抵押人債務(wù)保證合同（2024年版）

抵押人債務(wù)保證合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“抵押人”）：___________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“保證人”）：___________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)__________元，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其名下位于___________的房產(chǎn)作為抵押物，并請(qǐng)求乙方提供債務(wù)保證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押人債務(wù)保證事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意以其名下位于___________的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意為甲方提供的借款人民幣_(tái)__________元提供債務(wù)保證。

二、本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)，如甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使保證權(quán)，優(yōu)先受償。

三、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：___________

乙方（保證人）：___________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同項(xiàng)下，保證人同意在抵押人未能按時(shí)履行借款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)保證責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。

1.2保證人應(yīng)按照借款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，向債權(quán)人代為清償債務(wù)。

第二條質(zhì)押物

2.1抵押人同意以其名下位于___________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.2抵押物不得被抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3抵押物在抵押期間，保證人有權(quán)隨時(shí)要求抵押人提供抵押物現(xiàn)狀的證明材料。

第三條質(zhì)押物價(jià)值

3.1抵押物的價(jià)值以本合同簽訂之日的人民幣_(tái)__________元為準(zhǔn)。

3.2如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，保證人有權(quán)要求抵押人提供新的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

第五條違約責(zé)任

5.1如抵押人違反本合同約定，未能按時(shí)履行還款義務(wù)，保證人應(yīng)立即代為清償。

5.2如保證人違反本合同約定，未履行保證責(zé)任，抵押人有權(quán)要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和可得利益損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條服務(wù)內(nèi)容

7.1保證人應(yīng)按照借款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，向債權(quán)人代為清償債務(wù)。

7.2保證人應(yīng)在收到抵押人未能履行還款義務(wù)的通知后，立即啟動(dòng)代償程序。

第八條質(zhì)押物處置

8.1在抵押人未能履行還款義務(wù)，且保證人已代為清償債務(wù)后，保證人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債權(quán)人債務(wù)。

8.2處置抵押物所得款項(xiàng)不足以清償債務(wù)的，保證人有權(quán)要求抵押人繼續(xù)償還剩余債務(wù)。

第九條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1保證人應(yīng)按照借款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，準(zhǔn)確、及時(shí)地履行保證責(zé)任。

9.2保證人應(yīng)確保代為清償債務(wù)的行為符合法律法規(guī)和借款合同的規(guī)定。

第十條價(jià)格支付

10.1保證人不收取抵押人任何形式的費(fèi)用，抵押人無(wú)需向保證人支付保證費(fèi)用。

10.2如因保證人履行保證責(zé)任導(dǎo)致抵押人遭受損失的，抵押人有權(quán)要求保證人賠償損失。

第十一條合同解除

11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。

11.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。

11.3如發(fā)生法律規(guī)定的情形，本合同可依法解除。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第一條抵押人的權(quán)利與義務(wù)

1.1抵押人有權(quán)要求保證人在抵押人未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照借款合同約定履行保證責(zé)任。

1.2抵押人應(yīng)按照借款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時(shí)足額償還債務(wù)。

1.3抵押人應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)合法、完整，無(wú)權(quán)利瑕疵。

1.4抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物。

1.5抵押人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合保證人進(jìn)行抵押物的價(jià)值評(píng)估和處置。

1.6抵押人應(yīng)及時(shí)通知保證人其借款合同履行情況，包括但不限于借款期限、借款金額、還款進(jìn)度等。

1.7抵押人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用抵押物從事違法活動(dòng)。

第二條保證人的權(quán)利與義務(wù)

2.1保證人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的所有權(quán)證明和抵押物現(xiàn)狀的證明材料。

2.2保證人有權(quán)在抵押人未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照借款合同約定履行保證責(zé)任。

2.3保證人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

2.4保證人有權(quán)在抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，要求抵押人提供新的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

2.5保證人有權(quán)在抵押物處置過(guò)程中，監(jiān)督抵押物的處置活動(dòng)，確保抵押物的處置合法、公正。

2.6保證人有權(quán)在抵押物處置所得款項(xiàng)不足以清償債務(wù)時(shí)，要求抵押人繼續(xù)償還剩余債務(wù)。

2.7保證人有權(quán)在抵押人違反本合同約定時(shí)，要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1抵押人應(yīng)按時(shí)向保證人提供借款合同、抵押物所有權(quán)證明等文件。

3.2保證人應(yīng)在收到抵押人提供的文件后，對(duì)抵押物的所有權(quán)和抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行審核。

3.3保證人應(yīng)在抵押人未能履行還款義務(wù)時(shí)，立即啟動(dòng)代償程序，并向抵押人發(fā)出通知。

3.4抵押人應(yīng)在接到保證人的代償通知后，配合保證人進(jìn)行抵押物的處置。

3.5雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互配合，共同履行合同義務(wù)。

3.6雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.7雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條合作方式

4.1雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。

4.2雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書面形式記錄重要事項(xiàng)，包括但不限于借款合同履行情況、抵押物處置情況等。

4.3雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行和管理工作，確保合同的順利執(zhí)行。

4.4雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.5雙方應(yīng)相互尊重，遵循誠(chéng)信原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。

1.2本合同期滿后，如抵押人繼續(xù)履行借款合同，本合同自動(dòng)延續(xù)至新的借款合同期滿之日。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)的變動(dòng)或雙方協(xié)商一致，需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行變更后的協(xié)議內(nèi)容。

第三條合同終止

3.1本合同在下列情況下終止：

（1）抵押人履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)，本合同自動(dòng)終止；

（2）抵押人未能履行借款合同約定的還款義務(wù)，保證人履行了保證責(zé)任，本合同終止；

（3）抵押人、保證人或債權(quán)人依法解除本合同；

（4）本合同約定的其他終止條件成就。

3.2合同終止后，抵押人應(yīng)立即將抵押物返還給保證人，保證人應(yīng)將抵押物歸還抵押人。

第四條爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第五條法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第六條合同效力

6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

6.2本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。

6.3如本合同任何條款因與法律、法規(guī)相抵觸而無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力。

6.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押人提供的附件：

1.1抵押物所有權(quán)證明文件；

1.2抵押物現(xiàn)狀的證明材料；

1.3借款合同；

1.4抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告（如有變更需更新）；

1.5任何與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件；

1.6抵押人身份證明文件。

2.保證人提供的附件：

2.1保證人身份證明文件；

2.2保證人資信證明文件；

2.3保證人有權(quán)履行保證責(zé)任的授權(quán)文件；

2.4保證人提供的擔(dān)保合同或相關(guān)文件；

2.5保證人認(rèn)為有必要提供的其他文件或資料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂時(shí)的會(huì)議記錄或協(xié)商紀(jì)要；

3.2合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)記錄；

3.3雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議；

3.4雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.抵押人簽字、蓋章位置及日期：

-抵押人代表簽字或蓋章位置：合同首頁(yè)右側(cè)空白處。

-日期：____年____月____日。

2.保證人簽字、蓋章位置及日期：

-保證人代表簽字或蓋章位置：合同首頁(yè)左側(cè)空白處。

-日期：____年____月____日。

3.合同雙方簽字、蓋章的具體要求：

-抵押人代表應(yīng)在合同首頁(yè)的抵押人簽字或蓋章位置