2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與景觀維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與景觀維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2四合院1.3使用權(quán)1.4景觀維護(hù)1.5服務(wù)期限1.6服務(wù)內(nèi)容1.7費(fèi)用和付款2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓生效2.5使用權(quán)限制3.景觀維護(hù)服務(wù)3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)頻率3.4維護(hù)責(zé)任3.5維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)責(zé)任和義務(wù)4.1維護(hù)人員的資格4.2維護(hù)過(guò)程中的安全4.3維護(hù)后的驗(yàn)收4.4維護(hù)記錄4.5維護(hù)合同的變更5.費(fèi)用和付款5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2景觀維護(hù)費(fèi)用5.3付款方式5.4付款期限5.5違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除和終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止7.4解除和終止后的責(zé)任8.法律和爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他條款9.1合同生效9.2合同修改9.3合同附件9.4合同解除和終止后的通知9.5合同不可抗力10.合同附件10.1四合院使用說(shuō)明10.2景觀維護(hù)服務(wù)清單10.3付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案材料13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除和終止后的處理14.1解除和終止后的權(quán)利義務(wù)14.2解除和終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.3解除和終止后的檔案保存第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.2四合院四合院位于[具體地址]，包括但不限于房屋、院落、附屬設(shè)施等。1.3使用權(quán)本合同所指的使用權(quán)，是指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)四合院的使用權(quán)。1.4景觀維護(hù)景觀維護(hù)是指乙方負(fù)責(zé)對(duì)四合院內(nèi)的綠化、水體、道路等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。1.5服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.6服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a.四合院房屋的日常清潔和維護(hù)；b.景觀綠化養(yǎng)護(hù)；c.水體清潔和水質(zhì)管理；d.道路清掃和綠化帶修剪；1.7費(fèi)用和付款乙方應(yīng)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及景觀維護(hù)費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件a.具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；b.具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和信譽(yù)；c.按照本合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.2轉(zhuǎn)讓程序a.乙方需向甲方提交相關(guān)證明材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等；b.甲方在收到乙方提交的材料后，進(jìn)行審核；c.審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為[金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)支付。2.4轉(zhuǎn)讓生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.5使用權(quán)限制a.改變四合院的結(jié)構(gòu)和布局；b.從事與四合院性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c.損壞四合院內(nèi)的設(shè)施和景觀。3.景觀維護(hù)服務(wù)3.1維護(hù)范圍維護(hù)范圍包括但不限于四合院內(nèi)的綠化、水體、道路等。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.3維護(hù)頻率a.綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少一次；b.水體清潔：每月至少一次；c.道路清掃：每日一次。3.4維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)期間的正常運(yùn)營(yíng)，確保四合院內(nèi)的設(shè)施和景觀完好。3.5維護(hù)費(fèi)用景觀維護(hù)費(fèi)用為[金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[日期]前支付。4.維護(hù)責(zé)任和義務(wù)4.1維護(hù)人員的資格乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的維護(hù)人員。4.2維護(hù)過(guò)程中的安全乙方應(yīng)確保維護(hù)過(guò)程中的安全，防止發(fā)生意外事故。4.3維護(hù)后的驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成維護(hù)工作后進(jìn)行驗(yàn)收，如不合格，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維護(hù)。4.4維護(hù)記錄乙方應(yīng)做好維護(hù)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。4.5維護(hù)合同的變更如需變更本條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.費(fèi)用和付款5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用詳見(jiàn)第二條2.3條款。5.2景觀維護(hù)費(fèi)用詳見(jiàn)第三條3.5條款。5.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。5.4付款期限詳見(jiàn)第二條2.3條款和第三條3.5條款。5.5違約責(zé)任任何一方違反付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)百分之[百分比]的違約金。6.保密條款6.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同中的保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除和終止7.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方嚴(yán)重違約；d.合同約定的其他解除條件。7.2解除程序a.提出解除方應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解除事宜；c.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3合同終止a.合同解除；b.合同約定的其他終止條件。7.4解除和終止后的責(zé)任a.解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)；b.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律和爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方[天數(shù)]的書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決方案。9.其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除和終止后的通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.5合同不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，受不可抗力影響的一方可免除責(zé)任。10.合同附件10.1四合院使用說(shuō)明附件一：四合院使用說(shuō)明，詳細(xì)列出四合院的使用規(guī)則、維護(hù)要求等。10.2景觀維護(hù)服務(wù)清單附件二：景觀維護(hù)服務(wù)清單，詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。10.3付款憑證附件三：付款憑證，記錄雙方支付和收取費(fèi)用的憑證。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。11.3簽署代表甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。12.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為[備案時(shí)間]。12.3備案材料備案材料包括但不限于本合同正本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。13.合同變更13.1變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2變更程序a.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)；b.