2024年離婚房產(chǎn)貸款償還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)貸款償還協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與雙方身份1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)情況說(shuō)明1.3貸款償還現(xiàn)狀第二條還款義務(wù)的承擔(dān)2.1還款責(zé)任分配2.2還款金額與期限2.3還款方式與途徑第三條還款資金的籌集3.1資金籌集方式3.2資金籌集時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3資金籌集責(zé)任分配第四條貸款變更與協(xié)調(diào)4.1貸款變更申請(qǐng)4.2貸款變更審批4.3貸款變更協(xié)調(diào)第五條還款過(guò)程中的溝通與協(xié)商5.1定期溝通機(jī)制5.2問(wèn)題解決機(jī)制5.3重大事項(xiàng)通知第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件與程序9.2補(bǔ)充協(xié)議的制定9.3修改與補(bǔ)充的生效第十條合同的生效與時(shí)間10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的履行第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的義務(wù)11.3雙方的責(zé)任第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3保密違反的處理第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的管轄地13.3合同的適用范圍第十四條合同的份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同的保存14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與雙方身份1.1雙方基本信息甲方：×××，性別：×，身份證號(hào)：××××××××××××××××。乙方：×××，性別：×，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.2房產(chǎn)情況說(shuō)明房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××。1.3貸款償還現(xiàn)狀雙方共同擁有的房產(chǎn)現(xiàn)正進(jìn)行貸款償還，貸款銀行：××銀行，貸款賬號(hào)：××××××××××××××××。第二條還款義務(wù)的承擔(dān)2.1還款責(zé)任分配甲乙雙方約定，房產(chǎn)貸款的償還由乙方單獨(dú)承擔(dān)。2.2還款金額與期限根據(jù)貸款合同約定，每月需償還貸款金額為人民幣××元，還款期限為××年。2.3還款方式與途徑乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將每月應(yīng)還貸款金額在每月××日前轉(zhuǎn)入貸款賬號(hào)：××××××××××××××××。第三條還款資金的籌集3.1資金籌集方式乙方承諾通過(guò)合法途徑籌集還款資金，包括但不限于工作收入、借款等。3.2資金籌集時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每月還款日前籌集到足夠資金，確保按時(shí)還款。3.3資金籌集責(zé)任分配乙方承擔(dān)籌集還款資金的責(zé)任，如乙方未能按時(shí)籌集到資金，由乙方自行解決。第四條貸款變更與協(xié)調(diào)4.1貸款變更申請(qǐng)如乙方因特殊情況需要變更還款金額或期限，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款銀行提出申請(qǐng)。4.2貸款變更審批貸款銀行根據(jù)乙方提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行審批，審批結(jié)果以銀行通知為準(zhǔn)。4.3貸款變更協(xié)調(diào)乙方在辦理貸款變更過(guò)程中，如有需要甲方協(xié)助的事宜，甲方應(yīng)予以配合。第五條還款過(guò)程中的溝通與協(xié)商5.1定期溝通機(jī)制甲乙雙方每月進(jìn)行一次還款情況溝通，了解還款進(jìn)度和資金籌集情況。5.2問(wèn)題解決機(jī)制如在還款過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，共同解決問(wèn)題。5.3重大事項(xiàng)通知如乙方因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形界定乙方未按時(shí)還款或未按約定籌集資金，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約所造成的的一切后果，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.3違約處理程序甲方有權(quán)按照貸款合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響貸款償還的問(wèn)題時(shí)，立即采取措施并通知對(duì)方，避免損失擴(kuò)大。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本協(xié)議糾紛的訴訟應(yīng)在貸款銀行所在地的人民法院提起，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件與程序任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的制定本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，視為本協(xié)議的一部分。9.3修改與補(bǔ)充的生效本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自甲乙雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第十條合同的生效與時(shí)間10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效。10.3合同生效后的履行本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款，并有權(quán)了解乙方的還款資金籌集情況。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供協(xié)助，并有權(quán)享受貸款合同約定的優(yōu)惠政策。11.2雙方的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款變更等事宜，并在必要時(shí)提供必要的信息和文件。乙方應(yīng)按期償還貸款，并確?；I集到足夠的資金用于還款。11.3雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保貸款按期償還，避免因違約而產(chǎn)生的損失。第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍本協(xié)議的內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的所有文件和信息。12.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議和相關(guān)信息保密，保密期限為協(xié)議終止后五年。12.3保密違反的處理如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的管轄地本協(xié)議糾紛的訴訟應(yīng)在貸款銀行所在地的人民法院提起。13.3合同的適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。第十四條合同的份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，以備不時(shí)之需。14.3合同的復(fù)印件效力本協(xié)議的復(fù)印件與正本具有同等法律效力，但以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于提供貸款服務(wù)的銀行、協(xié)助辦理貸款變更的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入事由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保本協(xié)議的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守本協(xié)議及與之相關(guān)的所有信息秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定上限。4.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，享有約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。5.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)第三方行使權(quán)利進(jìn)行必要的限制，確保雙方利益不受損害。第六條第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分6.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并按照約定提供必要的文件和信息。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任及義務(wù)。7.2解除程序如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約的處理8.1違約情形界定第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約所造成的直接損失，并按照約定支付違約金。8.3違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。9.2檢查權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行協(xié)議的證明文件，并要求第三方對(duì)疑問(wèn)進(jìn)行解釋。第十條第三方介入的終止條件10.1終止條件本協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿，或者甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。10.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同變更11.1變更條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同解除12.1解除條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除程序甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任界定第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響貸款償還的問(wèn)題時(shí)，立即采取措施并通知對(duì)方，避免損失擴(kuò)大。第十五條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：貸款合同復(fù)印件附件三：貸款銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：違約金計(jì)算公式附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：貸款變更申請(qǐng)表附件九：還款計(jì)劃表附件十：資金籌集證明文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)作為貸款抵押物的合法性。附件二：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含所有貸款條款，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件的說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議內(nèi)容。附件三：貸款銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn)。附件的說(shuō)明：貸款銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書用于授權(quán)乙方按時(shí)向貸款銀行賬戶還款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。附件的說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在貸款償還過(guò)程中的行為。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件的說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于確定乙方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并蓋章確認(rèn)。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，以便于貸款銀行的貸款發(fā)放和抵押物的評(píng)估。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介方在貸款償還過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件八：貸款變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款變更申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn)。附件的說(shuō)明：貸款變更申請(qǐng)表用于記錄貸款合同的變更內(nèi)容。附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確每月的還款金額、期限、方式等。附件的說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于規(guī)劃乙方的還款行為。附件十：資金籌集證明文件詳細(xì)要求：資金籌集證明文件應(yīng)明確資金來(lái)源、金額、時(shí)間等。附件的說(shuō)明：資金籌集證明文件用于證明乙方有足夠資金來(lái)源按時(shí)還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款或未按約定籌集資金。2.乙方擅自變更貸款合同內(nèi)容。3.乙方未履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。4.第三方未按約定履行義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。5.貸款銀行未按約定履行貸款合同，如未按時(shí)放款或變更貸款條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件五中的違約金計(jì)算公式確定違約金金額。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)還款，根據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式，乙方應(yīng)支付人民幣××元的違約金。如果乙方未按約定籌集資金，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