2024年度商鋪使用權(quán)及裝修改造工程合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪使用權(quán)及裝修改造工程合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或注冊(cè)地1.4聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)信息2.4商鋪現(xiàn)狀描述3.使用權(quán)授予3.1使用權(quán)期限3.2使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)費(fèi)用及支付方式4.裝修改造工程4.1工程內(nèi)容4.2工程預(yù)算4.3工程進(jìn)度安排4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量責(zé)任5.3質(zhì)量保證期6.安全責(zé)任6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案7.權(quán)益維護(hù)7.1雙方權(quán)益保護(hù)7.2爭(zhēng)議解決機(jī)制7.3法律適用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2使用權(quán)限制12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1相關(guān)文件清單13.2附件內(nèi)容描述14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地或注冊(cè)地1.3.1出租方：[出租方住所地或注冊(cè)地]1.3.2承租方：[承租方住所地或注冊(cè)地]1.4聯(lián)系方式1.4.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2承租方：[承租方聯(lián)系電話]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：[具體地址]2.2商鋪面積：[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪產(chǎn)權(quán)信息：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，產(chǎn)權(quán)人信息]2.4商鋪現(xiàn)狀描述：[商鋪現(xiàn)有裝修情況，設(shè)施設(shè)備狀況]3.使用權(quán)授予3.1使用權(quán)期限：[具體起止日期]3.2使用權(quán)范圍：[商鋪內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于地面、墻面、天花板等]3.3使用權(quán)費(fèi)用及支付方式3.3.1使用權(quán)費(fèi)用：[具體金額]3.3.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.裝修改造工程4.1工程內(nèi)容：[具體裝修改造項(xiàng)目，如：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造等]4.2工程預(yù)算：[具體金額]4.3工程進(jìn)度安排：[分階段完成時(shí)間表]4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或雙方另行約定]5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量要求：[參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或雙方另行約定]5.2質(zhì)量責(zé)任：[雙方各自承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)]5.3質(zhì)量保證期：[自工程驗(yàn)收合格之日起，[具體時(shí)間]，如：一年]6.安全責(zé)任6.1安全生產(chǎn)要求：[參照國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，或雙方另行約定]6.2安全責(zé)任劃分：[雙方各自承擔(dān)的安全責(zé)任和義務(wù)]6.3應(yīng)急預(yù)案：[發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急處理措施]7.權(quán)益維護(hù)7.1雙方權(quán)益保護(hù)：[保障雙方合法權(quán)益，如：合同履行、爭(zhēng)議解決等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)制：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.3法律適用：[適用中華人民共和國(guó)法律，或雙方另行約定]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付使用權(quán)的費(fèi)用8.1.2出租方未按約定提供商鋪使用權(quán)8.1.3雙方未按約定進(jìn)行裝修改造8.1.4一方違反保密條款8.1.5一方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任8.1.6一方未按約定履行安全責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為[具體金額]8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)或金額的一定比例計(jì)算8.3.2直接損失的計(jì)算方式：實(shí)際損失金額或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)9.3終止條件9.3.1使用權(quán)期限屆滿9.3.2合同約定的終止條件成就9.4終止程序9.4.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止9.4.2終止合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的部分10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同效力相同11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1商業(yè)秘密11.1.2技術(shù)信息11.1.3其他雙方約定的保密信息11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至[具體日期]11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方約定的一方所有12.2使用權(quán)限制12.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處分知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3違約責(zé)任12.3.1違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同附件13.1相關(guān)文件清單13.1.1合同文本13.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.1.3裝修改造工程圖紙13.1.4其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容描述13.2.1每份附件的詳細(xì)內(nèi)容和作用14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章14.1.1合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效14.2合同生效條件14.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.1.2第三方介入的目的：為保證合同履行，提高工程質(zhì)量和效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得低于因其違約行為可能給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息；15.3.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.2.3第三方的工作職責(zé)和權(quán)利；15.3.2.4第三方的責(zé)任和賠償范圍；15.3.2.5第三方介入的期限和終止條件。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)作與配合，第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的決策權(quán)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件、程序和責(zé)任，并在合同附件中詳細(xì)列明。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)，并在合同中明確約定。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可免除其責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同文本應(yīng)包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件等，以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)情況。3.裝修改造工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單等，以明確工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修改造工程預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。5.工程進(jìn)度安排表詳細(xì)要求和說(shuō)明：進(jìn)度安排表應(yīng)明確各階段工程開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或雙方另行約定。7.