2024年度商業(yè)地產(chǎn)并購(gòu)?fù)顿Y合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)并購(gòu)?fù)顿Y合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息2.投資標(biāo)的概述2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2地理位置及面積2.3投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.4投資標(biāo)的現(xiàn)有租賃情況3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2投資分期及支付時(shí)間3.3付款方式及銀行賬戶信息4.投資標(biāo)的交接及驗(yàn)收4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交接后責(zé)任歸屬5.投資收益及分紅5.1投資回報(bào)率5.2分紅比例及時(shí)間5.3分紅方式及賬戶信息6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3責(zé)任劃分及追究7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付8.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制及披露8.2稅務(wù)處理及優(yōu)惠政策8.3財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3解除合同后的善后處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算及支付12.通知及送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)方式及效力12.3通知示例13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限及續(xù)簽13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________________1.1.2投資方法定代表人：________________1.1.3投資方注冊(cè)地址：________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：________________1.2.2被投資方法定代表人：________________1.2.3被投資方注冊(cè)地址：________________1.2.4被投資方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.投資標(biāo)的概述2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________2.2地理位置及面積：位于________________，占地面積為_(kāi)_______________平方米2.3投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件一《產(chǎn)權(quán)證明文件》2.4投資標(biāo)的現(xiàn)有租賃情況：詳見(jiàn)附件二《現(xiàn)有租賃合同》3.投資金額及支付方式3.1投資總額：人民幣_(tái)_______________元整3.2投資分期及支付時(shí)間：3.2.1第一期投資：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間為合同簽訂后________________日內(nèi)3.2.2第二期投資：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間為合同簽訂后________________日內(nèi)3.3付款方式及銀行賬戶信息：3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2投資方銀行賬戶信息：開(kāi)戶行：________________，賬號(hào)：________________4.投資標(biāo)的交接及驗(yàn)收4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)：合同簽訂后________________日內(nèi)，在________________地點(diǎn)進(jìn)行交接4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.2.2驗(yàn)收流程：詳見(jiàn)附件四《驗(yàn)收流程》4.3交接后責(zé)任歸屬：交接后，投資標(biāo)的的一切責(zé)任由被投資方承擔(dān)5.投資收益及分紅5.1投資回報(bào)率：投資回報(bào)率為年化利率________________%5.2分紅比例及時(shí)間：5.2.1分紅比例：投資方享有投資標(biāo)的年度凈收益的________________%5.2.2分紅時(shí)間：每年________________月________________日支付上一年度的分紅5.3分紅方式及賬戶信息：5.3.1分紅方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2投資方分紅賬戶信息：開(kāi)戶行：________________，賬號(hào)：________________6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：詳見(jiàn)附件五《投資風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書(shū)》6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資方自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，被投資方不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)6.3責(zé)任劃分及追究：6.3.1投資方責(zé)任：投資方應(yīng)按照合同約定支付投資款項(xiàng)，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)6.3.2被投資方責(zé)任：被投資方應(yīng)保證投資標(biāo)的的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制及披露8.1.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制：被投資方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并于每年________________日前向投資方提供經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表披露：被投資方應(yīng)將財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)信息向投資方進(jìn)行披露，確保投資方及時(shí)了解投資標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況8.2稅務(wù)處理及優(yōu)惠政策8.2.1稅務(wù)處理：被投資方應(yīng)依法納稅，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)費(fèi)用8.2.2優(yōu)惠政策：如投資標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)優(yōu)惠政策，被投資方應(yīng)積極申請(qǐng)并享受相關(guān)政策，并及時(shí)通知投資方9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.1.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)9.1.2變更程序：書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件及程序9.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約9.2.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2解除程序：書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3解除合同后的善后處理9.3.1善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：9.3.1.1投資標(biāo)的的移交9.3.2.2財(cái)務(wù)結(jié)算9.3.3.3法律責(zé)任的追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)10.2.2管轄：仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議享有管轄權(quán)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.1.1.1未按時(shí)支付投資款項(xiàng)11.1.2.2未按約定進(jìn)行投資標(biāo)的交接及驗(yàn)收11.1.3.3違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算及支付11.3.1違約金計(jì)算：按照合同約定的比例或金額計(jì)算11.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后________________日內(nèi)支付違約金12.通知及送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：書(shū)面形式12.1.2送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的送達(dá)地址12.2送達(dá)方式及效力12.2.1送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、快遞等方式送達(dá)12.2.2送達(dá)效力：自送達(dá)之日起生效12.3通知示例12.3.1通知示例：詳見(jiàn)附件六《通知模板》13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同期限及續(xù)簽13.2.1合同期限：本合同自生效之日起________________年13.2.2續(xù)簽：合同到期前________________日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽13.3合同終止條件13.3.1合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1合同附件：附件一至附件六14.1.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.2.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式參照第十條約定14.3合同解釋及補(bǔ)充14.3.