2024年物業(yè)管理增值服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理增值服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1物業(yè)管理增值服務內容2.2服務范圍及區(qū)域2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式及時間3.3付款方式變更4.服務質量及標準4.1服務質量要求4.2服務標準規(guī)范4.3服務質量考核5.服務提供及執(zhí)行5.1服務提供方式5.2服務執(zhí)行流程5.3服務調整及變更6.物業(yè)管理增值服務內容明細6.1增值服務項目一6.2增值服務項目二6.3增值服務項目三7.物業(yè)管理增值服務費用明細7.1費用構成7.2費用結算7.3費用調整8.物業(yè)管理增值服務合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理增值服務內容明細14.2附件二：物業(yè)管理增值服務費用明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：業(yè)主委員會1.2雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1物業(yè)管理增值服務內容（1）物業(yè)設施設備維修與保養(yǎng)；（2）社區(qū)文化活動組織；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共區(qū)域清潔；2.2服務范圍及區(qū)域服務范圍為乙方管理的全體業(yè)主物業(yè)區(qū)域；2.3服務期限服務期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準物業(yè)管理增值服務費用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.2支付方式及時間乙方應于每個服務年度開始前支付當年度物業(yè)管理增值服務費用；3.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及時間。4.服務質量及標準4.1服務質量要求甲方提供的服務應滿足乙方及業(yè)主的合理需求，確保物業(yè)設施設備正常運行，公共區(qū)域清潔，綠化養(yǎng)護良好；4.2服務標準規(guī)范甲方提供的服務應符合國家及地方相關法規(guī)、標準及規(guī)范要求；4.3服務質量考核乙方有權對甲方提供的服務進行定期或不定期的質量考核。5.服務提供及執(zhí)行5.1服務提供方式甲方應按照協(xié)議約定，按時、按質、按量提供物業(yè)管理增值服務；5.2服務執(zhí)行流程甲方應制定詳細的服務執(zhí)行流程，確保服務順利進行；5.3服務調整及變更如遇特殊情況，甲方應與乙方協(xié)商，對服務內容、方式、時間進行調整或變更。6.物業(yè)管理增值服務內容明細6.1增值服務項目一：物業(yè)設施設備維修與保養(yǎng)（1）定期對物業(yè)設施設備進行檢查、保養(yǎng)；（2）及時處理業(yè)主報修的設施設備故障；6.2增值服務項目二：社區(qū)文化活動組織（1）組織定期舉辦社區(qū)文化活動；（2）為業(yè)主提供活動場地及設施；6.3增值服務項目三：綠化養(yǎng)護（1）定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、澆水；（2）確保綠化區(qū)域整潔美觀。8.物業(yè)管理增值服務合同變更與解除8.1變更條件（1）國家政策法規(guī)變化；（2）雙方協(xié)商一致；8.2變更程序變更合同內容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；8.3解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；8.4解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同后，雙方應按照合同約定結清各自的權利義務。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理增值服務；（2）甲方未按約定收費；（3）乙方未按約定支付費用；9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的一倍；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分服務費用的一倍；9.3違約糾紛解決雙方發(fā)生違約糾紛時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密信息；10.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；11.3爭議解決程序仲裁程序按雙方約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期合同生效日期為2024年1月1日；12.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止；12.4終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定結清各自的權利義務。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.3合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)管理增值服務內容明細、物業(yè)管理增值服務費用明細等；13.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理增值服務內容明細14.2附件二：物業(yè)管理增值服務費用明細14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，因提供服務、監(jiān)督、評估或其他相關業(yè)務而介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務質量，保障甲乙雙方及業(yè)主的合法權益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：在合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢、協(xié)調、監(jiān)督等服務；（2）監(jiān)督方：對甲方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量和標準；（3）評估方：對甲方提供的服務進行評估，提出改進意見；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方協(xié)商確定的第三方。15.4第三方介入程序（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入目的、范圍、方式；（3）第三方責任；（4）第三方報酬及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）甲乙雙方的權利和義務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方或業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責任劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定；（2）第三方在執(zhí)行任務時，應確保自身行為符合職業(yè)道德和業(yè)務規(guī)范；（3）第三方因自身原因造成損失，應承擔全部責任；（4）第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力造成損失，可根據(jù)實際情況減輕或免除責任。17.