎng)記錄7.過戶手續(xù)相關文件8.房產(chǎn)證復印件9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未履行維護保養(yǎng)義務，導致房屋損失，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，視為違約。5.中介未按約定協(xié)助辦理合同簽訂、過戶手續(xù)，視為違約。6.甲方、乙方、中介違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買賣雙方支付的一定金額的錢款。3.見證人：在房屋買賣交易過程中，負責監(jiān)督交易雙方履行合同義務的人員。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的專業(yè)機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)：甲方應支付違約金，乙方有權要求延期過戶或解除合同。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應支付違約金，甲方有權要求延期交付房屋或解除合同。3.房屋維護保養(yǎng)問題：甲方應承擔維修責任，賠償乙方因此造成的損失。4.房屋使用限制：乙方違反限制條款，甲方有權要求乙方改正，乙方未改正