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3.2補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.1合同雙方及其關(guān)聯(lián)方15.1.2.2合同雙方的員工或代理人15.1.2.3合同雙方的債權(quán)人或債務(wù)人15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他方（非甲乙雙方）的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于：19.1.1.1第三方的資質(zhì)要求19.1.2.2第三方的保密義務(wù)19.1.3.3第三方的報(bào)告義務(wù)19.2第三方介入的說(shuō)明19.2.1第三方介入的說(shuō)明包括但不限于：19.2.1.1第三方的專業(yè)能力19.2.2.2第三方的獨(dú)立性19.2.3.3第三方的責(zé)任范圍20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行合同變更。20.2第三方介入的合同生效20.2.1第三方介入的合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序21.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序參照原合同的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《產(chǎn)權(quán)證明文件》要求：提供投資標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：《現(xiàn)有租賃合同》要求：提供投資標(biāo)的現(xiàn)有租賃合同，包括但不限于租賃雙方信息、租賃期限、租金等。3.附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出投資標(biāo)的交接驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。說(shuō)明：確保投資標(biāo)的交接驗(yàn)收的客觀性和公正性。4.附件四：《驗(yàn)收流程》要求：明確投資標(biāo)的交接驗(yàn)收的具體流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：確保交接驗(yàn)收過(guò)程的順利進(jìn)行。5.附件五：《投資風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書(shū)》要求：詳細(xì)說(shuō)明投資標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：幫助投資方全面了解投資風(fēng)險(xiǎn)，做好風(fēng)險(xiǎn)防范。6.附件六：《通知模板》要求：提供合同雙方在履行合同過(guò)程中使用的通知模板，包括通知格式、內(nèi)容等。說(shuō)明：確保通知的規(guī)范性和有效性。7.附件七：《第三方合作協(xié)議》要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，逾期未支付的金額按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定，投資方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期投資款，若逾期未支付，則每日按照未支付金額的1%支付違約金。2.違約行為：未按約定進(jìn)行投資標(biāo)的交接及驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交接驗(yàn)收時(shí)間和流程，未能按照約定進(jìn)行交接驗(yàn)收的，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同約定交接驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，若因乙方原因未能按時(shí)進(jìn)行交接驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同的其他行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如合同約定，乙方不得擅自改變投資標(biāo)的的使用性質(zhì)，若乙方違反此約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)并購(gòu)?fù)顿Y合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.投資事項(xiàng)3.1投資方式3.2投資金額3.3投資期限4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交易稅費(fèi)5.財(cái)務(wù)安排5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3財(cái)務(wù)報(bào)表6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.交割事宜7.1交割時(shí)間7.2交割方式7.3交割地點(diǎn)7.4交割資料8.權(quán)益分配8.1股權(quán)比例8.2分紅政策8.3股東權(quán)益9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)主體9.2運(yùn)營(yíng)方式9.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)9.4運(yùn)營(yíng)責(zé)任10.風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)防范10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解除14.3合同變更14.4合同終止14.5合同份數(shù)14.6合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.4項(xiàng)目規(guī)模：__________3.投資事項(xiàng)3.1投資方式：__________3.2投資金額：人民幣_(tái)_________元整3.3投資期限：__________4.交易條件4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間：__________4.4交易稅費(fèi)：__________5.財(cái)務(wù)安排5.1資金來(lái)源：__________5.2資金使用：__________5.3財(cái)務(wù)報(bào)表：__________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：__________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：__________7.交割事宜7.1交割時(shí)間：__________7.2交割方式：__________7.3交割地點(diǎn)：__________7.4交割資料：__________8.權(quán)益分配8.1股權(quán)比例8.1.1甲方股權(quán)比例：________%8.1.2乙方股權(quán)比例：________%8.2分紅政策8.2.1分紅比例：按股權(quán)比例分配8.2.2分紅時(shí)間：每年__________月__________日8.3股東權(quán)益8.3.1股東享有公司分紅、增資擴(kuò)股、減資、合并、分立、解散時(shí)的股權(quán)比例權(quán)益8.3.2股東有權(quán)查閱公司財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)主體9.1.1運(yùn)營(yíng)主體為乙方9.1.2運(yùn)營(yíng)主體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理9.2運(yùn)營(yíng)方式9.2.1運(yùn)營(yíng)方式為_(kāi)_________9.2.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括__________9.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)9.3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為_(kāi)_________9.3.2運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估指標(biāo)：__________9.4運(yùn)營(yíng)責(zé)任9.4.1乙方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效果負(fù)責(zé)9.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督10.風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1識(shí)別項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)10.1.2識(shí)別項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估10.2.2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分：__________10.3風(fēng)險(xiǎn)防范10.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任主體：__________10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.4.1甲方和乙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)10.4.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形：__________11.1.2乙方違約情形：__________11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約責(zé)任：__________11.2.2乙方違約責(zé)任：__________11.3違約處理11.3.1違約賠償：__________11.3.2違約責(zé)任追究：__________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在__________日內(nèi)作出裁決12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效通知13.3.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)向乙方發(fā)出生效通知14.其他事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：__________14.2合同解除14.2.1合同解除條件：__________14.2.2合同解除程序：__________14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2合同變更需簽署書(shū)面文件14.4合同終止14.4.1合同終止條件：__________14.4.2合同終止程序：__________14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份14.6合同效力14.6.1本合同自生效之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方同意接受本合同的約束。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)本合同所提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.4.2.1第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度；15.4.2.