第三方權利17.1第三方有權獲取甲乙雙方提供的合同履行相關信息，以便更好地履行職責；17.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方提供的服務進行監(jiān)督、評估；17.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方是服務關系，甲方應按照合同約定支付第三方報酬。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方是監(jiān)督、評估關系，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。18.3第三方與業(yè)主的關系第三方與業(yè)主是間接服務關系，第三方應確保甲方提供的服務符合業(yè)主的合理需求。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同終止第三方介入期間，如遇合同終止情況，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍按本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方責任糾紛第三方責任糾紛，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理增值服務內容明細要求：詳細列出甲方提供的服務項目、內容、標準及預期效果。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方服務內容和預期目標。2.附件二：物業(yè)管理增值服務費用明細要求：詳細列出各項服務費用的構成、計算方式、支付周期及金額。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方費用承擔的具體情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權利及報酬等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：服務質量考核標準要求：詳細列出服務質量考核的項目、標準、考核周期及結果應用。說明：此附件作為合同附件，用于確保服務質量。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和處理。6.附件六：不可抗力事件處理辦法要求：詳細列出不可抗力事件的認定標準、處理流程及責任承擔。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范不可抗力事件的處理。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的條件、程序、內容等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的一倍。示例：甲方未按約定時間完成綠化養(yǎng)護工作，應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分服務費用的一倍。示例：乙方未按約定時間支付物業(yè)管理增值服務費用，應支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求其賠償損失。示例：第三方在監(jiān)督過程中未發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：根據(jù)不可抗力事件處理辦法，雙方可協(xié)商減輕或免除責任。示例：因自然災害導致甲方無法按時提供服務，雙方可協(xié)商調整服務時間。5.違約行為：泄露保密信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償雙方損失。全文完。2024年物業(yè)管理增值服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議標的概述1.3協(xié)議期限1.4物業(yè)管理增值服務內容2.1增值服務具體項目2.1.1服務項目一2.1.2服務項目二2.1.3服務項目三2.2服務質量要求3.1服務標準3.2服務評價機制3.3服務改進措施4.1服務費用及支付方式4.2費用調整機制4.3付款時間及方式5.1服務提供時間5.2服務執(zhí)行順序5.3服務期限及延長6.1雙方責任6.1.1物業(yè)管理方責任6.1.2業(yè)主方責任7.1保密條款7.2爭議解決7.3違約責任8.1法定節(jié)假日及特殊情況下的服務安排8.2不可抗力9.1合同生效及終止9.2合同解除10.1合同附件11.1合同份數(shù)及效力12.1合同簽署日期13.1合同履行地14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1物業(yè)管理方：甲方，全稱物業(yè)管理有限責任公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.1.2業(yè)主方：乙方，全稱小區(qū)業(yè)主委員會，注冊地址：市區(qū)路號，負責人：，聯(lián)系電話：。1.2協(xié)議標的概述1.2.1甲方為乙方提供物業(yè)管理增值服務，包括但不限于社區(qū)文化活動組織、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。1.2.2乙方為甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內的相關場地和設施，以便甲方開展增值服務。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4物業(yè)管理增值服務內容1.4.1甲方應定期舉辦社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文藝表演等，豐富業(yè)主文化生活。1.4.2甲方負責小區(qū)綠化養(yǎng)護，確保綠化面積達標，植被生長良好。1.4.3甲方負責小區(qū)公共設施維護，確保設施正常運行，及時修復損壞設施。2.1增值服務具體項目2.1.1服務項目一：社區(qū)文化活動組織2.1.1.1甲方每年至少組織10次社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝表演等。2.1.1.2甲方負責活動策劃、場地布置、物資準備等工作。2.1.2服務項目二：綠化養(yǎng)護2.1.2.1甲方負責小區(qū)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥等。2.1.2.2甲方負責綠化區(qū)域內的病蟲害防治工作。2.1.3服務項目三：公共設施維護2.1.3.1甲方負責小區(qū)公共設施（如電梯、照明、監(jiān)控等）的日常維護和保養(yǎng)。2.1.3.2甲方負責在設施損壞后及時修復。2.2服務質量要求2.2.1甲方提供的物業(yè)管理增值服務應達到國家標準和相關行業(yè)規(guī)定的要求。2.2.2甲方應定期對服務質量進行檢查，確保服務質量符合要求。3.1服務費用及支付方式3.1.1甲方提供物業(yè)管理增值服務的費用為人民幣元/年，由乙方支付。3.1.2乙方應在每年的1月1日前將服務費用一次性支付給甲方。3.2費用調整機制3.2.1在協(xié)議有效期內，如國家政策調整、物價上漲等，雙方可協(xié)商調整服務費用。3.3付款時間及方式3.3.1乙方應在每年的1月1日前將服務費用支付給甲方。3.3.2付款方式：銀行轉賬。4.1服務提供時間4.1.1甲方應在協(xié)議約定的服務時間內，按照協(xié)議規(guī)定的內容提供增值服務。4.2服務執(zhí)行順序4.2.1甲方應按照協(xié)議規(guī)定的順序和計劃執(zhí)行增值服務。4.3服務期限及延長4.3.1本協(xié)議服務期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.3.2如雙方同意，可協(xié)商延長本協(xié)議服務期限。