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3變更生效本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除和終止后的處理14.1解除和終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2解除和終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.3解除和終止后的檔案保存合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善保存合同檔案，包括但不限于合同文本、附件、往來(lái)函件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，其參與本合同的目的和方式由本條款約定。15.2第三方的介入條件a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；b.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；c.第三方的介入有助于合同的履行和爭(zhēng)議的解決。15.3第三方的選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)指定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，并對(duì)因其專(zhuān)業(yè)行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。16.3利益第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為本合同的第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其專(zhuān)業(yè)行為造成的損失，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)約定的金額。18.2責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額為[金額]元。若因第三方原因造成損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方的責(zé)任限額在合同履行期間，如因法律法規(guī)變化或合同雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。19.第三方的違約責(zé)任19.1違約行為a.未按約定時(shí)間完成工作；b.工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.違反保密義務(wù)；d.其他違反本合同約定的行為。19.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于違約損失百分之[百分比]的違約金。20.第三方的保險(xiǎn)20.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行本合同過(guò)程中可能發(fā)生的損失。20.2保險(xiǎn)金額第三方的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[金額]元，以覆蓋其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。20.3保險(xiǎn)憑證第三方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)，向合同雙方提供保險(xiǎn)憑證。21.第三方的退出機(jī)制21.1退出條件a.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；b.雙方協(xié)商一致；c.其他法定或約定的退出條件。21.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知合同雙方，并按約定程序處理相關(guān)事宜。21.3退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，仍需承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.四合院使用說(shuō)明要求：詳細(xì)列出四合院的使用規(guī)則、維護(hù)要求、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：附件一用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)四合院，確保其使用符合合同約定。2.景觀維護(hù)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：附件二用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和驗(yàn)收。3.付款憑證要求：記錄雙方支付和收取費(fèi)用的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：附件三用于證明雙方已按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用支付，作為財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：當(dāng)合同約定第三方介入時(shí)，此協(xié)議作為補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，此附件用于證明事件的真實(shí)性，以減輕合同雙方的違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已投保并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于證明第三方在履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的損失已得到保障。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，此附件用于證明違約金已支付，作為履行合同義務(wù)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或景觀維護(hù)費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間完成景觀維護(hù)工作。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成景觀維護(hù)工作。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和布局。第三方未按合同約定履行責(zé)任，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：未支付金額×違約金比例。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)支付未支付金額×違約金比例的違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間完成景觀維護(hù)工作，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。示例三：第三方未按合同約定履行責(zé)任，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與景觀維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1四合院使用權(quán)3.2景觀維護(hù)服務(wù)4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.景觀維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.使用權(quán)費(fèi)用6.1使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3付款期限7.景觀維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2付款方式7.3付款期限8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“四合院”指位于___________的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“使用權(quán)”指甲方將四合院的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利；（3）“景觀維護(hù)服務(wù)”指乙方對(duì)四合院及其周邊環(huán)境的綠化、保潔、安保等服務(wù)；（4）“合同標(biāo)的”指本合同項(xiàng)下的四合院使用權(quán)和景觀維護(hù)服務(wù)。1.2解釋本合同中的解釋?xiě)?yīng)以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方甲方名稱(chēng)：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________2.2乙方乙方名稱(chēng)：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________3.合同標(biāo)的3.1四合院使用權(quán)甲方同意將位于___________的四合院的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓范圍以本合同附件一《四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》為準(zhǔn)。3.2景觀維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的四合院及其周邊環(huán)境進(jìn)行綠化、保潔、安保等景觀維護(hù)服務(wù)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.景觀維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍（1）綠化：負(fù)責(zé)四合院及其周邊環(huán)境的綠化養(yǎng)護(hù)；（2）保潔：負(fù)責(zé)四合院及其周邊環(huán)境的清潔工作；（3）安保：負(fù)責(zé)四合院及其周邊環(huán)境的安保工作。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化：確保綠化面積、植被種類(lèi)、生長(zhǎng)狀況等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）保潔：確保四合院及其周邊環(huán)境整潔、衛(wèi)生；（3）安保：確保四合院及其周邊環(huán)境安全、有序。