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1按照本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；15.5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照本合同約定，履行其職責(zé)；15.5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；16.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督僅限于合同約定的范圍。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；16.2.2本合同中，乙方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督僅限于合同約定的范圍。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：16.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；16.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)而改變。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方在本合同中的角色為促成交易的中介服務(wù)提供者；17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所：17.3.1律師事務(wù)所在本合同中的角色為提供法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同中的角色為提供審計(jì)和會(huì)計(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法，提供審計(jì)和會(huì)計(jì)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：提供項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的合法性。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。5.投資協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資金額、期限、權(quán)益分配等事項(xiàng)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明：提供項(xiàng)目或公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以供雙方查閱。7.交割清單說(shuō)明：詳細(xì)列明交割時(shí)雙方應(yīng)交付的資產(chǎn)、文件等，以確保交割的完整性和準(zhǔn)確性。8.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。10.合同附件說(shuō)明：根據(jù)合同約定，雙方可能需要簽訂的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；1.2乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定；2.3損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；3.2乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得產(chǎn)權(quán)，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方共同要求第三方支付違約金人民幣_(tái)_________元；3.4甲乙雙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善，雙方協(xié)商確定違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)并購(gòu)?fù)顿Y合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.投資標(biāo)的概述2.1投資標(biāo)的性質(zhì)2.2投資標(biāo)的所在地2.3投資標(biāo)的權(quán)屬情況3.投資標(biāo)的評(píng)估與價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果與投資價(jià)值4.投資金額與支付方式4.1投資總金額4.2投資分期支付4.3支付時(shí)間與方式5.投資權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)分配5.1投資權(quán)益比例5.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3投資收益分配6.投資管理與運(yùn)營(yíng)6.1投資項(xiàng)目管理6.2投資運(yùn)營(yíng)管理6.3投資收益使用7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1投資標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2合作雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同終止與清算12.1合同終止12.2清算程序12.3清算結(jié)果13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在X市X區(qū)X路X號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同約定的投資款項(xiàng)全部支付完畢之日起正式生效。2.投資標(biāo)的概述2.1投資標(biāo)的性質(zhì)投資標(biāo)的為位于X市X區(qū)X路X號(hào)的一處商業(yè)地產(chǎn)，該地產(chǎn)為乙方的所有資產(chǎn)。2.2投資標(biāo)的所在地投資標(biāo)的位于X市X區(qū)X路X號(hào)，具體面積為平方米。2.3投資標(biāo)的權(quán)屬情況乙方保證投資標(biāo)的為乙方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.投資標(biāo)的評(píng)估與價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法本合同的投資標(biāo)的評(píng)估由具有資質(zhì)的X市X區(qū)X路X號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估結(jié)果與投資價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果顯示，投資標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。4.投資金額與支付方式4.1投資總金額甲方同意向乙方投資人民幣萬(wàn)元。4.2投資分期支付投資款項(xiàng)分兩期支付，第一期支付人民幣萬(wàn)元，自合同生效之日起日內(nèi)支付；第二期支付人民幣萬(wàn)元，自第一期支付完畢后日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。5.投資權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)分配5.1投資權(quán)益比例甲方對(duì)投資標(biāo)的的投資權(quán)益比例為%，乙方對(duì)投資標(biāo)的的投資權(quán)益比例為100%。5.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.3投資收益分配投資收益按照甲方和乙方的投資權(quán)益比例進(jìn)行分配。6.投資管理與運(yùn)營(yíng)6.1投資項(xiàng)目管理甲方和乙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的管理與運(yùn)營(yíng)。6.2投資運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3投資收益使用投資收益用于投資標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，如有剩余，按照甲方和乙方的投資權(quán)益比例進(jìn)行分配。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后X年為止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1投資標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)投資標(biāo)的及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方承認(rèn)并尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2合作雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸各自所有，但雙方應(yīng)相互授權(quán)對(duì)方在合同約定的范圍內(nèi)使用。9.3違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除條件合同解除應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市X區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交X市X區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。12.合同終止與清算12.1合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。12.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行清算。12.3清算結(jié)果清算結(jié)果由雙方共同確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，提交X市X區(qū)人民法院訴訟解決。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件（1）投資標(biāo)的評(píng)估報(bào)告；（2）投資款項(xiàng)支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期本合同自合同約定的投資款項(xiàng)全部支付完畢之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍（1）提供投資標(biāo)的評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）提供合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇第三方。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂專門(mén)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間相一致，或根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限