5.1雙方責任5.1.1物業(yè)管理方責任5.1.1.1甲方應按照協(xié)議規(guī)定的內容，提供優(yōu)質的物業(yè)管理增值服務。5.1.1.2甲方應確保服務質量和安全，避免造成業(yè)主損失。5.1.2業(yè)主方責任5.1.2.1乙方應按時支付服務費用。5.1.2.2乙方應積極配合甲方開展物業(yè)管理增值服務。6.1保密條款6.1.1雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.1爭議解決7.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。8.1法定節(jié)假日及特殊情況下的服務安排8.1.1甲方在法定節(jié)假日及特殊情況下的服務安排應提前通知乙方，并確?；痉詹婚g斷。8.1.2如遇緊急情況或不可抗力因素，甲方有權調整服務時間，并及時向乙方通報。8.2不可抗力8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭、社會騷亂等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，并采取一切可能的措施減輕損失。9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.1.2合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止。9.2合同解除9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應立即終止服務，并按照約定結算費用。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于服務清單、費用明細、服務評價標準等。10.2合同份數(shù)及效力10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同簽署日期10.3.1本合同于2024年1月1日簽署。10.4合同履行地10.4.1本合同履行地為市區(qū)路號物業(yè)管理區(qū)域。11.1其他約定事項11.1.1雙方在履行本合同過程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同的修改與補充12.1.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1合同的解除與終止13.1.1本合同的解除與終止，必須符合法律規(guī)定和合同約定。14.1合同的爭議解決14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務、中介服務或其他輔助服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需引入第三方，應提前與對方協(xié)商一致，并將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、負責人、聯(lián)系方式等）書面通知對方。15.2.2第三方的引入應遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的資質和能力符合本合同的要求。15.3第三方的責任與權利15.3.1第三方在履行本合同時，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定和實際工作情況，提出合理化建議。15.3.3第三方在履行本合同時，享有合同約定的報酬和費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應當是獨立的合同關系，第三方的責任不應由甲方或乙方承擔。15.4.2第三方在履行本合同時，應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.4.3第三方與其他各方之間的責任劃分，應在合同中明確約定。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和預期收益等因素確定。15.5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務的合同中予以體現(xiàn)。15.5.3如第三方在履行本合同時發(fā)生違約行為，其責任限額按合同約定執(zhí)行。15.6第三方的違約責任15.6.1如第三方在履行本合同時違反合同約定，應承擔相應的違約責任。15.6.2第三方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.6.3第三方的違約責任的具體賠償標準，應在合同中予以明確。15.7第三方的退出15.7.1第三方在履行本合同時，如因自身原因需退出，應提前與甲方和乙方協(xié)商一致。15.7.2第三方退出后，應由甲方或乙方選擇新的第三方繼續(xù)履行合同，或由雙方協(xié)商其他解決方案。15.8第三方的保密義務15.8.1第三方在履行本合同時，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。15.8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.9第三方的保險15.9.1第三方在履行本合同時，應自行購買相應的保險，以保障其自身和甲方、乙方的利益。15.9.2第三方的保險范圍、保險金額等應在合同中予以明確。15.10第三方的變更與通知15.10.1第三方在履行本合同時，如需變更合同內容，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。15.10.2第三方的變更通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)甲方和乙方簽字確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列明甲方提供的物業(yè)管理增值服務項目及內容。要求：服務清單應清晰、具體，便于雙方核對和執(zhí)行。2.費用明細列明服務費用構成，包括但不限于人工費、材料費、管理費等。要求：費用明細應明確、透明，確保雙方對費用有清晰的認識。3.服務評價標準規(guī)定服務質量評價的標準和流程。要求：評價標準應客觀、公正，易于操作。4.第三方資質證明文件第三方提供的服務資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。要求：資質證明文件應真實有效，符合相關法律法規(guī)要求。5.保密協(xié)議雙方在履行本合同時，對涉及的商業(yè)秘密和敏感信息的保密協(xié)議。要求：保密協(xié)議應明確保密范圍、保密期限、違約責任等。6.不可抗力事件證明文件發(fā)生不可抗力事件時，相關證明文件，如自然災害、政府行為等。要求：證明文件應具有權威性，如政府文件、新聞媒體報道等。7.爭議解決文件雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如仲裁裁決書、調解協(xié)議等。要求：文件應完整、合法，具有法律效力。8.合同履行情況報告甲方定期向乙方提交的服務履行情況報告。要求：報告應真實、全面，反映服務履行的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時提供服務：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方服務質量不符合約定：乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應的整改費用。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付服務費用：乙方應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。