5.3服務(wù)期限景觀維護(hù)服務(wù)期限為自本合同生效之日起至____年____月____日止。6.使用權(quán)費(fèi)用6.1使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。6.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3付款期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限為一次性付清。7.景觀維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)景觀維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。7.2付款方式乙方應(yīng)按月支付景觀維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。7.3付款期限景觀維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付期限為每月____日前。8.保密條款8.1保密信息本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。9.3損害賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__________。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，已履行部分的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。14.其他14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；（3）雙方約定的其他方式。14.2合同附件本合同附件一為《四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》，附件二為《景觀維護(hù)服務(wù)清單》。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等非合同主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過(guò)程中，不受任何非法干擾。（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成本合同約定的服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成本合同約定的服務(wù)；（3）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》詳細(xì)要求：列明四合院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《景觀維護(hù)服務(wù)清單》詳細(xì)要求：列明景觀維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括綠化、保潔、安保等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或景觀維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供景觀維護(hù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；第三方未按時(shí)完成約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：若乙方未按時(shí)提供景觀維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：若第三方未按時(shí)完成約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與景觀維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3服務(wù)提供方信息2.四合院基本概況2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院附屬設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1相關(guān)審批手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓文件準(zhǔn)備4.3轉(zhuǎn)讓文件簽署5.景觀維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1景觀維護(hù)范圍5.2景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3景觀維護(hù)頻率6.景觀維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)提供方責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2安全責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任8.服務(wù)接受方責(zé)任8.1使用責(zé)任8.2保護(hù)責(zé)任8.3報(bào)告責(zé)任9.違約責(zé)任9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.2景觀維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1相關(guān)文件12.2附件一：四合院現(xiàn)狀描述12.3附件二：景觀維護(hù)服務(wù)方案13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.2受讓方信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.3服務(wù)提供方信息1.3.1名稱(chēng)：___________1.3.2地址：___________1.3.3法定代表人：___________1.3.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.四合院基本概況2.1四合院位置：___________2.2四合院面積：___________平方米2.3四合院結(jié)構(gòu)：___________2.4四合院附屬設(shè)施：___________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：___________3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：___________3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：___________3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：___________4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1相關(guān)審批手續(xù)：___________4.2轉(zhuǎn)讓文件準(zhǔn)備：___________4.3轉(zhuǎn)讓文件簽署：___________5.景觀維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1景觀維護(hù)范圍：___________5.2景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3景觀維護(hù)頻率：___________6.景觀維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額：___________6.2費(fèi)用支付方式：___________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：___________7.服務(wù)提供方責(zé)任7.1質(zhì)量保證：___________7.2安全責(zé)任：___________7.3維護(hù)責(zé)任：___________8.服務(wù)接受方責(zé)任8.1使用責(zé)任：受讓方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用四合院，不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和用途。8.2保護(hù)責(zé)任：受讓方應(yīng)妥善保護(hù)四合院及其附屬設(shè)施，防止人為損壞和自然損耗。8.3報(bào)告責(zé)任：受讓方應(yīng)定期向服務(wù)提供方報(bào)告四合院的使用情況和維護(hù)需求。9.違約責(zé)任9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按約定完成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為_(kāi)__________。9.2景觀維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任：如服務(wù)提供方未按約定提供景觀維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為_(kāi)__________。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1.1四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.2景觀維護(hù)服務(wù)方案12.1.3四合院現(xiàn)狀描述12.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更生效條件：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。3.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行等。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2本合同中未涉及的內(nèi)容，第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按雙方協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2本合同中未涉及的內(nèi)容，第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按雙方協(xié)議執(zhí)行。5.3