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：管理制度應(yīng)包含安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付使用權(quán)的費(fèi)用未按約定提供商鋪使用權(quán)未按約定進(jìn)行裝修改造一方違反保密條款一方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任一方未按約定履行安全責(zé)任第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)或金額的一定比例計(jì)算。直接損失的計(jì)算方式：實(shí)際損失金額或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。3.示例說(shuō)明示例一：若承租方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，則應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]。示例二：若施工方未按約定完成裝修改造工程，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪使用權(quán)及裝修改造工程合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的2.1商鋪使用權(quán)2.2裝修改造工程3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.裝修改造工程內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造設(shè)計(jì)要求4.3裝修改造施工要求5.使用權(quán)及裝修改造費(fèi)用5.1使用權(quán)費(fèi)用5.2裝修改造工程費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.裝修改造工期6.1工期安排6.2工期延誤責(zé)任7.權(quán)益保護(hù)7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益8.商鋪維護(hù)與管理8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的2.1商鋪使用權(quán)商鋪名稱(chēng)：_______商鋪位置：_______商鋪面積：_______商鋪使用權(quán)期限：_______2.2裝修改造工程裝修改造范圍：_______裝修改造設(shè)計(jì)要求：_______裝修改造施工要求：_______3.商鋪基本情況3.1商鋪位置具體地址：_______周邊環(huán)境：_______3.2商鋪面積總面積：_______可使用面積：_______3.3商鋪結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_______樓層：_______4.裝修改造工程內(nèi)容4.1裝修改造范圍包括但不限于：_______4.2裝修改造設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)風(fēng)格：_______設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3裝修改造施工要求施工質(zhì)量：_______施工期限：_______5.使用權(quán)及裝修改造費(fèi)用5.1使用權(quán)費(fèi)用使用權(quán)費(fèi)用總額：_______支付方式：_______支付期限：_______5.2裝修改造工程費(fèi)用裝修改造工程費(fèi)用總額：_______支付方式：_______支付期限：_______5.3費(fèi)用支付方式付款方式：_______支付節(jié)點(diǎn)：_______6.裝修改造工期6.1工期安排裝修改造工程開(kāi)始日期：_______裝修改造工程結(jié)束日期：_______6.2工期延誤責(zé)任因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`：_______因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`：_______7.權(quán)益保護(hù)7.1甲方權(quán)益商鋪使用權(quán)：_______裝修改造權(quán)：_______7.2乙方權(quán)益裝修改造工程驗(yàn)收合格：_______商鋪使用權(quán)期滿后的處理權(quán)：_______8.商鋪維護(hù)與管理8.1甲方責(zé)任定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確保正常使用；負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔和維護(hù)；負(fù)責(zé)商鋪的消防安全管理；確保商鋪的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.2乙方責(zé)任負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理；確保商鋪的裝修改造工程符合規(guī)定，不得擅自改動(dòng)；配合甲方進(jìn)行商鋪的檢查和維護(hù)工作。9.合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；任何一方未取得對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；未按約定提供商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；未履行維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)完成裝修改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金；未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)重新進(jìn)行施工或賠償損失；未履行商鋪維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決方式以11.1為準(zhǔn)。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止商鋪使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，如有修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高工程質(zhì)量和效率，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指負(fù)責(zé)對(duì)裝修改造工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)商鋪價(jià)值、裝修改造工程成本等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1中介方中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。16.1.2監(jiān)理方監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量和進(jìn)度問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______%。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1中介方中介方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行有效控制，確保工程順利進(jìn)行。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行合同履行，遵守合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程實(shí)施，遵守合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容，不得參與任何損害甲乙雙方利益的行為。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款18.1.1中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成一致。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2監(jiān)理方條款18.2.1監(jiān)理方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)督。18.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，確保工程按期完成。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)條款18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪使用權(quán)及裝修改造工程合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、合同標(biāo)的、商鋪情況、裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用、工期、權(quán)益保護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪使用權(quán)合同詳細(xì)要求：商鋪名稱(chēng)、位置、面積、使用權(quán)期限、租金、支付方式等。說(shuō)明：此附件為商鋪使用權(quán)的具體合同，明確了雙方在商鋪使用權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：裝修改造工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：裝修改造范圍、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選用、施工要求等。說(shuō)明：此附件為裝修改造工程的設(shè)計(jì)圖紙，是施工的依據(jù)。4.附件四：裝修改造工程施工合同詳細(xì)要求：施工范圍、施工質(zhì)量、施工期限、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：此附件為裝修改造工程的施工合同，明確了施工方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：商鋪維護(hù)與管理規(guī)則詳細(xì)要求：商鋪維護(hù)、清潔、消防安全、合法經(jīng)營(yíng)等方面的規(guī)定。