乙方違反保密義務：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行合同約定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違反保密義務：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按照約定時間完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化區(qū)域植被受損。乙方有權要求甲方進行整改，并賠償因綠化受損造成的損失。乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。第三方在提供咨詢服務時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年物業(yè)管理增值服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.物業(yè)管理增值服務內容2.1服務項目2.2服務標準2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成3.2費用支付期限3.3付款方式4.服務實施與監(jiān)督4.1服務實施流程4.2服務質量監(jiān)督4.3服務效果評估5.物業(yè)管理增值服務條款5.1服務范圍5.2服務責任5.3服務限制6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：其他相關文件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（物業(yè)管理公司）為乙方（業(yè)主）提供物業(yè)管理服務，雙方在長期合作的基礎上，為提升物業(yè)管理水平，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的物業(yè)管理增值服務內容、費用、實施及監(jiān)督等相關事宜，保障雙方權益，促進物業(yè)管理工作的順利進行。1.3協(xié)議雙方甲方：________物業(yè)管理公司乙方：________業(yè)主第二條物業(yè)管理增值服務內容2.1服務項目（1）社區(qū)文化活動組織；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設施維修；（4）家政服務；（5）物業(yè)租賃；（6）社區(qū)安全巡邏；（7）其他雙方約定的增值服務。2.2服務標準（1）服務內容應符合國家標準、行業(yè)標準及甲方內部規(guī)定；（2）服務質量應滿足乙方合理需求；（3）服務態(tài)度良好，確保乙方滿意度。2.3服務期限本協(xié)議服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用構成（1）物業(yè)管理費；（2）增值服務費；（3）其他相關費用。3.2費用支付期限乙方應按本協(xié)議約定，于每月____日前支付甲方物業(yè)管理增值服務費用。3.3付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條服務實施與監(jiān)督4.1服務實施流程甲方應按照本協(xié)議約定，制定詳細的物業(yè)管理增值服務實施流程，確保服務質量。4.2服務質量監(jiān)督乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理增值服務進行監(jiān)督，甲方應積極配合，及時整改存在問題。4.3服務效果評估甲方應定期對提供的物業(yè)管理增值服務進行效果評估，并及時向乙方匯報。第五條物業(yè)管理增值服務條款5.1服務范圍本協(xié)議約定的物業(yè)管理增值服務范圍包括但不限于第二條所述項目。5.2服務責任甲方應按照本協(xié)議約定，對乙方提供的物業(yè)管理增值服務承擔相應責任。5.3服務限制甲方在提供物業(yè)管理增值服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方內部規(guī)定，不得超出服務范圍。第六條保密條款6.1保密內容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。6.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方利益受損，違約方應承擔相應的法律責任。第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方有權在服務期限內提前解除本協(xié)議，但應提前____個月書面通知甲方；（3）甲方未能按照協(xié)議約定履行服務義務，經(jīng)乙方書面催告后____日內仍未改進；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2終止條件（1）服務期限屆滿，雙方未就續(xù)簽達成一致；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）因甲方原因導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止本協(xié)議，應書面通知對方；（2）自收到書面通知之日起____日內，雙方應協(xié)商處理善后事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理增值服務；（2）乙方未能按照協(xié)議約定支付費用；（3）任何一方違反保密條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失；（3）如違約金不足以彌補損失，違約方應繼續(xù)賠償直至損失得到全部彌補。9.3違約賠償（1）違約方應在本協(xié)議約定的違約責任承擔期限內支付違約金或賠償金；（2）違約方逾期支付違約金或賠償金的，應按每日____%的比例支付滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出申請；（3）爭議解決機構應在收到申請之日起____日內作出裁決。第十一部分：合同生效及變更11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。11.3變更程序（1）本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行；（2）雙方簽署變更協(xié)議后，原協(xié)議內容相應變更；（3）變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件第十三部分：法律適用及管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十四部分：其他14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達對方后生效。14.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響的方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢公司等，其介入本協(xié)議的履行是基于甲乙雙方的共同邀請或約定。15.2第三方介入目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了提高服務質量、確保工程進度、評估項目效果或提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入程序16.1邀請第三方甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。16.2第三方資質要求邀請第三方介入前，甲乙雙方應審查第三方的資質、經(jīng)驗和信譽，確保其具備完成相關任務的能力。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方責任17.1責任范圍第三方的責任范圍應限于其在協(xié)議中約定的職責，不包括甲乙雙方在主合同中的直接責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，包括但不限于直接損失和