2024年租賃代理業(yè)務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃代理業(yè)務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.租賃代理業(yè)務(wù)概述1.1租賃代理業(yè)務(wù)的定義1.2租賃代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容1.3租賃代理業(yè)務(wù)的目標(biāo)2.合同主體2.1出租方的基本情況2.2承租方的基本情況3.租賃物及租賃條件3.1租賃物的描述3.2租賃物的數(shù)量3.3租賃物的質(zhì)量3.4租賃物的交付3.5租賃物的維修4.租賃期限4.1租賃期限的起始時(shí)間4.2租賃期限的終止時(shí)間4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金的計(jì)算方式5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付地點(diǎn)5.4租金的支付方式6.租賃代理費(fèi)用6.1租賃代理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2租賃代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.3租賃代理費(fèi)用的支付地點(diǎn)6.4租賃代理費(fèi)用的支付方式7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1租賃物的清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.合同的修訂歷史14.1合同的修訂日期14.2合同的修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃代理業(yè)務(wù)概述1.1租賃代理業(yè)務(wù)的定義1.2租賃代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容租賃代理業(yè)務(wù)包括：租賃物的租賃、管理和維護(hù)；租賃物的維修和保養(yǎng)；租賃物的保險(xiǎn)；租賃物的租金收取等。1.3租賃代理業(yè)務(wù)的目標(biāo)租賃代理業(yè)務(wù)的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)租賃物的有效利用，提高出租方的投資回報(bào)，滿足承租方的租賃需求。第二條合同主體2.1出租方的基本情況出租方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有并有權(quán)處分租賃物。2.2承租方的基本情況承租方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，需要租賃物作為經(jīng)營場所。第三條租賃物及租賃條件3.1租賃物的描述租賃物是一棟位于城市的商業(yè)樓，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、倉庫等。3.2租賃物的數(shù)量租賃物的數(shù)量為整棟商業(yè)樓。3.3租賃物的質(zhì)量租賃物的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足承租方的正常使用需求。3.4租賃物的交付出租方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。3.5租賃物的維修出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃期限4.1租賃期限的起始時(shí)間租賃期限的起始時(shí)間為合同生效之日起。4.2租賃期限的終止時(shí)間租賃期限的終止時(shí)間為合同約定的租賃期滿。4.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement，并按照約定的條件執(zhí)行。第五條租金及支付方式5.1租金的計(jì)算方式租金按照租賃物的面積、租賃期限和約定的租金單價(jià)計(jì)算。5.2租金的支付時(shí)間租金的支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。5.3租金的支付地點(diǎn)租金的支付地點(diǎn)為出租方的辦公地點(diǎn)。5.4租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第六條租賃代理費(fèi)用6.1租賃代理費(fèi)用的計(jì)算方式租賃代理費(fèi)用按照租賃物的面積、租賃期限和約定的代理費(fèi)單價(jià)計(jì)算。6.2租賃代理費(fèi)用的支付時(shí)間租賃代理費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。6.3租賃代理費(fèi)用的支付地點(diǎn)租賃代理費(fèi)用的支付地點(diǎn)為出租方的辦公地點(diǎn)。6.4租賃代理費(fèi)用的支付方式租賃代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要解除合同的。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同的解除條件合同解除的條件同第八條2.2。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他方面無特殊約定的，按照默認(rèn)的法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.2承租方的簽字蓋章承租方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十四條合同的修訂歷史14.1合同的修訂日期合同的修訂日期為2024年。14.2合同的修訂內(nèi)容合同的修訂內(nèi)容如下：（1）明確租賃物的描述；（2）調(diào)整租金計(jì)算方式和支付時(shí)間；（3）新增租賃代理費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定；（4）完善違約責(zé)任及爭議解決條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方參與甲乙雙方之間的租賃代理業(yè)務(wù)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定介入租賃代理業(yè)務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（1）按照約定獲得介入費(fèi)用；（2）對(duì)租賃代理業(yè)務(wù)進(jìn)行獨(dú)立判斷和決策；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的主要義務(wù)（1）按照約定完成介入事項(xiàng)；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用介入事項(xiàng)損害甲乙雙方利益。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)具體事項(xiàng)和第三方的工作量確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間為第三方完成介入事項(xiàng)后。4.3第三方介入費(fèi)用的支付地點(diǎn)第三方介入費(fèi)用的支付地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。4.4第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入事項(xiàng)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)具體事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度和第三方的工作性質(zhì)確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在介入事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方在介入事項(xiàng)中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行約定的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成介入事項(xiàng)，并提供必要的信息和資料。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決的途徑第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方退出及替代9.1第三方退出的條件第三方在履行介入事項(xiàng)過程中，因特殊情況需要退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。9.2第三方替代的程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)選擇新的第三方按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定繼續(xù)履行介入事項(xiàng)。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方與第三方的簽字蓋章甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章，確認(rèn)第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容和效力。10.2第三方退出及替代的簽字蓋章第三方退出或替代時(shí)，應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)退出或替代事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件2：租賃代理業(yè)務(wù)計(jì)劃書詳細(xì)描述租賃代理業(yè)務(wù)的執(zhí)行計(jì)劃，包括租賃物的營銷策略、租賃代理業(yè)務(wù)的推廣方案等。附件3：租賃代理業(yè)務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃代理業(yè)務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租賃代理費(fèi)、中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件4：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊條款或補(bǔ)充事項(xiàng)，可在此附件中約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物；2.出租方未按約定提供租賃物的維修服務(wù)；3.承租方未按約定時(shí)間支付租金；4.承租方未按約定使用租賃物；5.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)；6.第三方未按約定保密甲乙雙方商業(yè)秘密；7.第三方利用介入事項(xiàng)損害甲乙雙方利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為不影響合同效力的，雙方可協(xié)商解決或按照合同約定處理。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：