說(shuō)明：此附件為商鋪維護(hù)與管理的規(guī)則，明確了雙方在商鋪維護(hù)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件為費(fèi)用支付的憑證，用于證明雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方名稱(chēng)、介入目的、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約行為。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日支付租金，乙方未在5日前支付，則視為違約。2.違約行為：未按時(shí)完成裝修改造工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的施工期限，未按時(shí)完成裝修改造工程的，視為違約行為。示例說(shuō)明：若合同約定裝修改造工程于2024年6月30日前完成，乙方未在約定日期前完成，則視為違約。3.違約行為：未按約定質(zhì)量完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)到約定質(zhì)量的，視為違約行為。示例說(shuō)明：若合同約定裝修改造工程需達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方完成的工程未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。4.違約行為：未履行維護(hù)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維護(hù)管理要求，未履行相應(yīng)責(zé)任的，視為違約行為。示例說(shuō)明：若合同約定乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，乙方未履行維護(hù)義務(wù)，則視為違約。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容的，視為違約行為。示例說(shuō)明：若一方將合同內(nèi)容泄露給第三方，未經(jīng)對(duì)方同意，則視為違約。6.違約行為：損害對(duì)方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過(guò)程中，故意損害對(duì)方利益的，視為違約行為。示例說(shuō)明：若一方故意拖延工程進(jìn)度，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則視為違約。全文完。2024年度商鋪使用權(quán)及裝修改造工程合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀4.使用權(quán)及租賃期限4.1使用權(quán)授予4.2租賃期限4.3租賃費(fèi)用5.裝修改造工程5.1工程內(nèi)容5.2工程預(yù)算5.3工程進(jìn)度6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用與支付7.1工程費(fèi)用7.2材料費(fèi)用7.3支付方式7.4付款時(shí)間8.權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，面積[具體面積]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.1.2“使用權(quán)”指本合同項(xiàng)下受讓方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪擁有的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。1.1.3“裝修改造工程”指受讓方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修和改造工程，包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面鋪設(shè)等。1.1.4“費(fèi)用”指本合同項(xiàng)下涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、裝修改造費(fèi)用、水電費(fèi)等。1.1.5“合同期限”指本合同約定的商鋪使用權(quán)及裝修改造工程的起始日期至終止日期。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本《2024年度商鋪使用權(quán)及裝修改造工程合作協(xié)議》。1.2.2“出讓方”指商鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，即[出讓方名稱(chēng)]。1.2.3“受讓方”指獲得商鋪使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)者，即[受讓方名稱(chēng)]。2.合作雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：[出讓方名稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4電子郵箱：[電子郵箱]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：[受讓方名稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4電子郵箱：[電子郵箱]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃或經(jīng)營(yíng)行為。4.使用權(quán)及租賃期限4.1使用權(quán)授予：出讓方同意將商鋪的使用權(quán)授予受讓方，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租賃期限：租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起計(jì)算。4.3租賃費(fèi)用：受讓方應(yīng)向出讓方支付每月租金[具體金額]元，共計(jì)[具體年數(shù)]年的租金總額為[總金額]元。5.裝修改造工程5.1工程內(nèi)容：受讓方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修改造工程包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面鋪設(shè)等。5.2工程預(yù)算：裝修改造工程預(yù)算為[具體金額]元。5.3工程進(jìn)度：裝修改造工程應(yīng)按照[具體進(jìn)度安排]進(jìn)行，具體工期為[具體時(shí)間]。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。6.2驗(yàn)收程序：裝修改造工程完成后，受讓方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出讓方有權(quán)利要求受讓方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.1.2出讓方有義務(wù)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。8.1.3出讓方有義務(wù)配合受讓方進(jìn)行裝修改造工程，確保工程順利進(jìn)行。8.1.4出讓方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。8.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.2.3受讓方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修改造工程，并確保工程質(zhì)量和安全。8.2.4受讓方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2受讓方未按合同約定進(jìn)行裝修改造工程或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3受讓方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。9.1.4出讓方未按合同約定提供必要的服務(wù)或協(xié)助。9.2違約責(zé)任9.2.1受讓方未支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。9.2.2受讓方未按合同約定進(jìn)行裝修改造工程或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2.3受讓方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.4出讓方未提供必要服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。11.3.2合同解除后，本合同終止。12.合同生效與變更12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、裝修改造工程內(nèi)容、合同期限等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.1.2電子郵件、傳真等可作為通知方式，但需對(duì)方確認(rèn)接收。13.2送達(dá)地址13.2.1出讓方送達(dá)地址：[具體地址]13.2.2受讓方送達(dá)地址：[具體地址]13.3送達(dá)證明13.3.1雙方應(yīng)在送達(dá)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)收到對(duì)方的通知。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、裝修改造工程合同等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力與本合同相同，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或任何直接關(guān)聯(lián)的實(shí)體。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行本合同時(shí)，可觸發(fā)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)。3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。3.3第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得替代甲乙任何一方的決策。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